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| パークタワースタンフォード | |
|---|---|
 2017年のパークタワースタンフォード | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | マンション |
| 住所 | ブロードストリート1番地 |
| 町または都市 | コネチカット州スタンフォード |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯41°03′19″ 西経73°32′34″ / 北緯41.055363° 西経73.542898° / 41.055363; -73.542898 |
| 画期的 | 2007年5月15日 |
| オープン | 2009年9月 |
| 料金 | 1億6000万ドル（2007年推定） |
| 身長 | |
| 身長 | 350フィート（106.7メートル） |
| ヒント | 390フィート（119メートル）[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 36 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | コスタス・コンディリス・ レッサード・デザイン社 |
| 開発者 | ドナルド・トランプ トーマス・リッチ ルイス・R・カペリ |
| 主契約者 | ジョージ A. フラー カンパニー |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 170 |
| Webサイト | |
| akam.com より | |
パークタワー・スタンフォード（旧称トランプ・パーク・スタンフォード、一時はパーク・スタンフォード）は、コネチカット州スタンフォードのブロードストリート1番地にある36階建てのマンションです。不動産開発業者のトーマス・リッチとルイス・R・カペリは、2006年2月にパークタワーとしてプロジェクトの計画を開始しました。その年の後半にドナルド・トランプがプロジェクトに参加したことで、トランプ・パーク・スタンフォードに改名され、再びパークタワー・スタンフォードに改名されました。
トランプ パークは当初、0.5 エーカー (0.20 ヘクタール) の敷地には大きすぎると判断され、市から拒否されました。2006 年 11 月に、プロジェクトの修正版である小規模バージョンが承認され、 2007 年 5 月に起工式が行われました。2008 年には、いくつかの建設事故により、建設は 2 度延期されました。最終的に、この建物は 2009 年 9 月にスタンフォードで最も高い建物としてオープンしました。
歴史
初期の歴史とデザイン
2006年2月、開発者のトーマス・リッチとルイス・R・カペリは、高さ425フィートの37階建てコンドミニアムタワー、パークタワーを提案した。 [2]コスタス・コンディリスとレッサードデザイン社[3]が設計したこのガラス構造物は、コネチカット州スタンフォードのブロードストリートとワシントンブールバードの南東角の0.5エーカー（0.20ヘクタール）[2]の土地に建設される予定だった。[3]パークタワーが建設されれば、スタンフォードのランドマークタワーを抜いてスタンフォードで最も高い建物となり、コネチカット州で5番目に高い建物にもなる。[2]
スタンフォードのFDリッチ社社長[4]のリッチ氏は、 2004年10月にオープンした隣接するターゲット店[5]と共同所有する2.7エーカー（1.1ヘクタール）の区画の一部として、この半エーカーの土地を所有していた。 [3] 1980年以来、この2.7エーカーの土地には、ホテルを含む約15のプロジェクトが提案されていた。[3]ターゲットによる購入以前は、この土地はリッチ氏とロバート・カーン氏のパートナーシップである33ブロードストリートアソシエイツによって完全に所有されていた。ターゲット店がオープンした後、リッチ氏とカーンは半エーカーの土地の開発計画を開始した。[3]半エーカーの土地は現在、木々や公園のベンチで美しく整備されているが、リッチ氏は常にこの土地を開発するつもりだったと述べた。[5]
カペリはその後、カーンの土地の権利を購入した。[3]カペリはニューヨーク州ウェストチェスター郡での建築プロジェクトでよく知られており、[6]以前はニューヨークのシティセンターのトランプタワーとトランププラザコンドミニアムプロジェクトでドナルド・トランプと協力したことがある。 [4] 2006年3月、トランプは185戸のコンドミニアムユニットを含むプロジェクトに参加する話し合いをしていた。[7] 2006年5月、現在トランプパークとして知られるこのプロジェクトは、現在の規制で許可されている330フィートよりも70フィート高いにもかかわらず、地元の計画委員会から承認を受けた。[8] [9]建物の高さは425フィートになる予定だったが、ゾーニング規制により、建物は公式には400フィートの高さとしか考えられていなかった。[10]
計画委員会の承認後、住民は新しい建物が街を「マンハッタン化」し、近くのミルリバーパークに影を落とすのではないかと懸念を表明した。[11]スタンフォード市長のダネル・マロイは、タワーに追加で要求された70フィートの高さには賛成したが、プロジェクトの場所には懐疑的だった。[12] 2006年6月12日のゾーニング委員会の会議で、提案されたプロジェクトの近くに多目的ビルを所有していた委員の1人が利益相反の可能性を理由に辞退したため、プロジェクトを承認するかどうかの議論は突然終了した。[13]
2006年6月中旬までに、プロジェクトが交通に重大な影響を与えるかどうかを判断するための交通調査が実施されました。[14]その月の後半、リッチとカペリは、利益を生み出すために、必要なだけ高い塔を建設することを主張しました。[15]その後、FDリッチ社とカペリエンタープライズの幹部が、 2006年のコネチカット州知事選挙でマロイの選挙運動に26,000ドルを寄付したと報じられました。トーマス・リッチは、寄付はプロジェクトとは無関係であると述べました。[16]
2006年6月24日までに、開発業者は目立たないようにするためにプロジェクトの修正計画を提出した。[17] 2006年6月26日、ゾーニング委員会は満場一致でトランプパークスタンフォードプロジェクトを却下した。委員会はデザインを賞賛したものの、半エーカーの敷地には大きすぎると判断した。[18] [19]リッチとカペリは、その敷地の選択肢を検討し始めた。[20]
2006年9月、コスタス・コンディリスとレッサード・デザインによるトランプ・パークの改訂計画が発表された。高さは50フィート低く、350フィート、建物は37階建てから34階建てになるというものだった。その他の変更には、一部の駐車スペースを地下に移設し、地上の駐車場は5階建てから4階建てに減らすことが含まれていた。再設計では、184戸ではなく177戸のユニットが設けられた。[3] [21]ゾーニング委員会は2006年11月に改訂プロジェクトを承認した。 [22] [23]最終設計から削除された階には、さらに6つのペントハウスを建設できたはずだったため、再設計により1,800万ドルから2,400万ドルの損失があったと見積もられた。[24]
建設と遅延
2007年3月、トーマス・リッチは7月までに建設を開始すると発表した。[25] 2007年5月15日に起工式が開催された。式典にはトランプ、元MSNBCアンカーのリタ・コスビー、弁護士のミッキー・シャーマンら125人以上が出席し、コスビーが司会を務めた。[26] [27] [28] [29]式典ではトランプ、マロイ、州副知事のマイケル・フェデールがスピーチを行った。 [29]同日、マンションの販売が開始され、 [24]隣接するターゲット店内に営業所とマンションのモデルユニットがオープンした。基礎部分の建築許可が下りるまで実際の建設は開始できなかったが、早ければ2007年6月初旬には建設を開始できると考えられていた。[28]このプロジェクトのゼネコンはジョージ・A・フラー社であった。[30]トランプ・パークはコネチカット州で最初のLEED認証を受けた建物となることが期待されていた。[4]
2007年8月初旬、敷地内にあった木々は撤去され、地元の公園に寄付され、建物の基礎工事が開始されました。[3] 2007年9月、映画「ライチャス・キル」のシーンがトランプパークの外とモデルアパートメント内で撮影されました。[31] [32] [33]その時まで、このプロジェクトでは27ユニットが販売されていました。[24] 2008年1月までに、ビンス・マクマホンはプロジェクトのペントハウスの1つを購入しました。[34 ] 2008年2月、建設は4階まで進み、その時までの間に42ユニットが販売されていました。[35]
2008年5月、建設中に重さ10ポンドの金属片がビルの25階から落下し、水配達トラックを突き破り、運転手の右肩を直撃して軽傷を負わせた。[36] [37]翌月には、長さ3フィートのケーブルが29階から落下し、下の車の屋根を押しつぶしたが、負傷者は出なかった。[38] [37]作業員が安全訓練を受けるため、週末は工事が中断された。[39]
2008年7月、約3インチの長さの丸い金属物体が建物から落下し、通りの向かいにあるコネチカット大学スタンフォード校の窓を突き破った。負傷者はいなかったが、市当局は適切な安全対策が講じられていなかったことを発見し、その日のうちに再び建設を中止した。市当局は、プロジェクトの今後の進捗を監視するために現場検査官を任命する予定だった。 [40] [41] [42] [43] [44]建設は2008年7月31日に再開された。[30]
2008年8月2日、4×4材の木材が建物から落下し、郵便トラックの屋根を突き破った。大学はその後、学生を守るため正面玄関を閉鎖した。[45] [46] [47] [48] [49]カペリ氏はこの事件を「弁解の余地なし」としながらも、天候が要因だった可能性を指摘した。「完璧なほど美しい夏の日が、時速50マイルの突風に変わったのです。」[45] 2008年8月6日、市当局は学生やその他の歩行者を守るために屋根付きの歩道を建設することに同意し、建設現場に近づかないよう学生を誘導する標識を設置することも計画した。[50]
開通と運営
建物内の最初のユニットの販売は2009年9月18日に確定し、最初のテナントはその後2日間で入居を開始した。他の新居住者はその後数か月で入居する予定だった。最下階から先に入居する予定だった。このプロジェクトには170ユニットがあり、そのうち70ユニットが契約済みだった。プロジェクトの6つのペントハウスのうち2つは、その時点で販売済みだった。アメニティには、24時間対応のコンシェルジュデスク、ビリヤードルーム、ジム、ラウンジ、プール、屋上デッキなどがあった。1階にはレストランとバーを収容するために設計された3,500平方フィート（330 m 2 ）のエリアがあったが、テナントはまだそこに入居していなかった。 [6]ガラスでできたこの建物は、オープン当時はスタンフォードで最も高い建物で、高さ350フィート、34階建てだった。[6] [51]
景気低迷のため、リッチは開業前に物件を大々的に宣伝することにし、一部の物件の価格を15%以上引き下げ、65万ドルから販売を開始した。宣伝広告はマンハッタンのアパートの住人3万人に郵送された。広告は地元の新聞にも掲載され、メトロノース鉄道の電車にも登場し、ニューヨークのWCBSラジオ局でも放送された。[6] [52]
2009年10月、ヴィンスとリンダ・マクマホンはトランプ・パーク・スタンフォードの3,900平方フィート（360平方メートル）のペントハウス・デュプレックスを410万ドルで購入した。これは、その時点で販売された唯一の他のペントハウスだった。 [53]マクマホンはコンドミニアムの理事会のメンバーでもあった。[54] 2009年と2010年には、アメリカ肺協会が階段登りのチャリティーコンテストを主催し、トランプ・パーク・スタンフォードで開催され、人々は最上階まで競争した。[55] [56]女優のエッセンス・アトキンスは2010年に居住者になった。[57]
名称変更の提案
2015年12月、大統領選挙運動中、トランプはイスラム教徒の米国入国を一時的に禁止するよう求めた。その後、スタンフォードのイスラム教徒団体連合はFDリッチ社に対し、トランプパークビルからトランプの名前を削除するよう要請し、[58] [59]同社に「よく知られた建物に、多種多様な外国人排斥的な発言をした人物の名前が付けられることは、フェアフィールド郡の多様な多民族コミュニティにとって非常に不快なことである」と書簡を送った。[59]
トーマス・リッチ氏は、マンションの所有権が2年前に購入者に譲渡されたため、建物の名前を変更できないと述べた。リッチ氏は、建物はトランプ氏の会社であるトランプ・オーガニゼーションによって管理されており、トランプ・パークには「さまざまな人種、宗教的背景、政治的所属を代表する幅広い層の居住者がいる」と述べた。[58]リッチ氏はまた、建物の90％が売れているため、名前を変更するのは難しいと述べた。[59]
リンダ・マクマホンは改名案についてコメントを控えたが、建物の広報担当者は「トランプ・パーク・スタンフォードの住宅所有者協会は現状を認識しているが、現時点では公の声明を出す立場にない」と書いている。[60]当時コネチカット州知事だったマロイは、トランプ氏に、自分の名前を自分の所有物から削除する人々に課されるであろういかなる金銭的罰則も免除するよう求めた。[58]建物は当面その名前を保持した。[61]
2020年12月、トランプ・オーガニゼーションは物件との契約を終了した。2021年2月16日、7人で構成されるマンション管理委員会が満場一致で物件からトランプの名前を削除することを決議し、名称変更が正式に決定した。2021年の米国議会議事堂襲撃事件へのトランプの関与が誤解されていたことが、名称変更の要因となった。新しい名前が決定されている間、物件は一時的に「パーク・スタンフォード」という名前を掲げ、単に名前から「トランプ」を削除した。 [62] [63] [64] 2021年7月26日、マンション管理委員会は正式に「パーク・タワー・スタンフォード」が建物の新しい正式名称となり、AKAMが新しい不動産管理会社として契約されたと発表した。[65]
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. 提案されている建物の高さは 400 フィートになると読みましたが、425 フィートになるとも読みました。どちらですか? A. 両方です。屋上に機械室を設けると、37 階建ての建物は歩道から 425 フィートの高さになります。しかし、ゾーニング規制では、機械室のない使用可能なスペースで建物の高さを測定します。この測定方法を使用すると、建物の高さは 400 フィートになります。
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外部リンク
- 公式サイト