ジャクソンビル ランディング

ジャクソンビル ランディング

位置	ダウンタウン ジャクソンビル、フロリダ州、アメリカ合衆国
座標	北緯30°19′30″ 西経81°39′35″ / 北緯30.3250° 西経81.6598° / 30.3250; -81.6598
住所	2W独立ドライブ
オープン日	1987年6月25日
締め切り日	2019年7月5日
開発者	ルース社
管理	ジャクソンビル市
所有者	ジャクソンビル市
建築家	ベンジャミン・トンプソン・アンド・アソシエイツ社
店舗数・サービス数	65歳以上
総店舗面積	126,000平方フィート（11,700 m 2）
階数	2
Webサイト	ホームページ

ジャクソンビル・ランディング（非公式にはザ・ランディング^[1]）は、フロリダ州ジャクソンビルのダウンタウン、ジャクソンビル・リバーウォーク沿いのインディペンデント・ドライブとローラ・ストリートの交差点にあったフェスティバル・マーケットプレイスであった。^[2]ラウズ・カンパニーによって3,750万ドルで建設され、1987年にオープンし、2019年の独立記念日の祝祭後に正式に閉鎖された。解体は2019年10月8日に始まった。 ^[3] 126,000平方フィート（11,706 m ²）のセンターは、すべてラウズが開発したニューヨーク市のサウス・ストリート・シーポート、ボストンのファニエル・ホール、マイアミのベイサイド・マーケットプレイス^[4]に匹敵する。

ジャクソンビル・ランディングは、他の都市でも同様の建物を建設したラウズ・カンパニーによって設計・建設された。1987年6月25日にオープンし、太鼓とラッパの演奏、 ^[3]、 風船の打ち上げ、地域の合唱団、全国的なパフォーマンスをフィーチャーした1週間の祝典が開催された。ラウズ・カンパニーはジャクソンビル市と提携し、市の中心部を再活性化するためのフェスティバル・マーケットプレイスの建設に2000万ドルを提供した^{[5 ]。 [3]}

ランディングの1階には、オープン当初は他のショッピングモールと共通していたフットロッカー、ギャップ、ヴィクトリアズ・シークレットなどのテナントが出店していた。^[6]

メインビルの2階は、 18軒のレストランがあるフードコートのファウンダーズ・フードホールになっています。装飾には、北フロリダの開拓に尽力した17人の人物のシルエットが描かれています。屋外の席からは、中庭の噴水とステージ、川の景色を眺めることができました。客足は予想数には決して達せず、4年以内にフードコートのテナントの3分の1が閉店しました。フードコートの西側は、ビデオアーケードのオーストリッチ・ランディングになりましたが、これも後に閉店しました。^[3]さらに多くの飲食店が閉店し、2019年にはランディングでの銃撃事件の後、フードコートは完全に閉鎖され、ランディングはエスカレーターを封鎖して使用不能にしました。

ランディングの最初のバーはファット・チューズデイズで、冷凍アルコール飲料を販売していた。この店は主に若い客を集めたが、ランディングの経営陣は「年配の客」を希望していることを理由に10年間の賃貸契約を更新しないことを決めた。^[3]

ラウズ社は2003年にジャクソンビル・ランディングを地元の開発業者トニー・スレイマンに510万ドルで売却すると発表した。^[7] フロリダ・タイムズ・ユニオン紙は、建物は購入したが市有地は購入していないスレイマンは、ジャクソンビル市が前所有者に約束した800台分の駐車スペースを提供するまでは、市が土地に要求する10万ドルの賃料を支払う必要がないと報じた。^[8]

23年間の義務は2010年にようやく解決された。ジャクソンビル市議会は、スレイマンがランディング近くの駐車場を購入するために350万ドルを支給する法案を可決した。その資金には、市に250万ドルの費用がかかる20年間の駐車許可プログラムが含まれていた。ジョン・ペイトン市長は法案を拒否し、市議会は全会一致で拒否権を覆すことを決議した。^[9]

2018年5月、ジャクソンビル市はスレイマン・エンタープライズの子会社であるジャクソンビル・ランディング・インベストメンツLLCに対し、ジャクソンビル・ランディングが通知から30日以内に契約違反を是正しなかったため賃貸契約を履行しなかったことを通知した。ジャクソンビル市は即時の立ち入りと物件の占有を要求した。^[10]

2018年8月26日、GLHFゲームバーで開催されたビデオゲームトーナメントで銃乱射事件が発生し、 ^[11]犯人を含む3人が死亡し、その他が負傷した。^{[12] [13]}

2019年2月20日、ジャクソンビル市とスレイマン・エンタープライズは、ジャクソンビル・ランディングの所有権を市に譲渡することで1,800万ドルの和解に達した。合意には、残りのテナントのリースを買い取るための150万ドルと、敷地の再開発のためにモールを取り壊すための150万ドルが含まれている。^[14]

2019年5月1日、ジャクソンビル市はジャクソンビルランディングの残りの入居者に手紙を送り、30日以内に建物から退去するよう命じた。^[15]

ジャクソンビル市は、残りの 3 つのテナントのリースを、フーターズのリースに 303,333.31 ドル、フィオン マッククールズのリースに 550,000 ドル、BBVA のリースに 450,000 ドルを支払って買い取りました。BBVA は 2019 年 10 月 28 日以降は営業できません。

市は解体工事の入札を受け付けており、入札額は 978,200 ドルから 2,776,000 ドルの範囲である。プラント シティを拠点とする DH Griffin は、ランディングの解体に 107 万 4,000 ドルで入札した。これは、2019 年 6 月 14 日午後 2 時の締め切りまでに受領した 7 件の密封入札のうちの 1 つであった。公共事業局は、この入札を一般政府賞委員会に推薦し、委員会は次回の会議でこれを承認した。DH Griffin は、市が請負業者に開始の書面通知を送ってから 10 暦日後に現場作業を開始することになっていた。

ザ・ランディングは、ダウンタウンの独立記念日の花火の主な観覧スポットであったため、7月4日まで正式に完全に閉鎖されませんでした。

2019年8月5日、ランディングの解体を請け負ったDHグリフィン・レッキング社が、解体工事を開始できるようフェンスを設置する予定であると報じられた。

2019年8月、レニー・カリー市長は、この場所に住宅、レストラン、博物館を建設する計画について議論し、「これらが検討中の選択肢だと思います。取り壊しが進むにつれて、ダウンタウン投資局が市場に提案依頼書を出し、民間投資家に『ここで何をしたいですか? ここで何ができますか?』と尋ねることになります。私の個人的な意見としては、緑地の組み合わせであるべきです。すべてではありません。そこには公園だけが必要なわけではありません。緑地と、公共の役に立つ象徴的な建物の組み合わせです。ここは重要な資産です。また、ローラ通りから川が見えるべきだとも思います。この素晴らしい宝石の景色を遮りたくありません。」と述べた。一部の市民は、市長がランディングの取り壊しや改修の決定に自分たちを含めなかったと考えている。^[16]

オレンジ色の屋根を持つ2階建てのガラスと鉄骨の複合施設は、セントジョンズ川の北岸に位置しています。9エーカー（36,000平方メートル^）の複合施設には、かつては65の店舗のほか、フルサービスのレストランとフードコート、エンターテイメント施設がありました。ザ・ランディングではさまざまな特別イベントが開催されました。^[4]中庭のステージでは毎週ライブ音楽が演奏されました。ほとんどのイベントは、馬蹄形の建物の中央にあるレンガ造りの中庭で行われました。2007年のジョージア対フロリダのフットボールの試合の直前に、ザ・ランディングは中庭に19×15フィート（5.8×4.6メートル）のジャンボトロンを設置しました。

ジャクソンビル ランディング (地元の人は通常、単にランディングと呼ぶ) は、ダウンタウンのオフィスで働く 65,000 人以上と、北フロリダの周辺都市圏の 1,000,000 人以上の住民を地元で愛用していた。フロリダのさまざまな旅行情報源によると、1987 年 6 月にオープンして以来、ジャクソンビルの「象徴」であり、「北東フロリダで最もよく知られている観光名所の 1 つ」であった。^{[17] [2] [5]}ジャクソンビルのダウンタウン改善地区 (DID) は、ここが人気の観光地であると主張している。^[18]

ランディングでは、フロリダ/ジョージア・ウィークエンド・セレブレーション、毎年恒例のクリスマスツリー点灯式、大晦日とゲイターボウル・セレブレーション、聖パトリックの日、ジャクソンビル・ジャズ・フェスティバル、7月4日の花火大会など、毎年300以上のイベントが開催されました。^[3]

毎週のイベントには、中央の中庭で毎週金曜、土曜、日曜に行われる年間を通してのライブ エンターテイメントが含まれます。バンドはクラシック ロック、オールディーズ、コンテンポラリー、ジャズ、トップ 40 など、さまざまな音楽を披露します。また、ザ ランディングでは毎年春、夏、秋に全国的なカントリー コンサートやクラシック ロック コンサートも開催されます。

2010 年 9 月、The Landing は Downtown Vision と提携して、毎週金曜日の午前 10 時から午後 2 時までファーマーズ マーケットを開催すると発表しました。マーケットはヘミング プラザから移転しました。The Landing に移転して以来、マーケットには毎週平均 40 を超えるベンダーが参加しています。

ザ・ランディングでは、チャリティーウォークやランニング、アースデイエコロジーフェアなど、地域のためのイベントも開催しました。

ランディングは、ジャクソンビル海洋博物館が1990年から7年間、空いている店舗スペースを使って大型模型船のコレクションを展示することを許可した。これは両者にとってプラスだった。博物館は無料の会場で露出を増やし、ランディングは空いていた店舗を埋めて無料のアトラクションを提供して客足を増やした。ジャクソンビル海洋博物館協会会長のジョン・ロックハートは、「新しいテナントが入るたびに、博物館は別の空きスペースに移動させられた」と説明した。この状況は7年間で5回起こったが、1997年11月中旬、博物館は新しいテナントを迎えるために7日間の退去を命じられた。「今回は空きスペースがなくなっただけだ」とロックハートはコメントした。多くの展示品は保管された。^[19]

2011年10月、博物館は着陸地点に戻るよう招待され、広いスペースを与えられた。リバーウォークのサウスバンクにあった以前の博物館は、フレンドシップ・ファウンテンを含む大規模な改修工事の一環として取り壊された。^[20]

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  川から見たジャクソンビル・ランディングの眺め
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  ジャクソンビル ランディングの噴水を西から眺める
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  ジャクソンビル ランディングから見たメイン ストリート ブリッジの眺め
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  市場の前のアンドリュー・ジャクソン大統領の像
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  アコスタ橋の近くにある2016年のクリスマスツリーの点灯式
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  セントジョンズ川の向こう側からの夜景

• ジャクソンビル リバーウォーク

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