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| ワン・クイーンズリッジ・プレイス | |
|---|---|
 ワン・クイーンズリッジ・プレイス | |
  ネバダ州内の位置 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | ラスベガス、ネバダ州 、米国 |
| 座標 | 北緯36°09′59″ 西経115°17′40″ / 北緯36.1663° 西経115.2945° / 36.1663; -115.2945 |
| 建設開始 | 2005 |
| 完了 | 2007 |
| 身長 | |
| 屋根 | 234フィート（71メートル） |
| 最上階 | 20 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 20 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | JMAアーキテクチャスタジオ |
| 開発者 | エグゼクティブホームビルダー |
| 主契約者 | ペリーニ・ビルディング・カンパニー |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 219 |
| Webサイト | |
| クイーンズリッジプレイス | |
ワン・クイーンズリッジ・プレイスは、ネバダ州サマーリンのマスタープランコミュニティに隣接するクイーンズリッジ地区のラスベガスバレー西側に位置する2棟の超高層住宅ビルに付けられた名前です。建設は2005年に始まり、2007年に完了しました。建物は双子で、高さは約233.5フィート（71.2メートル）です。各タワーは20階建てで、カーテンウォールのファサードと独特の建築様式を備えています。その結果、大きな窓からラスベガスストリップとレッドロックキャニオンの景色を眺めることができます。[1]
歴史
このプロジェクトは、1998年3月にヴェルサイユとして発表され、[2]サマーリンのバッドランズゴルフコースに隣接する14.5エーカーの土地に建設される予定でした。 [3] [4]ランパートブールバードとアルタドライブの南西角近く。[5]
このプロジェクトは、12階建ての3棟のタワーから成り、合計84戸のコンドミニアムユニットが10種類の間取りで入居する予定で、[4]広さは3,000平方フィートから13,000平方フィート、価格は110万ドルから770万ドルの範囲です。[3]このプロジェクトでは、常勤の警備員、コンシェルジュ、バレットサービス、スパ、ボールルーム、近くのゴルフコースへのアクセスが提供される予定でした。[3]
建設はカナダを拠点とする国際不動産開発業者であるタウラス・デベロップメントが担当し、1998年5月に開始され、[4] 14か月後に完了する予定であった。[3 ]プロジェクトの開発には、プロジェクトに土地の一部を提供したペッコル・ネバダ・コーポレーションを含む5つの企業が関与した。[3]
ヴェルサイユのコンドミニアムは1999年4月までに販売が開始された。[6]トーラス・デベロップメントは翌月に建設を開始する予定で、[7] 2001年初頭に完成する予定だった。[6] 2000年12月、ペッコレ・ネバダはトーラス・デベロップメントがプロジェクトに関与しなくなったと発表したが、ペッコレ・ネバダは引き続き別の開発チームで建設する予定だった。当時、ペッコレ・ネバダは近くの土地に300の分割 タイムシェアのようなユニットからなる別のリゾートを開発する準備も進めていた。[8]
2004年7月、クイーンズリッジタワーズという新しいプロジェクトが発表された。当時、このプロジェクトは18階建てのタワー3棟と14階建てのタワー1棟で構成され、合計385戸のコンドミニアムユニットで構成され、平均面積は3,850平方フィートだった。最小のユニットは2,000平方フィートの範囲で、最大のユニットのうち8つは13,000平方フィートになる予定だった。ユニットの平均価格は100万ドルだった。[5]建設の第1フェーズである18階建てのタワー2棟は2005年4月に始まり、プロジェクトは現在ワン・クイーンズリッジ・プレイスと名付けられている。 [ 9]ペッコル・ネバダとエグゼクティブ・ホーム・ビルダーズが開発したこのプロジェクトは、JMAアーキテクチャー・スタジオが設計し、ペリーニ・ビルディング・カンパニーがゼネコンを務めた。[9] [10] 2005年11月、IDBデベロップメント・コーポレーションが投資パートナーとしてプロジェクトに加わった。[9]
2006年1月、このプロジェクトはHSBCから2億5000万ドルの建設ローンを受け取った。その時点で、ペリーニビルは1つのタワーの8階ともう1つのタワーの9階を完成させており、合わせて219戸のユニットを収容する予定だった。[11]タワーは2006年5月に完成。 [12] 2007年2月時点で、プロジェクトの販売率は85%だった。[13]建設は2007年9月までに終了した。 [14]最初の居住者はその月の初めにビルに入居する予定だった。[10]
2007年10月と11月、ワン・クイーンズリッジ・プレイスは、ラスベガス・バレー水道局から水の浪費を指摘されたが、同局は、敷地内の噴水が冷却塔増強ユニットの一部であることを知らなかった。[15] [16]水道局は、干ばつを理由に2003年に商業用噴水を禁止していた。[15]水道局は後に、噴水が建物の冷却システムの一部であると知らされ、罰金を課さないことを決定した。[16]技術者は、冷却システムにより、敷地内で10～12パーセントのエネルギー節約が実現すると考えた。[15]
2009年4月、219戸の物件は不況のため、過去6か月間で6戸のコンドミニアムしか売れなかった。売上を伸ばすため、次の10戸は25～50%の値引きで販売されることになっていた。価格は通常、2,000平方フィートのユニットで90万ドルからだった。[17] 2010年2月、ワン・クイーンズリッジ・プレイスは1年間コンドミニアムを販売していなかった。85戸が売れず、8戸が債務不履行だった。[18]歌手のピア・ザドラは2010年5月にワン・クイーンズリッジ・プレイスの200万ドルのコンドミニアムを購入した。[19] 2010年11月までに、138戸のコンドミニアムの販売が成立した。[20] 2013年4月までに売上は改善した。[21]
ワン・クイーンズリッジ・プレイスは4億ドルの費用をかけて建設されました。この物件の職人たちは、パリのシャンゼリゼ通り、アテネのパルテノン神殿、ローマのトレビの泉などのランドマークからインスピレーションを得ました。[22]ワン・クイーンズリッジ・プレイスには、各タワーに2つずつ、計4つの2階建てペントハウスがあります。各ペントハウスの広さは16,000平方フィートです。[1]この物件の20エーカーの敷地には、さらに2つのタワーと合計400戸の建設が承認されています。[23]
参考文献
- ^ ab モリソン、ジェーン・アン（2008年4月5日）。「Atop One Queensridge Place: Imagination dances in unbridled opulence」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Shubinski, Jennifer (2004年8月27日). 「Onward and upon」. Las Vegas Sun . 2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ abcde 「百万ドルのコンドミニアムに買い手募集」ラスベガス・サン、1998年3月27日。2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ abc Caruso, Monica (1998年3月28日). 「高級コンドミニアムのプレビュー」. Las Vegas Review-Journal . 1999年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Negron, Sito (2004年7月8日). 「高層タワー、Rampartから建設承認」. Las Vegas Sun. 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ ab カルーソ、モニカ (1999年4月12日). 「ハイソサエティ」.ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 1999年9月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Macy, Robert (1999年4月8日). 「ラスベガスがコンドミニアム市場に参入する中、開発業者が高額なペントハウスを売り込む」ラスベガス・サン。2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ 「タイムシェアのようなプロジェクトをペッコルが計画」ラスベガス・サン、2000年12月14日。2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ abc Smith, Hubble (2005年11月7日). 「One Queensridge Placeプロジェクトに投資パートナーを追加」. Las Vegas Review-Journal . 2007年11月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab 「Royal entering at Queensridge」。ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2007年9月15日。2016年5月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ スミス、ハッブル（2006年1月7日）。「高層ビル市場が打撃を受ける」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2006年1月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ スミス、ハッブル（2006年5月22日）。「クイーンズリッジの高級コンドミニアムタワーが完成」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2015年7月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。 (サブスクリプションが必要です)
- ^ スミス、ハッブル (2007 年 2 月 13 日)。「高級コンドミニアムが多数利用可能」ラスベガス レビュー ジャーナル。2007 年 2 月 16 日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ネバダ州の州鳥」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2007年9月2日。2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
- ^ abc Morrison, Jane Ann (2007年12月6日). 「干ばつは、美しくも実用的な解決策の泉をもたらす可能性がある」. Las Vegas Review-Journal . 2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ ab Morrison, Jane Ann (2008年2月25日). 「冷却塔が噴水のように見えても、水を無駄にしないかもしれない」. Las Vegas Review-Journal . 2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
- ^ Wargo, Buck (2009年4月24日). 「Queensridge developer debates report, says loan is solid」. Las Vegas Sun . 2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
- ^ Wargo, Buck (2010年2月5日). 「CityCenterのコンドミニアムは市場を上回る可能性がある」. Las Vegas Sun. 2016年3月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Katsilometes, John (2010年6月5日). 「Sheldon Adelson、観光業、コンベンション事業で回復の兆しを感じる」. Las Vegas Sun. 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Wargo, Buck (2010年11月12日). 「High-rise condo sales at CityCenter a mixed bag」. Las Vegas Sun . 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Marcus, Steve (2013年4月11日). 「One Queensridge Place」. Las Vegas Sun . 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ ハンセル、マーク（2008年1月18日）。「アートと建築が融合する場所」ラスベガス・サン。2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ 「元UNLVバスケットボール選手、依然として好調を維持」ラスベガス・レビュー・ジャーナル2007年4月23日。2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト