ケントランズ、ゲイザースバーグ、メリーランド州

メリーランド州ケントランズ
ゲイザースバーグ地区
左から右へ、上から下へ時計回りに：2006年の住宅街、2008年3月のケントランズのメインストリート、2008年3月のタウンハウス、そして2008年3月のケントランズの住宅。
フラグ
メリーランド州ケントランズのインタラクティブマップ
座標:北緯39度07分07秒、西経77度14分09秒/北緯39.11861度、西経77.23583度/北緯39.11861度、西経77.23583度
国	アメリカ合衆国
州	メリーランド州
郡	モンゴメリー
市	ゲイザースバーグ
解決済み	1723
設立	1988
にちなんで名付けられました	オーティス・ビール・ケント
Webサイト	https://www.kentlands.com/home/

ケントランズは、アメリカ合衆国メリーランド州ゲイザースバーグ市の地区の一つである。

ケントランズは、現在では一般的にニューアーバニズムという枠組みで呼ばれている、伝統的な近隣設計計画手法（「新伝統的ニュータウン計画」とも呼ばれる）を用いてコミュニティを開発しようとした最初の試みの1つでした。（ニューアーバニズムとは、第二次世界大戦後のアメリカの郊外によく見られる、広範囲に広がる自動車中心の住宅地とは対照的に、歩きやすく、用途が混在する都市の近隣地区やニュータウンを建設するという概念です。）ケントランズは、かつてオーティス・ビール・ケントが所有していた農場を中心に建設されました。

1988年に始まったこの開発には、元のケントランズ農場の建物、さまざまなタイプの住宅、「ダウンタウン」商業地区、保護された自然地域やポケットパークを含むオープンスペース、学校、教会、クラブハウス、プール、テニスコートとバスケットボールコート、ケータリング施設、アートセンターなどの公共施設が含まれています。^{[ 1 ]}

町には、地域を蛇行するように流れる人工湖のシステムがあります。公園や近隣地区にはジョギングコースが整備されています。商業エリアや、議会が運営する施設（スイミングプール、テニスコート、遊び場、公演スペース、大きなクラブハウスなど）はすべて徒歩圏内にあります。

ケントランズは、歴史的な邸宅とケントランズ・ビレッジ・スクエアを中心に開発された「オールド・ファーム」、農場の入り口にある門番小屋を復元した「ゲートハウス」、そして「ヒル・ディストリクト」、「レイクス・ディストリクト」、「ケントランズ・ブラフ」、「ミッドタウン／メインストリート」、「マーケット・スクエア」、「ケントランズ・スクエア」など、いくつかの地区に分かれています。曲がりくねった街路はグリッド状のパターンを基本としていますが、ケントランズの地形に合わせて必要に応じて変化が加えられています。地区間の空き地や、建物や住居の近くのちょっとした空き地には、複数の緑地や小さな公園が整備されています。

マーケットスクエア、ケントランズスクエア、ブールバードショップスは、食料品店、銀行、ブティック、オフィス、店舗、数十軒のレストラン、10スクリーンの映画館カフェがある商業地区です。^{[ 2 ]}メインストリートは、低層階に小売店やオフィス、上層階に住居がある特徴的な「住居兼仕事場」ビルが並ぶ複合用途エリアです。都市計画担当者、公務員、事業主、近隣住民は、世界的な建築事務所であるHOKの都市デザイナーと協力し、「ケントランズ商業地区ワークショップ」で、複合用途で交通指向型の「ダウンタウンケントランズ」の強化計画を策定しました。ワークショップで策定された提案は現在、ゲイザースバーグ市のマスタープラン策定プロセスを経て進められています。

ケントランズは、姉妹都市であるレイクランズとともに、ニューアーバニズムのプロジェクトの中でも最大規模であり、おそらく最も成功したプロジェクトの一つと言えるでしょう。現在、ケントランズとレイクランズには8,000人以上の住民が暮らしており、オフィスや商業施設の総面積は100万平方フィート（93,000平方メートル^）を超えています。   

レイチェル・カーソン小学校はコミュニティの入り口の一つに位置し、レイクランズ・パーク中学校は、レイクランズの新しい開発地区と、隣接する旧ナショナルジオグラフィック複合施設（現在はモンゴメリー郡公共安全本部とモンゴメリー郡アルコール飲料サービス局が入居）を隔てている。

年間を通して、ケントランズとその周辺地域では、地域住民が企画する様々なコミュニティイベントが開催されます。これには、ケントランズ／レイクランズ5キロマラソン、オクトーバーフェスト、独立記念日パレード、映画祭、アコースティックジャムなどが含まれます。

ケントランズは、1723年にジョセフ・ウェストに与えられた土地を起源とする、かつての農園跡地に建てられています。18世紀半ば、裕福な農民であったヘンリー・クラゲットがこの土地の大部分を取得し、所有地としました。1777年にクラゲットが亡くなると、この土地の一部は息子のジョセフに引き継がれました。

チフェリー家がこの土地で農業を始めたのは1852年、ワシントンDCで著名な医薬品卸売業を営んでいたフレデリック・A・チフェリーがクラゲット家の相続人から200エーカー（0.81^{平方キロメートル}）以上の土地を購入した時だった。1900年、彼の息子で同じくフレデリック・A・チフェリーという名の人物が、印象的なレンガ造りの邸宅、納屋、門番小屋、管理人小屋、温室、鶏小屋を建て、この土地は「ザ・ブリックス」という愛称で呼ばれるようになった。一家は農場で栽培された小麦にちなんでこの土地をウィートランズと名付け、8人の子供をこの邸宅で育てた。チフェリー氏はワシントン地域で最大の医薬品卸売業者であり、ワシントンで最も有名な薬局のオーナーだった。ワシントンへの毎日の通勤は、馬車でゲイザースバーグ駅まで行くことから始まった。 

1942年、チフェリー家は土地をオーティス・ビール・ケントに売却した。裕福な税務弁護士であったケントは、その土地を「ケントランズ・ファーム」と改名し、紳士の邸宅と野生生物保護区の創設に着手した。1960年代には、土地の一部がアイザック・ウォルトン・リーグとナショナル・ジオグラフィック協会に寄贈され、その大部分を野生生物保護区として維持するという条件が付された。ケント氏は残りの土地を養女のヘレン・デンジャー・ケントに遺贈した。その部分はゲイザースバーグ市に編入され、1988年に町の創設者であるジョー・アルファンドレに売却された。

開発業者のアルファンドレは、フロリダ州シーサイドの町を設計したことで知られる都市計画家、アンドレス・デュアニーとエリザベス・プレイター＝ジバーク（当時DPZと呼ばれていた会社のパートナー）を招き入れた。1988年6月のケントランズ・シャレットの後、いくつかの歴史的建造物が市に寄贈された。この地区は、さらに数回のシャレットを経て建設された。プロジェクトが完成に近づくと、ケントランズに隣接してレイクランズという姉妹開発地区が建設された。レイクランズもまた、DPZチーム、市職員、地元住民が参加するシャレット方式で設計された。

建設は1989年に始まり、最初のモデルハウスは1990年半ばにオープンした。ケントランズの最初の住民は1991年に新居に入居した。

かつてのケント・ファームの歴史的建造物の多くは修復され、市に寄贈されました。農場主の邸宅であり、歴史的なケントランズ・ファームの中心であったケントランズ・マンションは、現在、市が所有する美術展、コンサート、公共イベントの会場となっており、プライベートパーティーや会議の会場としても貸し出されています。ケントランズ・バーンは、スタジオ、展示スペース、演劇やコンサートに使用される99席の劇場を備えた公共の芸術センターに改装されました。かつての農場管理人の家は個人宅に、別の農場の建物は町の建築家の事務所に、そして別の建物はケントランズの行政機関であるケントランズ市民議会に売却され、会議場、展示ホール、ケントランズ・コミュニティ財団の本部として利用されています。古いケントランズ消防署、庭園の建物、「孔雀小屋」、その他の歴史的遺物はまだ修復されておらず、一部の遺跡は私有地や市営公園の一部となっています。

2010年代後半、マーケットスクエアは大規模な再開発が始まった。^{[ 3 ]} 2018年初頭、センター内の映画館であるパラゴン・シアターズ・ケントランズは、翌年にオープンしたメキシコの高級映画館チェーン、シネポリス傘下の新しいプレミアム映画館に取って代わられ、閉館した。^{[ 4 ]}

• ウィキメディア・コモンズにある、メリーランド州ゲイザースバーグのケントランズに関連するメディア
• ケントランズ - ニューアーバニズム