エケ・パヌク開発オークランド

エケ・パヌク・デベロップメント・オークランド（エケ・パヌク）は、ニュージーランドのオークランドにあるオークランド評議会の4つの評議会管理組織（CCO）^[1]のうちの1つです。エケ・パヌクは、オークランド評議会の非中核資産である23億NZドルの不動産ポートフォリオを管理しています。

エケ・パヌクはオークランド市議会とそのCCOに代わって不動産を購入、管理、販売しています。同社は直接土地を開発するのではなく、「マスターデベロッパー」として「他者の開発可能性を解き放つ」役割を担い、オークランド市議会の土地保有を都市再生と社会的成果のために活用しています。^[2]同社のポートフォリオは、小規模な住宅開発から、オークランドのウォーターフロントにあるウィンヤード・クォーターなどの長期再生、市街地やショッピングモールの再開発まで多岐にわたります。^[3]

エケ・パヌクは、2015年9月1日に9人の役員と最高経営責任者によって設立されました。ウォーターフロント・オークランドとオークランド・カウンシル・プロパティ（ACPL）の合併により設立されました。^[3]合併後の会社は、パヌクにブランド名を変更する前は、デベロップメント・オークランドと一時的に呼ばれていました。その後、エケ・パヌクに改名されました。^[4]

合併前、ウォーターフロント・オークランドは「オークランドの納税者に代わってウォーターフロントを管理する」役割を果たしていた。^[5]この機関はオークランド中心部のウォーターフロントの再活性化を主導する責任を負っていた。ウォーターフロント・オークランドは、ウィンヤード・クォーター開発の第一段階と、クイーンズ・ワーフを公共スペースとして再オープンするのを監督した。また、ウォーターフロントに4億ドルをかけて建設中の5つ星ホテル、パーク・ハイアット・オークランドで、多国籍ホスピタリティ企業ハイアットをニュージーランドに呼び戻す責任も負っていた。ウォーターフロント・オークランドの会長は、ワイタケレ市の元市長、ボブ・ハーベイ卿が務めていた。^[6]

ACPLはオークランド市議会とオークランド交通局の不動産買収と処分をすべて請け負い、2015年には9億ドルの資産を管理した。市議会所有の商業用または非サービス用不動産から適切な収益を確保することがその任務であった。同機関は、手頃な価格の住宅と市街地再生に重点を置いたオークランド市議会の場所づくりと住宅開発の目標を実現する上で重要な役割を果たした。^[7]一例として、ACPLはトッド・プロパティ社と提携して、フラット・ブッシュにあるオークランドの主要な未開発地であるオーミストン・タウン・センターを開発している。ACPLの会長は、元銀行家でオークランド市議会不動産企業委員会の議長を務めたサー・ジョン・ウェルズであった。 ^[8]

Eke Panuku には、優先開発場所とポートフォリオ管理という 2 つの中核機能があります。

この組織はオークランド市議会によって任命された7人のメンバーで構成される理事会によって運営されています。現在の理事長はオークランドを拠点とするイウィ族のリーダーであり、環境および条約の弁護士でもあるポール・マジュリーです。

エケ・パヌクの運営は、最高経営責任者が率いる経営幹部チームによって行われています。現在の最高経営責任者はデイビッド・ランキンで、2019年から組織を率いています。ランキンは、ウォーターフロント・オークランドとの合併当時、オークランド議会プロパティの最高経営責任者でした。また、2005年からオークランド議会に合併された2010年まで、 オークランド市議会の最高経営責任者も務めました。

• デイヴィッド・ランキン – 2019年11月^[9] – 現在
• ロジャー・マクドナルド – 2016年11月^[10] – 2019年11月1日^[9]
• ジョン・ダルゼル – 2015年9月1日より暫定CEO、元ウォーターフロントオークランドの責任者^[4]

Eke Panuku はオークランドで以下を含む数多くの公共資産を所有しています。

• ウェストヘブン マリーナ
• サイロマリーナ^[11]
• ヴァイアダクトマリーナ^[12]
• ウィンヤード・クォーター^[13]

エケ・パヌクはオークランド全域の「優先地域」における都市再生を主導しています。これらの地域はオークランド評議会によって地位が与えられています。オークランド全域には以下の 13 の優先地域があります。

• アボンデール
• 市内中心部
• ヘンダーソン
• マヌカウ
• マウンガウハウとカランガハペ
• ノースコート
• オールドパパトートー
• オネフンガ
• オーミストン
• パンミュール
• プケコヘ
• タカプナ
• ウィンヤード クォーター

2022年12月、ウェイン・ブラウン市長はエケ・パヌク氏にオークランド港の段階的開発の概念計画の作成を命じ、「ウィンヤード・クォーターで非常に良い仕事をした」と述べた。^[14]

2022年6月、エケ・パヌクとニュージーランド年金基金はオークランドの「都市再生を加速する」ための商業提携を発表した。この提携により、エケ・パヌクは「オークランド全域の市街地を活性化させるという重要な取り組みをより迅速かつ効果的に進めることができる」と当時の市長フィル・ゴフは提携発表の際に述べた。^[15]

エケ・パヌクは、イースタン・バスウェイの建設に備えて60軒以上の建物が取り壊される前に、オークランド交通局の交通CCOと協力して、所有者と入居者の住宅再建に取り組んだ。^[16]

2018年12月、エケ・パヌクはトッド・プロパティと共同でオークランド南部のオーミストンに新しいショッピングモールの建設に携わった。近くではパートナーシップにより700戸の住宅が建設されている。 ^[17]

2022年、エケ・パヌクは、都市再生の「中核原則と重要な成功要因」を定義する「活気ある町の中心地」ガイダンスを発表しました。このガイダンスでは、気候変動対策、低炭素ライフスタイル、マオリの成果、より良い交通手段の選択肢を備えた新しい住宅の促進、経済的機会の実現など、都市再生に対する当局のアプローチについて説明しています。

2016年10月、エケ・パヌクは非公開の理事会会議の裏で行われた議論に関する情報の公開を制限し始めた。当時、エケ・パヌクは議会所有の土地と建物を10億ドル相当管理していた。^[10]

2018年12月、エケ・パヌクはトッド・プロパティと共同でオークランド南部のオーミストンに新しいショッピングモールの建設に携わった。近くではパートナーシップにより700戸の住宅が建設されている。 ^[17]

2019年11月1日、CEOのロジャー・マクドナルドが一定期間の休職を経て辞任したことが発表された。休職の理由は公表されていない。 2019年10月に再選されたオークランド市長フィル・ゴフは、マクドナルドの給与が8万ドル増加したこと、マクドナルドが導入した役員ボーナス制度、エケ・パヌクを通じて議会の旧本部ビルを購入した企業からマクドナルドが接待を受けたことに対して不満を表明していた。^[9]