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マンハッタンビレッジは、カリフォルニア州マンハッタンビーチにある地区で、1985年に設立されました。この地区は、市内で「開発可能な最後の主要区画」でした[1]
その建設は「時代の終わり、石油タンクの撤去、かつては裸地だった100エーカー以上の土地の開発の始まり」を意味すると言われた。当時、市の人口は30,245人だった。[2]初期の構想には「墓地、地域の自然公園、パドルボートやヨットを楽しめる湖」が含まれていた。[3]
405フリーウェイの西、セプルベダ・ブルバードの東に位置するこの地区は、北はマリン・アベニューに隣接し、南はローズクランズ・アベニューにある。最初に開発されたのはセプルベダの37エーカーの土地だった。[4] [5]
シェブロン・ランド＆デベロップメント社の南部部門副社長リチャード・J・ミスケ氏によると、かつて石油掘削地域はスタンダード・オイル社の186エーカーの「タンクファーム」の一部で、蒸気機関や蒸気船で使用される石油を保管していたという。「1920年代にはラバの群れを使ってこれらの貯留層を建設した」と彼は語った。[5]
1983年に発表された開発計画には、115戸の一戸建てゼロロットライン住宅（価格295,000ドルから415,000ドル）、177戸のタウンハウス、223戸のコートハウスが含まれる予定だった。[5]
シェブロンは4エーカーの土地を、手頃な価格の賃貸住宅約80戸と引き換えに売却する予定だった。[5]
1985年6月、76エーカーの敷地でメタンガスが発見されたため、不動産販売は中止された。検査の結果、「重大な問題はない」と州保健局のネスター・アセデラ氏は述べ、販売は再開された。一時的な蒸気排出システムが設置された。[6] [7]
ショッピングセンター
「マンハッタン ビレッジ」は、同じ地区にある多目的の小売およびオフィス センターのことも指します。この施設は、約 44 エーカー (18 ヘクタール) の広さがあり、ショッピング、ダイニング、小売の目的地が複数あります。この施設は、囲まれた小売スペース、コミュニティ センター、およびオフィスで構成されています。[8]
オープニング
1979年に着工し、最初の小売フェーズはラルフススーパーマーケット、サブオン ドラッグス( 2006年からCVSファーマシー)、および小規模な店舗を含む屋外セクションで構成され、1980年にオープンしました。モール自体は、1981年にバファムズ、1982年にブロックスをアンカー店舗としてオープンしました。この場所はもともとメロンとライマメの農園の一部でしたが、 1911年にスタンダード オイルが購入し、近くの製油所に石油を供給するシェブロンの石油タンク ファームになりました。
1990年代
1996年にメイシーズがブロックスの跡地にオープンし、バファムスの跡地にはメイシーズのメンズ＆ホームストア（2018年に閉店）がオープンした。[9]現在、 アーバンアウトフィッターズ、アンソロポロジー、ウェストエルムがその場所に入っている。[10]
オーナーのハーゲンは1990年にこのモールをパシフィックテレシス年金基金に7000万ドルで売却した。モールの最初の改装は1992年に行われた。[11]
2000年代
2004年5月、この物件はドイツ銀行所有の民間不動産ファンドRREFによって購入された。翌年11月、3500セプルベダが物件の北西角近くにある同じ住所の建物を購入した。[12]
2005 年 7 月 30 日にショッピング モールにApple Storeがオープンしたとき、最も期待され、最も影響力のあるテナントの 1 つがオープンしました。これはサウス ベイで営業している最初の Apple Store であり、現在でも唯一の Apple Store です。
2006年にオープンした1年後、現在の所有者であるドイツ銀行所有の不動産信託会社RREEF America LLCは、マンハッタンビーチ市とモールおよび周辺地域の長期開発計画について協議を開始した。RREEFは2004年にモールを購入していた。
2006年には、この物件の新たな改修が提案された。この提案は市議会で数回審議され、最終的に2018年に不動産管理会社JLLの指揮下で建設が開始された。
2010年代
2012年、まだ承認されていない計画が改訂され、1億1000万ドルの範囲になりました。建設と改修は2017年に開始されました。改修には以下が含まれていました。[11] [13] [14] [15]
- 既存の小売スペースの改装（2018年春に完了）
- メイシーズ本店とメンズ＆ホームストアを統合し、新しい建物を建設（2018年後半に完成）
- 新しい駐車場（2018年後半に完成）
- 屋外ショッピングエリア「ビレッジショップス」の拡張（2019年および2020年に完了）
参照
参考文献
- ^ 「マンハッタン ビレッジ、変動金利融資プランを特徴とする」ロサンゼルス タイムズ、1985 年 1 月 27 日、画像 639
- ^ ルース・ライアン、「ビーチに発展する『ビッグ・リトル・タウン』」ロサンゼルス・タイムズ、1908年9月7日、画像157
- ^ ジャン・デニス『マンハッタン・ビーチ・クロニクルズ』第8章
- ^ 広告、ロサンゼルス・タイムズ、1984年11月10日、画像357
- ^ abcd ルース・ライアン、「マンハッタンビーチの住宅がオープン」、ロサンゼルス・タイムズ、1983年1月16日、画像136、140、141
- ^ パトリシア・ロペス、「ガソリン価格にもかかわらず住宅販売が再開」ロサンゼルス・タイムズ、1985年10月3日、画像236
- ^ ルース・ライアン、「メタン蒸気は危険ではない、州も同意」ロサンゼルス・タイムズ、1985年11月3日、画像139
- ^ 「物件一覧 - マンハッタンビレッジ」 JLL . 2018年11月10日閲覧。
- ^ Green, Nick (2014年6月6日). 「メイシーズはデルアモモールの3店舗を2店舗に統合し、新たなアンカー店舗の道を開く」デイリーブリーズ。 2023年10月13日閲覧。
マンハッタンビーチのローズクランズアベニューとセプルベダブールバードにあるマンハッタンビレッジモールの北側にあるメイシーズのメンズとホームストアとレディースストアの同様の統合は、小売施設の1億1000万ドルの改修の一環として進行中です。
- ^ 「インタラクティブマップ」。マンハッタンビレッジ公式ウェブサイト。2023年10月14日閲覧。
- ^ ab Gnerre, Sam (2022年3月28日). 「サウスベイの歴史：高級マンハッタンビレッジショッピングモールが旧シェブロンタンクファームに取って代わる」デイリーブリーズ。 2023年10月13日閲覧。
- ^ 「マンハッタンビレッジモールの歴史と拡張計画の見直し」マンハッタンビーチ市。 2018年11月10日閲覧。
- ^ 「マンハッタンビレッジの拡張が続き、市議会は混乱状態に」Easy Reader 2018年11月10日閲覧。
- ^ 「マンハッタンビレッジモールの拡張工事が今年開始」。ザ・ビーチ・レポーター。 2018年11月10日閲覧。
- ^ 「Center Enhancement」. マンハッタンビレッジ. 2018年11月10日閲覧。
北緯33°54′06″ 西経118°23′19″ / 北緯33.9018° 西経118.3886° / 33.9018; -118.3886