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パイオニア・ビルディングは、シアトルのパイオニア・スクエア地区、ファースト・アベニューとジェームズ・ストリートの北東角に位置する、リチャードソン・ロマネスク様式の石造り、赤レンガ造り、テラコッタ造り、鋳鉄造りの建物です。1892年に完成したパイオニア・ビルディングは、1889年のシアトル大火の後、この歴史地区に数々の新しい建物を設計した建築家エルマー・フィッシャーによって設計されました。
シアトルの黎明期から1880年代初頭まで、ファースト通りとジェームズ通りの角にはヘンリーとサラ・イェスラー夫妻の邸宅と果樹園があり、向かい側には蒸気機関式の製材所があった。彼の邸宅は、初期のシアトルにおける社交と歓待の中心地であった。1880年代初頭に市の商業地区が急速に発展し始めると、イェスラーは1884年に、建築家ウィリアム・E・ブーンが設計した、3ブロック離れた4番街とジェームズ通りの角にある新しい邸宅に移り住んだ。彼は古い家を取り壊して敷地全体を再開発するのではなく、家を敷地の奥に移し、ファースト通りに面した側には、通りの向かい側から購入して移築した建物を建てた。
彼は1888年後半にファースト通りとジェームズ通りの角にオフィスビルを建設する計画を始め、建築家フィッシャー＆クラークによる完成した立面図は同年12月に一般公開された。地元メディアは、このビルは国内でも屈指の素晴らしい建物であり、サンフランシスコ以北では最大の建物になると報じた。[ 7 ]
木材の切断と鉄骨工事およびテラコッタの契約の確保がまだ行われている間、建物の南半分の掘削は1889年2月中旬に開始され、敷地内の既存の建物のいくつかが一時的に移転され、翌月には元のイェスラー邸を含むそれらの解体が行われた。[ 8 ]イェスラーの計画は、まず建物の南半分を建設し、その後、最近売却された土地の支払いが確保された後の次の建設シーズンに北部分を完成させることだった。[ 9 ]整地は完了し、5月に建設が開始されたが、市を悩ませていた粗石の不足のためにすぐに中断された。建物用に注文された800トンの石のうち、納品できたのは144トンだけだった。[ 10 ]シアトル大火でダウンタウンの32ブロックが焼失し、新しい地盤と道路幅がしっかりと確立されてから数か月後、イェスラーはパイオニアビルの建設を進めた。
パイオニアビルは高さ94フィート（29メートル）の左右対称のブロックで、寸法は115フィート×111フィート（35メートル×34メートル）です。[ 11 ] 外壁は、地下と1階はベリンガム湾産の灰色の砂岩で、上層5階は赤レンガでできています（ただし、正面玄関上の塔の高さまで伸びる2本の石造りの付柱は例外です）。スパンドレルパネルやその他の装飾要素は、カリフォルニア州のグラディング・マクビーン社製のテラコッタです。鋳鉄製の張り出しベイが3つあり、角とジェームズ通り側のファサードにある湾曲したベイと、正面玄関上の斜めのベイです。
この建物は、ビクトリア朝様式とロマネスク・リバイバル様式[ 12 ]の影響が混在している。垂直の付柱と水平の帯状装飾でグリッドを形成するファサードは、ビクトリア朝の構成戦略を反映している。窓群の上にある円形のアーチや、アーチ型の正面玄関と角の玄関などのディテールは、ロマネスク・リバイバル様式の要素である。
外壁は耐力壁であり、通りから路地まで建物を貫通する防火壁も同様である。内部構造は鋳鉄製の柱と鋼鉄製の梁で支えられ、木製の根太が取り付けられている。当時の一般的な建築様式に従い、オフィスフロアは恒久的な間仕切りで区切られた185のオフィスルームを備えて設計・建設されており、テナントは1つまたは複数のオフィスルームを借りるだけであった。建物内部への採光は、南側中央と北側中央の2つのアトリウムを通して行われる。
27万ドルの費用をかけて建設されたパイオニアビル[ 11 ]は、シアトルの火災後のビジネス街の中でも最も優れた建物の1つと考えられていました。シアトルのパイオニアプレイス公園の一辺の一部を形成しているため、常に目立つ存在でした。
パイオニアビルには元々、正面玄関の真上にピラミッド型の屋根を持つ7階の塔状の部屋があり、建物の高さは110フィート（34メートル）でした。この塔状の部屋は、1949年の地震による被害のため撤去されました。
新しく建設されたこの建物は、すぐにシアトル中心部の重要なビジネス拠点となった。 1897年のクロンダイク・ゴールドラッシュの際には、48もの鉱山会社がオフィスを構えていた。禁酒法時代には、パイオニア・ビルは「シアトル初のスピークイージー（もぐり酒場）」の秘密の場所として利用された。
ダウンタウンエリアは北に向かって拡大し始め、企業も同じ方向に移転するようになった。1950年代から60年代にかけて、パイオニアスクエア地区全体が不況に陥った。築60年にも満たない建物の多くは空き家となり、老朽化が進み、取り壊されて駐車場に建て替えられる予定だった。シアトルホテルが最初に取り壊されたため、市民は地区を保存するための運動を開始した。残りの建物は取り壊しを免れ、パイオニアスクエア・スキッドロード歴史地区は国家歴史登録財に登録された。[ 5 ]
1971年、国立公園局はクロンダイク・ゴールドラッシュ国立歴史公園のシアトル支部を収容するためにパイオニア・ビルディングの購入を提案した。この取引は、代わりに民間の起業家が購入し、最終的に改修されたため破談となった。[ 13 ] 1977年、パイオニア・ビルディングは、火災後の都市の再建の他の2つの要素、 1909年にケーブルカーの待合所として建てられたパーゴラ（パイオニア・スクエア・パーゴラ）と、 1899年に市に寄贈された盗まれたトリンギット族のトーテムポールの1940年のレプリカ（パイオニア・スクエア・トーテムポール）とともに、国定歴史建造物に指定された。[ 6 ] [ 14 ]
現在、パイオニア・ビルディングには、ドク・メイナードのナイトクラブ＆ラウンジなどが入居しており、そこでは人気のシアトル・アンダーグラウンド・ツアーのチケットを購入できる。ツアーの最後には、建物の1階にふさわしいギフトショップがある。
建物内には、オルムステッド法律事務所、デポンス移民・市民権法律事務所、コスト・オブ・ウィスコンシン・ミニチュアゴルフコース設計事務所の西部地域事務所、ヘンリーズ保釈保証会社など、複数の企業やオフィスが入居している。
2015年12月、パイオニアビルはワークスペースプロバイダーのNovel Coworkingによって買収され、小規模企業向けの個室オフィスとコワーキングスペースを作るために建物の内部が改装されました。[ 15 ]
