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オーストラリアのクイーンズランド州における土地選定 のプロセスは1860年に始まりました。それはその後も土地法に基づいて続けられました。[1]イギリスがオーストラリアの領有を主張したとき、それはテラ・ヌリウス（土地は誰にも属さない）に基づいており、先住民が土地に対する所有権を持っていることを認めていませんでした。オーストラリアのすべての土地は王領となり、入植者の必要に応じてオーストラリア植民地政府によって売却またはリースされました。[2]
土地はクイーンズランド植民地の最大の資産と考えられていた。植民地の繁栄は、土地開拓の規模によって測られた。土地の賃貸料は、植民地の最大の収入源だった。当初の政治的争いは、移民が小規模な土地保有に対する公平な権利を持つことを望んだ「町の自由主義者」が率いる選民との間で起こった（「近接入植」として知られる）。農業目的の近接入植は、移民のクイーンズランドへの入植と、綿や羊毛などの農産物や原材料の英国への輸出を望んでいたクイーンズランド政府によって推進された。どのグループ（牧畜民または町の自由主義者）も、土地政策を支配していなかった。法律は、包括的な土地政策を目指して策定された。しかし、両方のグループが占有条件と選民の優先順位を変更しようと精力的に努力したため、時々変更され、特に牧畜地については、自由な選民と長期リースの間に緊張があった。その結果、1910年までのすべての土地法は50を超える主要法と改正法によってカバーされました。[1]
土地の選択
クイーンズランド州政府は19世紀にオーストラリアで最も包括的な土地法と入植プログラムを策定した。1860年以降の土地選択に関する主要な法律は以下の通りである。[1]
- 1860年王領地譲渡法
- 1868年王領地譲渡法
- 1876年土地法
- 1884年王領地法
- 1897年土地法
- 1902年土地法
- 1906年近辺開拓法
- 1910年土地法
クイーンズランド州における土地選択の大部分は、上記の最初の 6 つの法律に基づいて行われました。これらの日付の間には、さまざまな土地法があり、さまざまな専門的な土地入植政策や開発を扱っていました。たとえば、田舎の村落入植地 (非常に小さな区画)、コミューン入植地 (1890 年代)、灌漑開発などです。村落入植地のファイルは、クイーンズランド州立公文書館に保管されています。[3]コミューンに関するファイルは、クイーンズランド州政府内に残っていません。[1]
さまざまな土地計画には、さまざまなタイプの選択がありました。[4]新しい入植地が開拓されると、最初の選択はその土地地区の関連代理人によって管理されました。新しい地域での土地入植が急速だった場合は、新しい土地地区が形成されることが多かったです。例：ケアンズ-ポートダグラス、カードウェル-イニスフェイル。[4]土地は、 1868年の王領地譲渡法に基づいて農業用地、第一級牧場、または第二級牧場として定義され、植民地での最初の土地選択はこれに基づいて行われました。[4]
主要な公務員は、土地委員、土地代理人、測量士、土地検査官であった。彼らの役割は、選定者が理解できる秩序立ったプロセスと承認された行政上の取り決めをもたらした。[5]
クイーンズランド州政府官報の布告には、年間地代金の水準と土地の選定に利用できる部分、申請の締め切り日と場所が詳しく記載されていた。選定者の最低年齢は 16 歳で、申請者は生まれながらの英国人または帰化した英国人である必要があり、企業は申請できなかった。選定は競争的であった。申請者が成功した場合、選定者は初年度の地代金と調査料を支払った。選定は抵当に入れたり譲渡したりすることはできなかった (免許所有者の死亡の場合を除く)。土地命令 (クイーンズランド州への移住の誘因として受け取られることが多い) は、選定の保証金の支払いに使用できた。[5]土地へのアクセス権を得た後、選定者は満たさなければならない条件があった。通常、選定者は建物を建設し、木々を伐採し、牧草地を作り、柵を建て、作物や動物の飼育を開始して土地を「改良」する必要があった (これらの条件は多くの場合、非常に詳細に指定されていた)。投資総額を法定要件と比較できるように、各改良の価値も明記された。選定者が近接する複数の選定地を保有している場合、選定者は1つの選定地の居住を他の選定地の居住証明として使うことができた。しかし、選定者が特定のリースのエリアで保有できる選定地の数には通常制限があった。[5]
すべての条件を満たした後、選定者は最終的な賃料分割払いと測量および譲渡証書の手数料を支払った後、選定地の自由保有権を申請することができた。[5]
戦争任務から帰還した兵士のための特別な定住制度があったが、戦争任務に従事した選抜官は義務の一部が免除された。自然災害を経験した選抜官にも救済が与えられた。[5]
選ばれた土地の他に、他の土地保有方法としては、農業保護区内または町の区画や郊外の区画（町から2マイル以内）で競売を通じて購入された牧場のリースや自由保有地などがありました。[6]
1860年王領地譲渡法
モートン湾、ワイド湾、ポート・カーティス、ケッペル湾の航行可能な水域の沿岸にある農業保護区では、1エーカーあたり1ポンド（1ヘクタールあたり2.5ポンド）の固定価格で土地の選択が可能であった。農場の面積は40エーカーから320エーカー（16ヘクタールから129ヘクタール）であった。[7]
鉱業（石炭や金以外）のために、1エーカーあたり1ポンド（1ヘクタールあたり2.5ポンド）で最大640エーカー（260ヘクタール）の土地を購入することもできた。[7]
1863年農業保護区法
この法律は、指定された農業保護区内の土地を1エーカーあたり1ポンド（1ヘクタールあたり2.5ポンド）で選択することを規定した。6か月の居住が義務付けられ、耕作面積の6分の1と柵の建設を含む改良が必須条件であった。[7]
1868年王領地譲渡法
入植地区内の土地で、牧畜用リース契約がまだ結ばれていないものは、農地または牧畜用地として選択可能であった。入植者が少ない地域内の土地で、牧畜用リース契約がまだ結ばれていないものは、第2級牧畜用地として選択可能であった。地区の選択が開始され、それらの地区に土地代理人が任命されたことは、クイーンズランド州政府官報で発表された。[7]選択者が植民地内で保有できる最大面積は、農地640エーカー（260ヘクタール）、第1級牧畜用地2,560エーカー（1,040ヘクタール）、第2級牧畜用地7,680エーカー（3,110ヘクタール）であった。[7]
クイーンズランド州政府が牧場リースの再開を通知し、翌年の選択に供した場合、牧場主はリース地域から土地を選択する最初の選択権を持つ。牧場主は、牧場リースで実施された改良10シリングごとに1エーカー（0.40ヘクタール）を選択する権利を持つ。これにより、牧場主は、他の人々が牧場リースの残りの部分から選択する前に、川や小川沿いの土地や鉄道線路に近い土地など、牧場リースの最良の部分を選択することができた。[7]
選定者は、政府が定めた土地の価格を返済するために毎年地代を支払った。条件が満たされ、地代金の残額が支払われれば、農地は3年以内に自由保有地に変換される。条件が満たされるまで選定地は譲渡できず、債権者は自由保有地になるまで選定地の支配権を得ることができなかった。[7]
この法律ではまた、 1863年の農業保留地法や1866年のリース法に基づいて選択された土地の耕作に加えて、改良も考慮に入れることができると規定された。[7]
- 農業用、一級牧畜用、二級牧畜用。
- 砂糖とコーヒーのセレクション。（s.65）
- 農業農場 - 1860 年の王領地譲渡法第 12 条に基づいて選択された農業保護区内の土地は、1868 年の法律の承認後 6 か月以内に申請すれば、1868 年の法律の対象になる場合があります。
1876年王領地譲渡法
この法律によって土地選択にもたらされた大きな変化は、土地の分類が廃止され、クイーンズランド州のさまざまな地域の土地需要に応じて土地の価格が決定されたことである。区画サイズは縮小され、競争に対処するために投票プロセスが利用された。政府は占有要件をより厳格にした。牧畜民による「ダミー」を減らす努力は失敗に終わった。[7]
- 調査前の借地
- 条件付き（条件付き購入）
- ホームステッド
1884年土地法
これは画期的な法律で、土地大臣にちなんで「ダットン法」と呼ばれることが多かった。ダーリングダウンズの測量士兼土地委員であったWCヒュームは、1884年に土地担当次官になった。彼の勧告が新しい法律の基礎になったと考えられている。牧畜民による先取り購入は廃止された。調査前の選定は場合によっては許可された。農業農場と放牧農場が土地選定の形態として定義された。農業農場として選定できるのは最大1,280エーカー（520ヘクタール、5.2 km 2）で、居住要件を満たし、改良に投資してから5年後に購入（自由保有）できる。放牧農場として選定できるのは最大20,000エーカー（8,100ヘクタール、81 km 2）で、30年間リースで保有できる。賃料は選定の評価後、時間の経過とともに変化した。より広い面積が認められたのは、土地が居住地域や町から遠く離れていることと、土地の種類が肥沃で水が少ない可能性が高いためであった。土地委員会が設立され、年間の地代金の決定と選択のための土地の決定に積極的に取り組むようになった。選択に関する土地委員会の権限は、再開された耕作地の農業地域を宣言し、選択に対して5年ごとに地代金を査定することであった。[7]
土地委員会に対する批判は、土地入植全般に関する王立委員会の設置の大きな理由であった。[7]
その結果、1897年の王領地法では土地委員会が土地裁判所に改名され、控訴も認められるようになった。地区土地委員は引き続き、選択、没収、家賃査定、条件充足の報告の申請を扱った。[7]
1897年王領地法
この法律は1884年の法律に基づくすべての権利を維持した。[7]
広範囲に及ぶ干ばつのため、1869年の牧場賃貸法に基づいて賃貸されていた牧場の多くは放棄されたが、一部の牧場は非公式な形で利用され続けた。[7]
以前の法律で規定されていた「先買権」は継続されなかった。[7]
放牧地は20,000エーカー（8,100ヘクタール、81 km 2）の区画に分けられることになっていた。[7]
ウチワサボテンが蔓延する土地には、特定の選択タイプが導入されました。この選択形式に対処するために、 1901年にウチワサボテン選択法という特定の法律が導入されました。 [7]
抵当権や譲渡は制限された。[7]
リース期間は14年、21年、または28年とされた。[7]
土地をめぐる競争を管理するために投票制度が導入され、選択可能な土地はスケジュールに従って公表されることになりました。[7]
1902年土地法
この法律は主に、連邦の干ばつによって深刻な被害を受けた牧畜用リース地を対象としており、実際には干ばつの被害を受けた土地所有者を支援するための救済法であった。[7]
結婚した女性には、5年間の賃貸契約が経過した後、自らの権利で放牧地を所有する権利が与えられた。[7]
第29条では、リングバーキングを改良として定義することを規定した。[7]
第33条では、自由保有者が自分の所有地に隣接する土地を選択することができ、居住要件を満たす必要がないとされた。[7]
第40条によれば、農地が農業目的に必要でない場合、農家は放牧農場のリースの延長を申請することができる。[7]
牧畜地賃借人は、自身の牧畜地賃借権において放牧農場または農業賃借権を選択する権限を与えられました。
1906年近辺開拓法
この法律は、買い戻された土地やグループによる選択のために開放された土地に関するもので、州全体に数多く存在した。この問題に関する最初の法律は、1894年のクイーンズランド農地購入法であった。政府は牧場の賃借人から土地を購入し、家族経営の農場に選択のために開放した。土地の多くは、所有者が1890年代の不況時に売却する準備ができていた、成功した大規模な牧場から生まれたものである。土地は土地委員会（後に裁判所に改名）によって承認された。土地委員会は、所有者にとっての土地の公正価値、近隣の土地の需要、土地の適合性、水の永続性、選択の可能性、およびその地域に十分な国有地がないことを大臣に報告した。[7]
1910年土地法
この法律は包括的であり、時代遅れの条項が廃止された後の以前の土地選択法の統合であった。大臣は、この法律が、所有権規定を除く1836年、1854年、1858年のニューサウスウェールズ州法を含む32の法律、34の附則、734の条項を廃止したと記録した。1884年と1897年の法律に基づく既存の権利は繰り越された。[7]
以前の法律に基づいて選択された農場は、1910年の法律の下で選択されました。[7]
選択の最大面積は2,560エーカー（1,040ヘクタール、10.4 km 2）に拡大され、農業ホームステッドは最大320エーカー（130ヘクタール、1.3 km 2）とされました。ウチワサボテンの選択は最大2,560エーカー（1,040ヘクタール、10.4 km 2 ）とされました。グループのメンバーによって選択された農業選択は最大320エーカー（130ヘクタール、1.3 km 2 ）とされました。[7]
土地の開墾に割り当てられる時間と家賃の支払い時間は変化する可能性がある。[7]
参照
参考文献
- ^ abcd Kerr, Ruth (2018年4月3日). 「パート1：土地選択の簡潔な歴史 - アーカイブからの物語」.クイーンズランド州立公文書館. 2020年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年5月11日閲覧。
- ^ ブレナン、ジェラード（1995年9月27日）。「アボリジニの土地請求：オーストラリアの視点」オーストラリア高等裁判所。 2020年6月22日閲覧。
- ^ 「シリーズID14050、Dead Farm Files」。クイーンズランド州立公文書館。 2020年5月11日閲覧。
- ^ abc Kerr, Ruth (2018年4月10日). 「パート2：土地記録の整理と記述方法」アーカイブからの物語クイーンズランド州立公文書館2020年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年5月11日閲覧。
- ^ abcde Kerr, Ruth (2018年4月17日). 「パート3：土地記録に含まれる可能性のある内容」アーカイブからの物語クイーンズランド州立公文書館2020年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年5月11日閲覧。
- ^ Kerr, Ruth (2018年4月24日). 「パート4：研究用途」.アーカイブからの物語.クイーンズランド州立公文書館. 2020年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年5月11日閲覧。
- ^ abcdefghijklmnopqrstu vwxyz aa ab ac ad Kerr, Ruth (2018年4月3日). 「パート5：1860年以降の土地選択に関する主要立法の概要」アーカイブからの物語クイーンズランド州立公文書館2020年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年5月11日閲覧。
帰属
このウィキペディアの記事は、もともと、クイーンズランド州が CC-BY 3.0 AU ライセンスの下で発行した Ruth Kerr 著の「パート 1: 土地選択の簡単な歴史」、「パート 2: 土地記録の整理と記述の方法」、「パート 3: 土地記録に含まれる可能性のある内容」、「パート 4: 研究用途」、および「パート 5: 1860 年以降の土地選択に関する主要な法律の要約」(2018 年) に基づいています( 2020年 5 月 11 日にアクセス、パート 1、パート 2、パート 3、パート 4、パート 5 は 2020 年 5 月 11 日にアーカイブ)。
外部リンク
クイーンズランド州のセレクターズホームステッドに関連するメディア（ウィキメディアコモンズ）