開発計画

開発計画は、地方自治体の政策と、その地域の土地利用に関する提案を定めるものです。 ^[2]この用語は通常、英国で使用されています。地方計画は開発計画の一種です。開発計画は、開発管理（スコットランドでは開発管理）と呼ばれるシステムの下で、計画許可を与えるべきかどうかに関する日常的な決定を導き、形作ります。これらの決定が合理的で一貫性があることを保証するために、公聴会の後、他の重要な要因を適切に考慮した上で、当局が採用した開発計画に照らして検討されなければなりません。

2004年計画および強制買収法第38条(6)項( 1997年都市および国土計画(スコットランド)法第25条および1990年都市および国土計画法第54A条に代わる)は、重要な考慮事項が別段の定めがない限り、決定は開発計画に従って行われるべきであると規定している。^[3]開発計画は厳密に遵守する必要はないが、合理的で一貫性のある計画決定のための確固たる基盤を提供する。

地方計画と構造計画は、1990 年の都市および国土計画法によって導入されました。特定の移行規定により、これらの計画は、2004 年の計画および強制買収法によって導入された新しい開発計画システムの開始後も、しばらくの間は引き続き運用されます。

インドでは、開発計画プロセスは州/県の管轄です。各州/県の下には、地域の成長を評価し、住宅、産業、公共インフラに適した地域を特定し、予算を割り当てるさまざまな都市計画当局があります。インドの各大都市には、都市の開発計画の実施を担当する機関があります。ムンバイ市には、一般にMMRDAとして知られるムンバイ首都圏開発局があります。^{[4]同様に、}デリーにはデリー開発局、バンガロールにはベンガルール開発局、コルカタにはコルカタ首都圏開発局があり、南インドの都市チェンナイにはチェンナイ首都圏開発局があります。

中東諸国は、経済の多様化に向けた計画を策定する国家開発計画の立ち上げを開始しています。例として、サウジアラビアビジョン2030、カタール国家ビジョン2030、UAEビジョン2021、クウェートビジョン2035をご覧ください。

イングランドとウェールズでは、開発計画にはいくつかの文書が含まれる場合があります。 郡とほとんどの非都市部単一地区は、構造計画（郡、国立公園、または単一当局が地域計画の枠組みとして主要な戦略的政策を定める）と地域計画（地区議会と国立公園当局が、特定の場所の提案を含む、その地域の開発を導くためのより詳細な政策を定める）の対象となります。構造計画は、2つ以上の当局（郡と単一当局または国立公園など）が共同で作成するケースもありました。^[5]

郡、国立公園、および一部の単一自治体も鉱物および廃棄物の地方計画を作成しており、これらも地方計画とみなされます。

ロンドンと大都市圏、およびいくつかの非大都市圏の単一地域では、当局が単一開発計画(UDP) を作成しています。これは、構造計画と地域計画の機能を組み合わせ、鉱物および廃棄物に関する政策を含んでいます。

地域計画と UDP は、住宅、産業、小売、その他の用途に適した特定の地域を特定し、開発を許可するかどうかを決定する際に当局が適用することを提案する方針を定めます。地域計画と UDP の作成により、コミュニティは、その地域の土地の将来の開発と使用に関する詳細な方針と具体的な提案に影響を与える機会を得ます。計画は計画決定の法定根拠となるため、その作成には地元の人々が関与します。

スコットランドでは、 2006 年の計画等 (スコットランド) 法の可決を受けて、開発計画は戦略的開発計画 (多数の都市地域/都市当局を対象)、地域開発計画、法定補足ガイダンスから構成されています。スコットランドの国立公園当局も計画政策の策定に関する計画当局として機能しており、ロモンド湖とトロサックス国立公園およびケアンゴームズ国立公園の地域計画も、より広範な開発計画の一部を構成しています。

2004 年の計画および強制取得法では、最終的に上記の文書に取って代わるいくつかの追加文書を含む 地域開発フレームワークが導入されました。

地方計画の採択手続きには、問題点と選択肢、地方計画案（その後規則18の協議^[6]）、地方計画の公表（その後規則19の協議）、計画検査官による審査、必要に応じた修正、採択が含まれます。^[7]

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• 公式コミュニティ計画、カナダでの同様のプロセス