賃貸借契約解除

土地使用料、借地料、または借地料は、通常は政府またはその代理人である上位の土地所有当局へのサービスの代わりに、自由保有地または借地の占有者に課される税金または土地税です。

英国の封建法では、土地代（ラテン語Quietus Redditus、複数形Redditus Quieti）^{[1]の支払いにより、土地の}借地人は封建的土地保有権の下で義務付けられていたその他のサービスを行う義務から解放され、 ^[2]、または土地の占有者は、土地に影響を与える他者の独自の権利（たとえば、農業の妨げとなる狩猟権）を使用させる負担から解放されました。したがって、それは土地の完全な享受に関連しているが、土地の所有権に分割されていない独自の権利に対する支払いでした。正式には、それは税金というよりも一種の買い戻しでした。税金は課税者によって変更することができ、支払われない場合、課税者が正式な制限なしに変更できる罰金があります。対照的に、封建的土地代を支払わないことに対する唯一の制裁は、代替の負担が戻ってくることでした。これにより、土地代の支払いとして要求できる金額に上限が課されました。不遵守に対する制裁がこのように限定されている場合、地代は形式と名目上の地代であり、税金ではない。また、制裁がこのように限定されていない場合、地代は形式と名目上の地代のみであり、むしろ税金である。後者は今日では普通のケースであり、前者は以前では普通のケースであった。

封建時代以降も、一部の政府によって地代金が課され続けており、通常は地税の形で土地の譲渡に付随して課せられていた。

土地代金制度はイギリス帝国の植民地政府によって頻繁に使用されていた。17世紀と18世紀のアメリカ植民地における多くの土地付与には土地代金が伴っていた。土地代金は19世紀と20世紀にアジアやその他の地域のイギリス植民地、保護領などで使用された。例えば、イギリス領北ボルネオでは、1902年の布告IXによって、耕作地を所有していると主張する原住民は土地所有権を個別に取得することが法的に義務付けられ、所有権ごとに2ドルの土地所有権が課せられ、所有者は毎年土地代金を支払わなければならなかった。^[3]

一部の政府は現在、地代金制度を廃止し、名目上の地代金の支払い義務を免除し、地代金を統一的な土地税制度に置き換えている。しかし、マレーシアなど他の国では、地代金は依然として地主から収入を得るための重要な手段となっている。

• 家賃免除式典

• 「家賃を払え」 。新国際百科事典。1905年。