ラックレンタル

ラックレントは2 つの異なる概念を表します。

過剰な家賃。
即時の公開市場賃料見直しの対象となった場合の、土地と改良部分の両方を含む不動産の全賃料。 ^[1]

2 番目の定義は、土地の経済的賃料に資本的支出の利子、減価償却費、維持費を加えた金額 (不動産の通常の市場賃料) に相当し、本質的に過大ではありません。また、これは実際に受け取る賃料とは異なる場合があります。短期賃貸 (ホテルの部屋や休暇用に貸し出す家など) の場合、「ラック賃料」は満室 (修理のためのダウンタイムは除く) を前提とした最大潜在賃料です。

歴史的に、ラックレントは不当に高額な家賃（「ラック」という言葉は中世の拷問器具を想起させる）を指す抗議の言葉として使われることが多く、通常は小作農が支払う家賃である。ラックレントの2つの概念はどちらも、立ち退きの脅迫によって高額な家賃が得られ、その結果小作農自身が行った改良が補償なく没収される場合に適用される。つまり、ラックレントを請求することで、地主は土地に対する権力を不当に利用して実質的に賃金を没収し、さらに地主自身が土地に対して行った資本的改良の利息と減価償却を小作農に請求するだけである。^[2]

地代がかからない土地が利用できない場合、社会状況の改善は、それが文明の進歩であれ地域の改善であれ、より高い土地価値の形で再獲得され、地代を支払った後の残りの賃金は、デイヴィッド・リカードの地代法で説明されているように、生存に近づく傾向にあります。このような地代はラック地代と表現することができ、この用語の意味は経済的に意味があり、他の形態の地代とは異なります。

1700年代のアルスターでは、「地主は賃貸契約を最高額の入札者に『競売』にかけることができた。『ラック・レンティング』として知られるこの慣行により、賃借人は支払える以上の金額で入札せざるを得なかった。」^[3]

参照

ラックレント城

参考文献

^ ケネス・C・ウェンザー（2009年）。ヘンリー・ジョージ、大西洋を越えたアイルランド人とその時代。p.7。
^ マイケル・エドワード・ターナー、ジョン・ヴィンセント・ベケット、ベサニー・アフトン『イングランドの農業地代、1690-1914』（ケンブリッジ大学出版、2004年）。
^ H. Tyler Blethen および Curtis W. Wood Jr., From Ulster to Carolina, Revised Edition, ノースカロライナ州文化資源局、公文書館・歴史局、ノースカロライナ州ローリー、2013年頃、17ページ。

外部リンク

辞書の定義

[1] ケネス・C・ウェンザー（2009年）。ヘンリー・ジョージ、大西洋を越えたアイルランド人とその時代。p.7。

[2] マイケル・エドワード・ターナー、ジョン・ヴィンセント・ベケット、ベサニー・アフトン『イングランドの農業地代、1690-1914』（ケンブリッジ大学出版、2004年）。

[3] H. Tyler Blethen および Curtis W. Wood Jr., From Ulster to Carolina, Revised Edition, ノースカロライナ州文化資源局、公文書館・歴史局、ノースカロライナ州ローリー、2013年頃、17ページ。