Loading article…
| プラザタワー | |
|---|---|
 2007年10月、ニューオーリンズのスカイラインの有名なランドマーク | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | 1001 ハワードアベニュー ニューオーリンズ、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯29°56′47″ 西経90°04′36″ / 北緯29.94639° 西経90.07667° / 29.94639; -90.07667 |
| 建設開始 | 1964 |
| 完了 | 1969 |
| 改装済み | 2006-2008 |
| 身長 | |
| 屋根 | 531フィート（162メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 45 |
| 床面積 | 485,000平方フィート（45,058 m 2） |
| エレベーター | 13 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | レナード・R・スパンゲンバーグ・ジュニア＆アソシエイツ |
| 指定された | 2013年1月30日 |
| 参照番号 | 12001241 [3] |
| 参考文献 | |
| [1] [2] | |
プラザタワー（再開発計画が失敗した際、クレセントシティタワーやクレセントシティレジデンスと呼ばれたこともある）は、ルイジアナ州ニューオーリンズにある45階建て、高さ531フィート（162メートル）の超高層ビルで、レナード・R・スパンゲンバーグ・ジュニア＆アソシエイツがモダンスタイルで設計した。中央ビジネス地区（CBD）に位置し、ニューオーリンズ市とルイジアナ州の両方で3番目に高い建物である。
この建物は、有毒なカビやアスベストなどの環境問題のため2002年以来使われていないが、その後修復されている。[4]
歴史
プラザタワーの建設は、開発者サム・J・リシルのプロジェクトとして1964年に始まりましたが、1966年10月に中止されました。[5]土地は買い取られ、1968年に建設が再開され、1969年に完成しました。[5]プラザタワーは、ハンコック・ホイットニー・センター（当時はワン・シェル・スクエアと呼ばれていました）が160フィート（49メートル）以上も上回るまで、4年間ニューオーリンズとルイジアナ州で最も高い建物でした。
ミシシッピ川沿いのワールド トレード センターと並んで、プラザ タワーはニューオーリンズの近代的な高層ビルの始まりを告げる存在でした。このビルは、1970 年代のキャナル ストリート沿いの建築ブームや 1980 年代のポイドラス ストリート沿いの建築ブームの後も、常に街のスカイラインで目立つ位置を占めてきました。これは、そのユニークなデザイン、特に「クラウン トップ」と、CBD の端に位置することの両方によるものです。
プラザ タワーは、当初は主にオフィス ビルとして設計され、上層階には住居スペースが設けられていました。タワーが完成しても、住居スペースはほとんど残っていませんでした。1984 年までに、残りの住居用アパートはオフィスに転用されました。[引用が必要]
2001 年、入居者は建物の所有者が建物内の悪化する状況を無視していると公に非難し始めた。適切なメンテナンスが行われなかったためにアスベストや有毒なカビにさらされたという主張がなされた。労働者は所有者と管理者、そして彼らの雇用主であるルイジアナ州社会福祉局とルイジアナ州保健病院局に対していくつかの集団訴訟を起こした。2002 年にはルイジアナ州とニューオーリンズ地方検事局の職員約 700 人がコモン ストリートのオフィスに一斉に移転した。それ以来、建物は封鎖され、使われていないまま放置されている。[要出典]
クレセントシティタワーズとして生まれ変わる提案
2000 年代後半の数年間、プラザ タワーを「クレセント シティ タワーズ」またはその派生名で住宅スペースとして再開発する計画が話題になりました。
計画では、建物の内装と外装の両方を上部構造まで取り壊すことから始めるとされていたが、これは建物がアスベスト、有毒なカビ、水漏れなどの問題を抱えていたため必要だった。提案された新しいファサードは、ガラスを多用し、バルコニーをずらして配置したネオモダン風で、ニューオーリンズのスカイラインとミシシッピ川の眺めを各ユニットに提供する。完成すれば、この建物にはグルメレストラン、スパ、フィットネスセンター、屋内プール、小売スペースなどのアメニティが備えられる予定だった。350台収容の駐車場といくつかのタウンハウスユニットを含む隣接する建物の改修も計画されていた。この再設計は、当初クレセントシティレジデンスという名前で提案された。[要出典]
再設計の背後にある建築チームは、ニューオーリンズのウィリアムズ アーキテクツとボルチモアのマークス トーマス アーキテクツで構成されていました。ドリアン M. ベネット リアルターズ社は、350 ユニットを 35 万ドルから販売する独占権を持っていました。ユニットのサイズは決定されましたが、価格は 1 平方フィートあたり 450 ドルの範囲で計画されました。これはフレンチ クォーターの価格と同程度で、近くのウェアハウス地区よりも 1 平方フィートあたり約 100 ドル高いものでした。
2005 年 11 月、ジャンナスカ開発グループは再開発プロジェクトを開始するために 2,400 万ドルを確保したと発表しました。ハリケーン カトリーナ以降の遅延と物流上の問題を考慮して、建設スケジュールが策定され、2008 年に開業する予定でした。
2006 年春、ハリケーン カトリーナ後の懸念に対処することを目的とした変更を反映した修正計画が発表されました。この再設計には、時速 200 マイル (320 km/h) の風に耐えられるように設計されたガラス、自己完結型の発電機、内部給水が含まれ、開発者によると、これにより建物は 3 ～ 4 週間自給自足できるとのことです。外観デザインも、元のデザインの針先や多角形の表面を取り除き、よりすっきりとしたガラスとスチールのデザインに変更されました。この新しい外観は、金色の壁一面のガラスと栗色のスチールで構成されることになりました。プロジェクトの価格は 1 億ドルから 1 億 2 千万ドルに増加し、ユニット数は 350 から 197 に削減されました。これらのユニットは、45 万ドルから始まる 1,080 平方フィート (100 m 2 ) から、数百万ドルかかる 3,000 平方フィート (280 m 2 ) のユニット数個まであります。ユニットの 4 分の 3 は 1 ベッドルームのみとなる予定でした。このプロジェクトでは、クレセント シティ タワーズという名前に若干変更されました。[引用が必要]
2007 年 7 月、所有者が住宅ローンを支払えなくなり、プラザ タワーズは競売にかけられました。ハワード アクイジションズ LLC は既にこの建物の住宅ローンを保有していました。この会社が落札したことで、投資は保護され、高層ビルの完全な管理権が与えられました。新しい所有者であるプレインフィールド ダイレクトは、この建物に関する計画について口を閉ざしています。
2007年12月19日、プレインフィールド・ダイレクトはニューオーリンズ市に60万8000ドルの滞納税を支払い、環境修復に1000万ドルを費やす計画を発表した。この作業は最終的に完了した。修復作業の後、プレインフィールドは開発業者と提携して建物を再び使用できるようにする予定だった。[6]
この計画は成功しなかった。2011年7月、まだ空き状態だった建物は9月20日までに入札期限が設けられ、競売にかけられると発表された。[7]ブライアン・バーンズ氏は2011年12月にプライベートオークションでこの建物を65万ドルで購入したが、2010年の定価は1550万ドルだった。 [8] 2014年9月、この建物は再び売却されたが、今度はアレクサンドラ・ランド・アンド・デベロップメントLLCに非公開の金額で売却された。[9]
瓦礫と火災と継続的な腐敗
2021年5月20日、プラザタワーの破片が建物の上から落下し、1人が負傷した。[10]この破片により、ハワードアベニューやロヨラアベニューの一部など、ニューオーリンズの多くの主要道路が閉鎖された。ニューオーリンズの当局者と現在の不動産所有者であるジョー・イェーガーは、建物から破片が落ちてきた場合にそれを捕らえる新しいフェンスとネットを設置すると述べた。その後、さらに多くの道路が閉鎖リストに追加された。これらの閉鎖は、建物の周囲に新しいフェンスが設置され、そのエリアが歩行者にとって安全であると判断されるまで実施される。プラザタワー周辺はネットが設置された後、7月16日に再開された。
2022年1月10日の早朝、プラザタワーで火災が発生したと報告された。屋根から煙が上がり、エレベーターシャフトを通って上昇していた。ニューオーリンズ消防署が対応し、その日のうちに火を消し止めた。[11]
2023年1月10日、長い間放置されていた建物が再び地元のニュースで取り上げられ、破片が地面に落下して周辺の道路が封鎖された。[12]
2023年4月24日、プラザタワーから男性が転落して死亡した。[13]これは消防士たちがビルで別の火災を消し止めてからわずか数時間後のことだった。 [14]建物は引き続き荒廃しており[15] 、多くのパネルがタワーの駐車場構造から剥がれている[要出典]。ニューオーリンズのラトヤ・カントレル市長は、建物の構造がさらなる安全上の危険をもたらす場合、建物を取り壊す可能性を検討している。
位置
1001 ハワードアベニュー
ニューオーリンズ、ルイジアナ州 70113-2002
プラザは次の通りに囲まれています:
- ハワードアベニュー（南）
- ロヨラ通り（西）
- ジュリア通り（北）
- サウス・ランパート・ストリート（東）
参照
参考文献
- ^ “Plaza Tower”. Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「プラザタワー」。SkyscraperPage。
- ^ 「Weekly list of actions taken on properties: 1/28/13 through 2/01/13」国立公園局。2013年2月1日。 2013年2月24日閲覧。
- ^ Mackel, Travers (2021年5月25日). 「WDSUが建物の健全性を調査したわずか数週間後にプラザタワーから瓦礫が落下」WDSU . 2024年4月16日閲覧。
- ^ ab McAuley, Anthony (2021年5月21日). 「From problemed development to felling ruins, the story of New Orleans' suspended Plaza Tower」NOLA.com . 2021年11月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年10月30日閲覧。
- ^ 「投資家がプラザタワーを改修へ」。タイムズ・ピカユーン。2007年12月19日。 2007年12月19日閲覧。
- ^ 「市内で3番目に高い超高層ビル、プラザタワーがオークションに出品」。タイムズ・ピカユーン。2011年7月21日。 2017年9月12日閲覧。
- ^ 「10年以上空き家だった45階建てのオフィスビル、プラザタワーが売却」タイムズ・ピカユーン2014年9月8日2017年9月12日閲覧。
- ^ 「Loud, Garish Plaza Tower Sells With Little Fanfare」Vox Media 2014年9月8日. 2017年9月12日閲覧。
- ^ Vargas, Ramon Antonio (2021年5月20日). “ニューオーリンズの廃墟となった高層ビルから吹き飛ばされた破片に自転車乗りが衝突、負傷”. NOLA.com . 2022年8月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年10月30日閲覧。
- ^ Ayyad, Osama (2022年1月8日). 「プラザタワーの空き地火災に対応した消防士、火災の原因は「複数の発生源」と判明：NOFD」WWL-TV。2022年1月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年10月30日閲覧。
- ^ 「プラザタワー付近の道路は、瓦礫の懸念により追って通知があるまで閉鎖されます」。2023年1月10日。
- ^ 「NOPD、荒廃したプラザタワーからホームレスが転落死、捜査開始」2023年4月24日。
- ^ 「NOFDがプラザタワーの火災に対応」2023年4月24日。
- ^ 「問題にもかかわらず、プラザタワーには熱烈な擁護者がいる。彼らがプラザタワーをこれほど愛する理由はここにある」。2023年3月30日。
- 「Crescent City Residences」。Giannasca Development Group LLC。2005年12月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2006年5月17日閲覧。
- トーマス、グレッグ (2006 年 5 月 2 日)。「問題のある建物にコンドミニアムが計画されている」。ニューオーリンズ タイムズ ピカユーン。2007 年 9 月 30 日時点のオリジナルからアーカイブ。2006年5 月 17 日閲覧。
- 「Giannasca Development Group が歴史あるプラザ タワーを購入」(PDF) (プレス リリース)。Giannasca Development Group LLC。2005 年 3 月 9 日。2006年 2 月 12 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2006 年4 月 21 日閲覧。
- ロバーツ、デオン (2005 年 11 月 16 日)。「2,400 万ドルの資金がプラザ タワー プロジェクトに火をつける」。ニューオーリンズ シティビジネス。2011年2 月 20 日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ニューオーリンズのプラザタワーに関連するメディアがあります。
- 「クレセント・シティ・タワーズ」。2009年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年12月2日閲覧。
- 「レイモンド・C・バージェロン・ジュニア建築家事務所」。