ランズダウンパークの再開発

ランズダウン パーク再開発は、カナダのオンタリオ州オタワにあるランズダウン パーク見本市会場の官民パートナーシップによる再開発であった。2007 年 9 月、フランク クレア スタジアムに亀裂が見つかり、安全上の懸念から南側スタンドの一部が取り壊された。オタワ市はその後、ランズダウン パークの再開発のための国際設計コンペを開始した。しかし、オタワに本拠地を確保することを条件にカナディアン フットボール リーグのフランチャイズを獲得していたオタワ スポーツ アンド エンターテイメント グループ(OSEG)として知られるオタワのビジネスマンのグループが、スタジアムを再建し、敷地を住宅および商業用途で再開発して再建と年間維持管理の資金を調達するために、市との官民パートナーシップを提案したため、コンペは中断された。オタワ市議会は OSEG グループとパートナーシップを結び、競争プロセスを中止した。

市がリドー運河に隣接する土地に関する OSEG 提案の一部を拒否した後、再開発計画は 2 つの部分に分割されました。スタジアム周辺とバンク ストリート沿いの地区は OSEG に割り当てられ、運河沿いに「都市公園」を建設するための設計コンペが開催されました。OSEG の計画では、バンク ストリート沿いに 2 つのタワー、新しいフットボール スタジアムの観客席、スタジアムの北側に新しい住宅および商業地区を建設することが想定されていました。

再開発計画は、特にランズダウンの敷地近くのオタワ住民の一部から反対された。文化遺産保護活動家らは、再建が危ぶまれていたため、その敷地内の歴史的建造物を移設する計画に反対した。オンタリオ州上級裁判所で法廷闘争が行われ、市が違法に単独調達プロジェクトを進めたと主張した。反対派は再開発を公募にかけることを提案した。提案された他の代替案には、より適した別の場所にフットボールスタジアムを建設することや、公園の再建を純粋に公的なプロセスとして組織することなどがあった。オンタリオ州地方委員会とオンタリオ州上級裁判所への控訴は却下された。オンタリオ州控訴裁判所への控訴は2011年9月に開始され、2012年4月に棄却された。オタワ市は2012年に建設を開始し、2015年の完成を見込んでいた。

1990 年代までに、ランズダウン パークは大部分が舗装され、市所有の敷地は大きな赤字で運営されていました。敷地は毎年恒例のスーパーエクスフェアや、アリーナとフットボール コンプレックスへの来場者用の駐車場として使用され、それ以外にはほとんど使用されていませんでした。敷地の状態が問題となり、市は敷地を再生するための民間提案を募りました。^[1]提案は、土地のほとんどを住宅開発に転用し、アバディーン パビリオンとシビック センターを残し、オタワ市に資金を返還するというものでした。 ^[2]世論の反発により、再開発計画は中止され、土地はオタワ カールトン地域に移管され、公有地のままとなりました。アバディーン パビリオンは改装され、北東の四分円の公園は改良されましたが、敷地の残りの部分は「現状のまま」残されました。フードパビリオンが取り壊された後、スーパーエックス自体は別の場所を探しており、フェア委員会はリースの期限が切れた後に撤退することに同意した。

2007 年 10 月、市は 2 度目のランズダウン パーク再開発に着手することを決定しました。これは、スタジアムの南側スタンド下部に構造上の問題があることが判明したためでした。^[3]オタワ市長のラリー オブライエンは、地元の開発業者にこの地域の再開発の提案を依頼することを提案しました。オタワ市議会議員のピーター ヒュームとクライヴ ドーセットはこのアイデアに反対し、この場所の設計コンペを提案しました。これは「デザイン ランズダウン」と題され、市議会で承認されました。2008 年 1 月までに、パブリック コンサルテーション用の Web サイトが開設されました。^[4]パブリック コンサルテーションの目標は、将来のランズダウン パークに何が含まれるかを詳細に説明した市からのレポートを作成することです。その後、外部の開発業者に提案依頼を行い、入札を行い、「開発権」契約に基づいてプロジェクトを建設します。^[5]オタワ地域建築家協会はこの計画を批判し、真の設計コンペではないと主張しました。市のプロセスでは、開発者は仕様に合わせて建築するために建築家を雇いますが、「本当の」設計コンペでは、まず設計会社と建築家が設計を作成し、その後、陪審員が審査して最良の解決策を決定します。その後、市は建設の入札を行います。^[6]

第一段階の公聴会は2008年5月までに終了した。 ^[5]その後、オタワ市の職員は市議会への報告書の作成を開始した。提案依頼書の完了前に、スタジアムとアリーナを保存する価値があるかどうかの調査が行われている間、デザイン・ランズダウンのプロセスは2008年6月に中断された。^[7]フランク・クレア・スタジアムのシビック・センターとメインの観客席は健全であると判断されたが、1960年に建設されたスタジアムの南側下側の観客席は取り替える必要があると判断された。市は2008年7月、制御爆破法を用いて、使用禁止となった下側の観客席の取り壊しに着手した。^[8]

2008年3月、オタワ・スポーツ・アンド・エンターテインメント・グループ（OSEG）は、オタワ67'sのオーナーであるジェフ・ハント、開発業者ミント・グループの会長ロジャー・グリーンバーグ、外国人不動産開発業者の億万長者ビル・シェンクマン、ショッピングセンター開発業者トリニティ・デベロップメント・グループの社長ジョン・ラディで構成されており、適切なスタジアムの確保とフランク・クレア・スタジアムの改修を条件に、条件付きでカナディアン・フットボール・リーグ（CFL）の拡張フランチャイズを獲得した。^[9] 2007年秋、OSEGグループはCFLフランチャイズの獲得を目指し、専用ボックスやその他の設備を備えた改修されたフランク・クレア・スタジアムで試合を行う意向を発表していた。スタジアム計画では、改修費用を賄うために住宅と商業施設の利用が概説されていた。^[10]

設計協議プロセスの支持者、特にグリーブコミュニティ協会の会長ボブ・ブロックルバンクは、これが公園の計画策定に関するこれまでの作業を覆すことになるのではないかと懸念し、市に協議プロセスを継続するよう求めた。^[11]しかし、2008年5月、市は施設に対するOSEGのニーズを判断するための設計協議を一時停止することを決定した。^[12]この一時停止はグリーブ協会と首都区議会議員のクライヴ・ドーセットを動揺させ、オブライエン市長は「市が一等地の不動産地にスポーツスタジアムを建設することを望んでいるのか、あるいは必要としているのか」と思案した。オタワ市民への調査結果では、回答者の大多数がスタジアムの維持に賛成していたものの、プロスポーツフランチャイズに結びつかない公園の公共再開発に対する強い支持が示された。^[13]

2008年9月、オタワ・セネターズ組織（セネターズ・スポーツ＆エンターテインメント（SSE））が、カナタのカナディアン・タイヤ・センター（当時はスコシアバンク・プレイスと呼ばれていた）近くの市有地にサッカー専用スタジアムを建設することについて市に打診したため、決定プロセスはさらに複雑になった。^[14]この土地は雪捨て場として使われていたが、^[15] 2万人収容のスタジアムとコンサート用の3万人収容のスタジアムが建設され、スコシアバンク・プレイスの駐車場も利用される予定だった。このスタジアムは、セネターズ・グループが入札していたメジャーリーグサッカーのプロフランチャイズの本拠地となる予定だった。^[14]

2008年10月17日、OSEGグループは、市との官民パートナーシップで敷地全体を再開発することでランズダウンパークを再活性化するランズダウンライブ！計画を公表した。 ^[16]ランズダウンライブの提案では、フランククレアスタジアムを再建してカナディアンフットボールだけでなくプロサッカーもサポートすることを想定していた。残っている南側のスタンドは取り壊して新しいスタンドを建設し、北側のスタンドは改修される。計画の初期バージョンには、野球練習場、サッカー場、鯉のいる池、アバディーンパビリオンのウォークスルー水族館、屋外円形劇場が含まれていた。計画は最終的に、シビックセンターを改修し、スタジアム改修の資金を調達する商業要素を追加して、公園部分の強化に重点を置いた。展示スペースは敷地から新しい施設に移される。ファーマーズマーケットが敷地内に残るかどうかは不明であった。^{[17] [18]}

OSEG提案の反対者、特に周辺地区の評議員であるクライヴ・ドーセットは、デザインコンペで代替案が受け入れられないことを懸念していた。ドーセットはデザイン・ランズダウン・プロセスを再開するために評議会の支持を得ようとしたが、失敗した。 ^[19]反対者は駐車場、公共交通機関のアクセスの不足、市の負担を懸念していた。OSEG提案では、市はスタジアムの改修と駐車場の負担に1億2,930万ドルを費やす必要がある。^[20] OSEGは、その場所に小売および住宅用コンドミニアムを建設するために1億1,730万ドルを投じる。^[20] OSEGは新しい商業開発を所有し、スタジアムを運営し、収益の一部は市に還元される。新しい小売および住宅には固定資産税が課される。^[20]

2009 年の初めの数ヶ月間、オタワ市は両方の提案を検討しました。オタワ市の職員は、サッカー スタジアムとランズダウンの提案の利点に関する報告書を市議会に提出しました。市は報告書に基づいて公聴会を開催し、支出の必要性に疑問を呈しましたが、ランズダウンの提案に若干の優位性を与えました。市議会議員は、SSE グループが計画中のCFL フランチャイズとのスタジアムの共有を支持するかどうかを確認しようとしましたが、SSE グループはその可能性を拒否しました。ランズダウン ライブの支持者は、MLS チーム、またはユナイテッド サッカー リーグ(USL)などの他のプロ サッカー チームがフランク クレア スタジアムで試合をできることを明確にしました。

2009年4月22日、市議会はカナタグループではなくランズダウングループと協力することを決議した。市議会は14対9の投票でランズダウンライブグループとの単独交渉に入ることを決議した。市議会は交渉に条件を課し、その中にはファーマーズマーケットを保存すること、敷地の大部分を緑地や公共利用エリアにすること、大型店舗を禁止すること、あらゆる建物に市の承認を与えることなどが含まれていた。^[21]

オタワ市役所での公開説明会と2日間の公聴会の後、ランズダウンライブの提案は、いくつかの条件付きで、2009年11月16日にオタワ市議会で15対9の投票で原則承認されました。^[22]承認には、交通と小売の調査、および展示施設の移転計画が条件でした。敷地の公園部分のデザインは、デザインコンペの対象となります。都市デザイナーのジョージ・ダークが率いるデザイン審査委員会が設立され、敷地のデザイン要素を監督します。^[22]

2010年2月、オタワ市、カナダ首都委員会、カナダ公園局は都市公園の設計案を募集した。この提案には、米国から数社、英国から1社を含む21社の建築会社から開発への関心表明があった。そのうち5社が設計案の作成に選ばれた。^[23]

2010 年 5 月 21 日に「都市公園」の 5 つの計画が発表されました。計画には、運河から一部の水を敷地内に再ルーティングするなど、いくつかの物議を醸す要素が含まれていました。この提案は、運河の国連遺産指定と矛盾するものでした。すべての計画には広大な緑地が含まれ、一部にはアバディーン パビリオンの周囲に集会用の公共スペースが含まれていました。費用は 3,280 万ドルから 8,800 万ドルの範囲でした。^[24]審査員は 6 月 8 日まで審議し、バンクーバーの造園家フィリップス ファレヴァーグ スモールンバーグが作成した「Win-Place-Show」提案を選択しました。Win-Place-Show 提案は、広大な緑地を創出し、シルビア ホールデン パークを保護しました。この提案には、アバディーン パビリオンの東側への園芸館の移転は含まれていませんでした。運河の正面の変更と運河に架かる橋が含まれていましたが、建設される可能性は低いと考えられていました。^[25]

5月27日、OSEGは再開発のOSEGセクションの最新設計を発表した。計画には、木製の外殻で覆われた新しい南側スタンドが含まれていた。北と南の座席の上に新しい半透明の屋根が建てられる。植物園は南スタンドの裏側と運河沿いの通路をつなぐ。ホッケーアリーナの新しいファサードには小売店が含まれる。新しいタウンハウスは、ランズダウンの敷地につながる通路と中庭を備えたホルムウッドアベニューの敷地の北端に沿って建設される。バンクストリートの正面には、12階から14階建てになる予定の2つの住宅タワーが、台座の上に建てられる。計画には、バンクストリートの全長にわたって続く段々になった木々と庭園の遊歩道と、小売店スペースが含まれていた。計画では、アバディーンパビリオンの東側に園芸ビルを移動し、ファーマーズマーケットまたはパークスカナダのリドー運河解説センターのいずれかを収容する予定である。^[26]

2010 年 6 月 28 日、オタワ市議会は、提案に関するいくつかの調査を検討した後、OSEG との単独交渉を進めることを決議しました。次のステップは、都市公園を OSEG の住宅および商業計画と統合する計画を作成することです。都市公園計画には、園芸ビルの移転は含まれておらず、OSEG 計画で小売店として建設されるアバディーン パビリオンの横のファーマーズ マーケット用のスペースが残されています。計画は 2010 年秋に完成する予定です。^[27]議会は、オコナーの東、5 番街の南にある「ランズダウン コミュニティ パーク」として知られる地区を保存することを決議しました。^[28]

2010 年 9 月、市議会は OSEG 再開発のためにランズダウン パークの土地を再区画することを決議しました。委員会でオブライエン市長の同票により承認されたこの措置には、バンク ストリートとホルムウッド アベニュー沿いのシルビア ホールデン パークの土地も含まれていました。市は、この公園をランズダウンの一部と見なし、公園自体とは見なしていません。オタワの公園を廃止するには、市議会の 2/3 の賛成が必要です。この公園は、ホルムウッド沿いの 4 階建てのマンションとバンク ストリートのタワーで再開発される予定です。ホールデン パークの土地には、ホルムウッド沿いの緑地とバンク ストリート沿いの造園が含まれます。^[29]

9月28日、OSEGグループはオタワ・フューリーをパートナーシップに加えることを発表した。フューリーはPDLでセミプロチームを運営した後、北米サッカーリーグでプロフランチャイズの入札を行った。フューリーは2014年にプレーを開始した。^[30]

9月29日、市はOSEGと都市公園計画を統合した敷地管理計画をランズダウン・パートナーシップ計画のウェブサイトに掲載した。計画では園芸ビルをアバディーン・パビリオンの東側に移転することを提案している。オタワ・ファーマーズ・マーケットはアバディーン・パビリオンの北にある「アバディーン・スクエア」公共広場に移転される予定である。^[31]

市は10月14日に敷地管理計画に関する公開会議を開催した。^[32] 10月後半に市議会選挙が行われ、ランズダウン・パークはキャピタル・ワードと市全体で市長選の争点の一つとなった。対立候補のクライヴ・ドーセットは市長選で敗れ、再開発プロセスを継続すると約束した元オタワ市長のジム・ワトソンが新オタワ市長に選出された。

敷地計画は2010年11月22日にオタワ市議会で承認された。^[33]最終的な市議会承認は2011年夏に予定されている。 ^{[34]オタワ市議会議員の}ジャン・ハーダー氏によると、敷地計画自体は争う余地はない。しかし、オンタリオ州地方委員会に14件の訴訟が起こっており、2011年4月に裁判所に持ち込まれる予定である^。[35] OSEGの代表ジョン・ピュー氏によると、スタジアムは2013年6月に完成する予定である。^[35]

2011年4月までに、計画に対する反対意見がさらに集まり、オンタリオ市町村委員会の公聴会で審議されることになった。市は反対者の大半と調停により和解した。改訂された計画では、ホルムウッド通りから中層ビルを撤去し、敷地内の超高層ビルの高さを下げ、ホルムウッド通りに公園スペースを設け、交通規制を追加することになっていた。^[36]反対者が数人残ったため、オンタリオ市町村委員会の公聴会が続行された。2011年6月15日、オンタリオ市町村委員会の決定が市に有利な形で公表された。^[37]

改訂された計画は2012年2月7日に発表された。計画には当初計画されていた3倍の緑地と900本の樹木が含まれる。スタジアムの収容人数は全席で24,000人で、当時はCFLのスタジアムの中で最小の規模だった（ただし、CFLタイガーキャッツのティムホートンズフィールドも同様の規模で、各スタジアムの収容人数はリーグが推奨する最低25,000席を下回る予定だった）。^[38]

訴訟が失敗し、再開発に関するオンタリオ州市町村委員会の公聴会が行われた後、スタジアムの建設は2012年に延期され、スタジアムの完成は2014年のシーズンに間に合うように、プロジェクト全体が2015年に完了する予定でした。 ^[39]小売店、駐車場、サイトサービス、園芸ビル、スタジアム、都市公園の最終設計は、2011年12月または2012年1月に発行される予定です。スタジアムと駐車場の建設は2012年6月に開始される予定で、多目的ビルの建設は2013年1月に延期され、都市公園の建設は2014年6月に延期されました。^{[40] [更新が必要]}

オタワを拠点とする開発業者トリニティ・デベロップメント・グループが管理する複合用途部分の総面積は36万平方フィート。

2011年8月に市議会が更新計画を承認した後、市は開発業者に280戸の住宅とオフィスビルの開発を担当する要請を出した。要請の締め切りは2011年11月15日であった。^[41]市は園芸ビルを移転するためのエンジニアリングサービスについて、総額70万カナダドル （ 2023年には90万カナダドルに相当）の契約を2件締結した。^[42]

2012年5月、市は開発を進めるための契約を交付した。最初の契約は、エリスドン社にコロシアムの解体、園芸ビルの新しい基礎工事、汚染された土壌の掘削と修復を750 万ドル（ 2023年には970万ドルに相当）で依頼し、2012年11月までに完了する予定だった。2番目の契約は、園芸ビルの移転をCDSビルムーバーズ社に依頼し、650 万ドル（2023年には840万ドルに相当 ）で完了する予定だった。移転は2013年3月までに完了する予定だった。^{[43] [更新が必要]}

フットボールとサッカーのスタジアムの再開発は、 2014 年 7 月のオタワ レッドブラックスとオタワ フューリーのホーム開幕戦に間に合うように完了しました。正式には「ランズダウン パーク」と呼ばれる都市公園は、遊び場やスケート パークなどの一部の施設でさらなる作業が必要でしたが、2014 年 8 月にオープンしました。都市公園のオープンには、移転および改装された園芸ビルも含まれていました。

2009年8月、グリーブのビジネスマン、ジョン・E・マーティンは、メカニクスビルのベイビュー・アベニューにある市有地に新しいスタジアムと図書館/文化センターを建設する提案をした。ランズダウン・パークでは、フランク・クレア・スタジアムの北スタンドは維持・改修され、ホッケーアリーナは維持され、南スタンドは取り壊されてそのまま残され、歴史的建造物はそのまま残され、改修されて小売およびサービス関連のスペースに転換され、残りの敷地はコンサート会場、園芸エリア、屋外プールで緑化される。^[44]鉄道操車場として使用されて汚染されたベイビューの敷地は、除染する必要がある。^[45]

ランズダウン パーク コンサベーション (LPC) の提案と競争入札は、2010 年 3 月に設立されました^[46]。これは、OSEG の単独調達計画に代わる選択肢を提供するためです。LPC の目標は、ランズダウン パークを 100% 公共スペースとして保存し、現在および将来の世代が楽しめるようにすることです。^{[47]ランズダウン パークは、ニューヨークの成功した}セントラル パーク コンサベーションをモデルにしたボランティア ボードによる非営利管理モデルで管理されます。コンサベーションは、オタワ市と提携して作業することを提案しています。この提案では、オタワ市が土地の完全な所有権を保持します。LPC によると、この計画は、スタジアム、緑地、収益の中立性、管理構造という市議会の指示を満たしていますが、すべての収益剰余金が納税者に返還され、公園が 100% 公共のままであるという大きな違いがあります。^[48]

2010年6月21日、LPCはオタワ市議会に競争入札を提出した。市議会はOSEG計画の継続を決議した。2010年9月14日、LPCはオタワ市議会の計画環境委員会に改訂案のプレビューを提出した。同グループはランズダウンに2つのオプションを提示した。1つは南側スタンドにソーラールーフを設置し、オリンピックサイズのプールを設置し、新しい緑地にコンサートシェルを建設する9,800万ドルの提案、もう1つは南側スタンドを単に取り壊してそのスペースを緑地に変える4,700万ドルの提案である。この提案は国際設計会社NBBJと共同で作成された。^[49]

どちらの提案も、ホッケーアリーナ、アバディーン、コロシアム、園芸館をそのまま残す。2番目の代替案では、ベイビューとスコットストリートの空き地（ルブレトンフラッツ近くのオタワ川に隣接）にスタジアムに関連した開発を行うためのRFPが検討される。^[50] LPCによると、ベイビューの場所は論理的な長期戦略の選択であり、オタワ市のスタジアム配置調査ではスタジアムの場所として第一位だった。^[51]保全委員会の2つの選択肢は、市の収益をプラスにし、納税者の​​負担はゼロになるように計画されている。^[52]保全委員会の支持者の主張にもかかわらず、オタワ市議会の計画環境委員会は計画に興味を示さなかった。^[49]保全委員会の競争入札は、オタワ市議会による検討のため、2010年11月15日に市の調達部に直接提出された。^[53]隣接するキャピタル・ウォードの退任する議員と新任の議員はともに、市がこの提案を検討することを望んでいると表明している。LPCは、市は調達規則に従い、市の事業に対する単独入札の競合提案を検討しなければならないと主張している。^[53]

市はランズダウン パーク管理委員会の提案を 2 度拒否した。2010 年 11 月 18 日の LPC 宛の書簡では、「議会が 2010 年 6 月 28 日に遡ってランズダウン パートナーシップ計画に関する承認を既に与えていることを考慮すると、貴社の提案は時宜に適ったものではありません」と述べられている。また、書簡では、市の法律顧問が 8 月に LPC に、今後の提案は受け付けないと既に通知していたことも指摘されている。 ^[54]管理委員会の当初の入札は、その決定の 7 日前の 2010 年 6 月 21 日のものである。しかし、調達法の下では、市は開発者の非要請提案について公開の提案依頼書 (RFP) を提出する義務があった。^[55]およびオタワ オプション ポリシー^[56] LPC の目標は、競争プロセスを可能にすることであった。

保護協会は公開入札を求める訴訟を起こしたが、オンタリオ州高等裁判所は2012年3月23日に訴訟手続きの濫用として訴訟を却下した。保護協会は控訴したが、オンタリオ州控訴裁判所は2012年8月29日に審理を拒否した。^[57]カナダ最高裁判所に控訴を申し立てたが、2013年1月に却下された。^[58]

OSEG計画には反対しているものの、反対派のほとんどはランズダウンパークの再開発自体には反対していない。この敷地は、アスファルトの量、建物の状態、その他の面から見て劣悪な状態であると考えられている。^[59] OSEG計画への反対は、以下の点に要約できる。

• 計画の単一供給源の性質に対する反対^[60]
• 市有地に民間開発業者が管理する小売・商業施設を建設することに反対
• 小売・住宅部門の規模^[61]
• 遺跡の遺産的側面に関する懸念^[62]
• プロジェクトの費用^[63]
• シルビア・ホールデン・パークの敷地内の建物

反対のほとんどはグリーブ地区の住民と企業から来ているが、それだけではない。周辺地区の市議会議員もOSEG計画に反対票を投じている。グリーブ地区の企業を対象にした調査では、小売業の開発量とそれが企業に及ぼす可能性のある悪影響について懸念していることがわかった。^[61]

2009年10月、地元のグリーブコミュニティ協会はオタワ市に計画の見直しを要求した。協会はランズダウン公園の開発に「公正でオープンで競争的なアプローチ」を採用するよう投票し、満場一致で承認した。競争プロセスではランズダウンライブプロジェクトへの競合提案が必要となり、公園再開発の入札が招かれることになる。^[64]

グリーブ在住でカールトン大学スプロット経営大学院のMBAプログラムを運営するイアン・リーは、このプロジェクトの費用について批判的だった。オタワが承認した計画では、フランク・クレア・スタジアムの再建、地下駐車場の建設、都市公園の開発、展示会スペースの移転に1億7280万ドルかかるとされているが、リーはこの数字に異議を唱え、「資本プロジェクトには大幅な費用超過が発生するという悪い癖がある」としている。彼は、総費用は「3億ドル以上」になると予測している。市は監査総監に事業計画を審査させ、計画の財務上の想定は「妥当であり、将来に対する現実的な期待を示している」と結論付けた。しかし、リーは監査総監は中立的かつ関与しないべきだったと主張し、その後、カナダ公認会計士協会に苦情を申し立てた。^[63]

協会は2011年4月に市との調停和解に合意した。^[37]

園芸館を移転する計画は、ヘリテージ・カナダ財団の反対を受けた。同財団は、グリーブ・コミュニティ協会の推薦を受けて、ランズダウン公園を「危機に瀕した遺産」のトップ10リストに載せた。^[65] OSEGと都市公園の提案では、建築的に興味深い建物である園芸館は、OSEG象限のための場所を確保するために、少し東に移動される。市の弁護士によると、市は、外部の同意なしに園芸館を移転する権限を持っている。^[66]建物の移転に関する議論を聞くための公聴会が開催された。遺産委員会は、その決定はオタワ市に拘束力はないものの、建物の移転を拒否した。しかし、その決定により、市は建物を合法的に移転するために、その建物の遺産指定を取り消さなければならない。その後、建物を移転した後、将来、遺産指定を再度適用することができる。

文化遺産擁護団体は戦い続けることを計画し、オンタリオ州政府に園芸館の移転を阻止するよう訴える予定だった。^[67] 2010年11月4日、市議会により遺産問題に関する助言を行うために任命されたオタワ市民のグループである市の建築遺産諮問委員会が会合を開き、パートナーシップ計画の遺産影響調査について議論した。委員会は園芸館の移転を好ましく思わず、全員一致で移転に反対を勧告した。^[68]

ランズダウン パークの友の会は、ランズダウン ライブの提案に反対するために 2009 年 7 月に設立されました。友の会は反対提案は行いませんでしたが、ランズダウン パークの再生を提唱しました。その原則は、「重要で有意義な公聴会、ランズダウン パークを再生するための公正でオープンな設計コンペ (議会が中断したものなど)、持続可能な設計」を含むプロセスを通じて策定されたものです。^[69]ダグ ワードによると、このグループには約 50 人のボランティアがおり、オタワ全域で支援が行われています。^[70]

2010年9月、ゲイリー・シーリー、ダグ・ワード、および「ランズダウンの友人たち」は、市の規則が単独調達プロセスで遵守されなかったことを理由に、パートナーシップ計画を覆すために法廷に異議を申し立てた。オタワ市によると、プロセスの合法性は6月28日の市議会の前に第三者の弁護士によって検討された。^{[60] [71]}このグループは、サック・ゴールドブラット・ミッチェル法律事務所のパートナーであるスティーブン・シュリブマンを雇った。ダグ・ワードはシュリブマンの雇用について、「だからこそ大規模な資金調達キャンペーンが行われたのです... 最高の人材を求めていたからです。そして、最高の人材が揃っています」と述べた。^[70]裁判所への申し立てで、このグループは、この訴訟に関連する市のすべてのファイルのコピーを要求し、訴訟に敗訴した場合は、市とOSEGの訴訟費用をグループが支払う必要はないとした。^[72]異議申し立ては2011年6月21日に裁判にかけられた。^[37]裁判官は2011年7月28日にすべての訴因で異議申し立てを棄却する判決を下した。^[73]グループは2011年8月17日に、「州法で定められた競争的調達、営利企業を支援するための税金の使用、公共の利益を最優先するという要件に関する制限に関して、上級裁判所がオタワ市議会にあまりにも多くの裁量を与えすぎた」として裁判所に控訴すると発表した。^[74]

裁判所は2012年4月30日にフレンズの上訴を棄却する判決を下した。裁判所は、上級裁判所が市法を正しく解釈し、違法なボーナスや調達は行われておらず、オタワ市は自らの慣行に違反しておらず、施行条例は誠意を持って可決されたと判決を下した。控訴裁判所は、条例は「合理性または不合理性」に基づいて覆されるものではなく、法の下での合法性に基づいて覆されるものではないと指摘した。^[75]

• ランズダウンパーク
• オタワ市ビル ニューランズダウン
• ランズダウンパークの友の会

45°23′57″N 75°40′59″W / 45.399166°N 75.683119°W / 45.399166; -75.683119