ルーシー対ゼマー

ルーシー対ゼマー
ルーシー対ゼマー
裁判所	バージニア州最高裁判所
完全なケース名	WO ルーシーと JC ルーシー対 AH ゼマーとアイダ S. ゼマー
決めた	1954年11月22日
引用	196 Va. 493; 84 SE2d 516; 1954年VA.レクシス244
症例歴
過去の行動	ディンウィディ郡巡回裁判所の判決に対する控訴。裁判長は JG ジェファーソンジュニア判事。
ホールディング
	合理的な人間であれば、その人の行動や言葉から、その人は実際に合意するつもりだったと信じるに値するような場合には、その人は単に冗談を言っていたと主張することはできない。
裁判所の会員
裁判長	ジョン・W・エグルストン
審査員補佐	ケノン・C・ホイットル、ウィリス・D・ミラー、レミュエル・F・スミス、アーチボルド・C・ブキャナン
判例意見
過半数	ブキャナンは全員一致で

Lucy v. Zehmer、196 Va. 493; 84 SE2d 516 (1954) は、契約の外観に基づく契約の執行可能性に関するバージニア州最高裁判所の裁判例です。この裁判は、アメリカのロースクールの 1 年生の契約法の授業でよく教えられています。

事実

被告AHゼマーとその妻アイダSゼマーは、バージニア州ディンウィディ郡にファーガソン農場として知られる471.6エーカー（190.8ヘクタール）の土地を所有していました。原告WOルーシーはゼマーを長年知っており、以前から農場の購入に関心を示していました。この訴訟の数年前、ゼマーはルーシーに農場を売却することに口頭で同意していましたが、後に考え直して売却を断りました。

1952 年 12 月 20 日、ルーシーはウィスキーのボトルを手にゼマーが経営するレストランに入った。ルーシーとゼマーは大量のウィスキーを飲み、農場の売却の可能性について話し合った。ゼマーはレストランの領収書の裏に「我々はここに、ファーガソン農場を WO ルーシーに 50,000 ドルで売却することに同意する。所有権は買主が満足する」と記した。この文書にはゼマーと妻の署名があった。

ゼーマー氏は後に、妻は当初、契約書に署名するよう要求したことに反発したが、農場を売却する意図は単なる冗談だとゼーマー氏が保証すると、妻は同意したと主張した。

翌日、ルーシーは兄の JC ルーシーに購入について話し、ルーシーは所有権を調べるために弁護士を雇いました。弁護士は所有権が明確であることをルーシーに保証した後、ゼマーにいつ取引を完了するつもりかを尋ねる手紙を書きました。ゼマーは返信で、農場を売るつもりはなかったこと、彼と妻が署名したメモは冗談で書いたものであり、その晩両者が共有していた陽気な雰囲気と酔った友情と一致していると主張しました。

ゼマーは証言台で、状況からしてルーシーは自分が売買に同意するには酔いすぎていることを知っているべきだったと主張した。証言録取が行われ、控訴された判決が下された。判決では、原告らが特定の履行を求める権利を証明できなかったとされ、原告らの請求は却下された。

決断

1946年からバージニア州最高裁判所判事を務めたアーチボルド・C・ブキャナン^[1]は、全員一致の判決を支持する意見書を書き、記録から判断すると、ゼマーは自分が作成した契約書の性質と結果を理解できないほど泥酔していたわけではないとしている。取引を取り巻く状況は、それが単なる冗談ではなく真剣なビジネス取引であるとルーシーが信じるに足るものであった。後者の点について、ブキャナンは契約書再述（第1版）から引用した。

契約の成立には当事者の精神的同意は必須ではない。当事者の一方が発した言葉やその他の行為がただ一つの合理的な意味しか持たない場合、その者が表明した言葉に不合理な意味を付与し、それが相手方に知られている場合を除き、その者の明らかにされていない意図は重要ではない。

ブキャナンはさらに、特定の履行が原告にとって適切な救済策であると主張した。

批判

裁判所の判決は当事者の意図ではなく外部行為に依拠していたため、契約成立の客観的理論に従ったものとなった。この事件はアメリカの法教育の柱となっているが、この理論の事実と正確さは法学の評論家によって疑問視されてきた。^[2]特に、評論家は、ルーシーが天然資源が豊富な土地を不当に安い価格で購入し、その後非常に高い利益で売却しようとした、過去にルーシーが残した怪しげな取引の歴史を裁判所が考慮に入れなかったと主張している。

さらに、客観的な方法では、ルーシーがバージニア州の製紙業界で働く多くの積極的な仲買人の 1 人であったという事実が見落とされていました。取引の歴史的記録を分析すると、客観的な方法が関連する事実と文脈の背景を捉える能力について重大な疑問が生じます。

参考文献

^ バーネット、ランディ。契約：判例と法理。第 4 版。ニューヨーク：アスペン、2008 年、注、p. 296
^ バラク・リッチマンとデニス・シュメルツェス。「金が木に生えたとき：ルーシー対ゼマーと好況市場における契約」デューク・ロー・ジャーナル、第 61 巻、1510 ページ (2012 年)

外部リンク

wikisource:Lucy v. Zehmer 判決文
PDF 形式の全文意見^{[永久リンク切れ‍ ]}バージニア工科大学および州立大学^{[リンク切れ‍ ]}
ケースの短縮版
ContractsProf ブログの決定 50 周年に関する記事

[1] バーネット、ランディ。契約：判例と法理。第 4 版。ニューヨーク：アスペン、2008 年、注、p. 296

[2] バラク・リッチマンとデニス・シュメルツェス。「金が木に生えたとき：ルーシー対ゼマーと好況市場における契約」デューク・ロー・ジャーナル、第 61 巻、1510 ページ (2012 年)