首都圏住宅協議会

メトロポリタン住宅評議会（メトロポリタン評議会とも呼ばれる）は、 1959年に設立されたニューヨーク市の入居者権利団体です^。[1]市内で最も古く、最大の入居者団体として、^{[2] [3]}家賃規制や手頃な価格の公営住宅などの問題に重点を置いています。 ^[4]

メトロポリタン評議会は、1959年に20の居住者評議会の連合として結成されました。^[5]メトロポリタン評議会の最初の創設者には、近隣の住宅組織であるヨークビルセーブアワーホームズ委員会に関わっていたジェーンベネディクトが含まれていました。低コストで統合された公営住宅の必要性に応えて、委員会は自分の地域で組織化し、その後、他の地域ベースの居住者組織と合併してメトロポリタン住宅評議会を形成しました。^[4] 前述の住宅の必要性は、「都市再開発」として知られる連邦プログラムによって主に促進されました。^[1]都市再開発は、手頃な価格の住宅オプションが限られていることに関する居住者組織からの苦情に対する解決策として推進されましたが、逆に「多くの労働者階級の地域の取り壊し、50万人のニューヨーク市民の移住、そして彼らの低家賃住宅を高速道路、中所得者向け住宅、リンカーンセンターなどのエリート文化施設に置き換え」ることにつながりました。^[1]都市再開発の結果、主に黒人居住地域で発生した立ち退きは、最終的にメトロポリタン住宅協議会の設立につながった入居者運動の高まりを刺激した。

ニューヨーク市の住宅運動は、この時代、メトロポリタン評議会を含め、リーダーシップに女性が多数就いていたことで知られていました。^[6]ジェーン・ベネディクトに加えて、他の創設者にはエスター・T・ランド^[7]とフランシス・ゴールディン^[1]がおり、組織の存在初期にリーダーシップを発揮した他の女性にはフアン・サンチェス夫人^[8]とマリー・ラニヨンがいました。^[1]評議会の設立時にもリーダーシップが統合されました。ブルックリン人種平等会議のディレクターで、後に下院議員となったオーウェンズ少佐は、メトロポリタン評議会での組織活動から多くを学んだと述べています。^[1]

創設者のジェーン・ベネディクトは40年間にわたりメトロポリタン評議会で様々な役職を務め、家賃統制と家賃安定化のより広範な実施、そして低所得者向け住宅ユニットの保全のために闘った。^[9]

メトロポリタン評議会の当初の本部はニューヨークの2番街2050番地にありました。^[8]評議会の事務所は後にピース・ペンタゴンとしても知られるラファイエット・ストリート339番地に移転しました。 ^{[10] [11]}

新しく結成されたメトロポリタン評議会による初期の活動には、1959年にロバート・モーゼスをスラム街一掃委員会の職から解任するキャンペーンが含まれていた。評議会は、モーゼスがタイトル1プログラムを適切に管理できなかったことを詳述した10万枚のチラシを配布した。^[8]

スラム街の一掃に反対する活動はその後の10年間も続けられ、1964年には、既存の住宅を撤去せずに低家賃住宅を建設できるニューヨーク市の空き地を詳細に記した報告書「利用可能な土地に関する市民の調査」が出版された。 ^[12]メトロポリタン評議会は、廃墟となった建物を単に取り壊すのではなく、所有権を取得するよう市に圧力をかけた。^[1]

1960年代を通じて、メトロポリタン評議会は家賃統制住宅の家賃上昇を低く抑えるようロビー活動を行った。この活動には、1961年の報告書「家賃上昇の有害な影響」の出版も含まれ、家賃上昇は同居の増加の結果として空室率を実際に上昇させる可能性がある一方で、現在の家賃統制住宅は家主に高い投資収益をもたらしていることを詳述した。これは、家賃統制住宅の費用を15％引き上げるよう不動産業界がロビー活動を展開していたことと対照的であった。^[13 ] 評議会は、ニューヨーク市の住宅不足の解決策として、家賃上昇ではなく低家賃住宅を増やすよう1963年もキャンペーンを続けた。^[5] 1968年には、「全面的家賃統制の根拠」を出版した。^[14]この時代のメトロポリタン評議会の活動は、少数派グループに低価格住宅を確保する努力で注目された。^[12]

メトロポリタン評議会の1970年代の活動には、スラム街の一掃に反対し、廃墟となった建物の再生を主張する評議会の以前の活動を継続した「ムーブ・イン作戦」を通じた不法占拠者主導の行動の支援も含まれていた。 ^{[1]その後、}ブラックパンサー党、ヤング・ローズ、イ・ウォー・クエンの代表者とともに、人民法院住宅犯罪裁判の主催に参加し、各組織の代表者が証人証言を行い、市を手頃な価格の住宅危機で裁きにかけたことで有名になった。^{[1] [15] [16] [17]}この行動は、抗議のパフォーマンス的な側面を利用し、メディアの注目を集めることに成功したことで注目された。^[18]

住宅犯罪裁判に関するこの活動は、メトロポリタン住宅評議会の組織活動におけるメディアの利用における全般的な改善を示した。評議会は、メディアで宣伝活動や懸念事項の提示方法について入居者団体向けのワークショップも開催し始め、「プレスリリースを印刷するためのテクニックとデバイス」を出版した。^[19]

リンゼイ市長とロックフェラー知事が1971年に家賃規制を州の管理下に置き、入居者が退去すると家賃規制の対象から外す法律を制定した後、メトロポリタン評議会は広範囲にわたる家賃ストライキを呼びかけ、入居者が自分の建物で家賃ストライキを組織する方法についてのワークショップを開催した。^[20]ジェーン・ベネディクトとメトロポリタン評議会は、この動きと、家賃の値上げを管理するために設計されたコンピューターシステムによる家賃統制されたユニットのその後の管理に反対し、代わりに全国的な範囲とより広範な入居者保護を備えた連邦家賃統制法の制定を求めた。^[21]

1979年、ルームメイトの居住違反を強制しようとする家主のせいで入居者がアパートを失う事態に直面し、メトロポリタン評議会はニューヨーク市の生活習慣の変化に合わせて賃貸法も変える必要があると訴えた。^[22]

1985年、メトロポリタン住宅評議会はニューヨーク公共利益団体やシエラクラブなどの他の地元団体と連携し、鉛中毒を具体的に標的とするニューヨーク市鉛中毒撲滅連合を結成したが、より広く環境問題と住民の健康が交差する問題に取り組むことを目指した。^[23]

1988年、同組織の共同議長スーザン・ラドッシュは、家賃統制アパートと家賃安定化アパートを単一の規制システムに統合するというマリオ・クオモ知事の提案に反対した。 ^[24]

40年にわたる活動を経て、メトロポリタン住宅評議会は、低価格住宅の供給に影響を与える再区画化に反対する組織化など、ニューヨーク市の手頃な家賃の環境における新たな問題に対応するために、キャンペーンの一部を変更する必要がありました。しかし、評議会の主な焦点は、入居者団体の支援のままです。^[25]

同協議会は、実質家賃改革キャンペーンのパートナーである。^{[26] [27] [28]} 2016年、メトロポリタン評議会の事務局長であるアヴァ・ファーカス氏^[29]は、ビル・デブラシオ市長が導入したニューヨーク市の強制的インクルーシブ住宅政策に反対し、この政策がニューヨーク市のジェントリフィケーションの増加につながっていると主張した。^[30]

同協議会は現在、オンラインリソース、電話ホットライン、^[31]ウォークインクリニック^[32]、無料のバイリンガル新聞「Tenant/Inquilino」^[33]を通じて、入居者に法的権利に関するアドバイスを提供している。また、ニューヨーク市における入居者の慣行や行動に関するデータも提供している。^[34]

ニューヨーク市でのCOVID-19パンデミックの間、評議会はさまざまな組織や入居者組織者を含むHousing Justice for Allと呼ばれるグループに参加しました。このグループはニューヨークでの立ち退き一時停止を呼びかけ^{[35] 、}家賃ストライキを組織したい入居者にトレーニングを提供しました^[36]。3月20日、アンドリュー・クオモ知事は90日間の立ち退き一時停止を発令しました^{[35] 。}

メトロポリタン住宅評議会の初期の活動は、その交差性で注目された。1960年代にはベトナム戦争の終結を主張し、1970年には女性の権利に関する州委員会の公聴会で指導者が証言するよう招かれた。^[1]