アイヴァンホー・ケンブリッジ

アイヴァンホーケンブリッジ株式会社

モントリオールのアイヴァンホー・ケンブリッジ本社
会社種別	子会社
業界	不動産：投資、開発、管理
設立	1953年5月12日; 71年前 （1953年5月12日）
本部	1001, rue du Square-Victoria モントリオール、ケベック州、カナダ H2Z 2B5
サービスエリア	全世界
主要人物	ナタリー・パラディチェフ （社長兼CEO）
総資産	770億カナダドル（2022年）
従業員数	+1000（2020）
親	ケベック州の倉庫および配置場所
Webサイト	アイヴァンホーケンブリッジ.com
脚注/参考文献 [1] [2] [3] [4] [5] [6]

Ivanhoé Cambridge Inc. は、ケベック州モントリオールに本社を置くカナダの不動産会社です。世界中に資産を持ち、投資、開発、資産管理、運用、リースを事業分野としています。同社の不動産ポートフォリオは、主に集合住宅、産業/物流用不動産、ショッピング センター、オフィス物件で構成されています。また、不動産投資ファンドやホテルの所有権も保有しています。Ivanhoé Cambridge は、ケベック州投資投資公社の子会社です。

不動産ポートフォリオの最初の企業であるアイヴァンホー・コーポレーションは、モントリオールの実業家で食料品店チェーンを築いたサム・スタインバーグによって1953年に設立されました[ 7 ]。^{モントリオール}に本社を置くアイヴァンホー・ケンブリッジは、世界中に1,000人以上の従業員を擁しています。アイヴァンホー・ケンブリッジは現在、世界最大の不動産会社10社に数えられています^[8] 。その資産価値は、主にカナダ、米国、ヨーロッパ、ブラジル、アジアにあり、2020年12月31日時点で604億カナダドルを超えています^{[9] 。}

2019年10月15日、ダニエル・フルニエは会長兼最高経営責任者を退任した。^{[10]すでに社長の地位にあった} ナタリー・パラディチェフが同日、最高経営責任者に就任した。

アイヴァンホー・ケンブリッジのグローバル投資戦略は多様化しており^[11]、そのため同社は直接投資、パートナーシップ、投資プラットフォームの構築、不動産投資ファンドなど、さまざまな方法で投資を行っています。

後にアイヴァンホー・ケンブリッジ不動産グループとなる会社の設立は1953年5月12日に遡る。この日、モントリオールの実業家サム・スタインバーグ（スタインバーグ食料品店チェーンの創設者）がアイヴァンホー・コーポレーションを設立した。1954年、アイヴァンホーはモントリオール地域に最初のショッピングセンター、ドルヴァル・ガーデンズをオープンした。 ^[12]アイヴァンホーは成長を続ける都市部にあるショッピングセンターを専門としていた。^[13]

1980年代、アイヴァンホー・コーポレーション（後にアイヴァンホー・インクとなった）^[14]は、ケベック州で最大、カナダで6番目に大きな不動産会社であった。^[12]

1990年にケベック投資公庫がアイヴァンホー社を買収したとき^[15]、同社のポートフォリオは36のショッピングセンターで構成されており、そのほとんどはケベック州とオンタリオ州に位置していた。^[12]アイヴァンホーの不動産ポートフォリオの価値は当時約10億カナダドルで、カナダ最大の不動産会社の一つとなっていた。^[16]

1990年代まで、アイヴァンホーが所有・運営するポートフォリオは、故サム・スタインバーグが建設したショッピングセンターが中心だった。アイヴァンホーは1995年にレ・ギャラリー・リヴ・ノール [fr]とプレイス・モントリオール・トラストを初めて大規模に買収した。2000年には、アイヴァンホーのポートフォリオは拡大し、市内の主要商業動脈沿いにある高級ショッピングセンターのセンター・イートン・ド・モントリオールや、ケベック州最大級のショッピングモールであるプレイス・ローリエが加わった。^[17]

アイヴァンホーが成長を続ける中、1960年にタバシュニック家とオデット家によって、オンタリオ州ウィンザーでケンブリッジ・リースホールド社が設立された。^[18] 2年後、同社は最初のケンブリッジ・ブランドのショッピングセンター、ゲートウェイ・プラザをウィンザーにオープンした。ケンブリッジはその10年間で、オンタリオ州、ニューブランズウィック州、アルバータ州に多くのショッピングセンターを建設した。ケンブリッジ・リースホールド社は1969年に公開会社となり、トロント証券取引所に上場した。^[17] 1971年、同社は最初のケベック州ショッピングセンター、レ・リヴィエールをトロワリヴィエールにオープンした。1年後、同社は同じくケベック州にレ・ギャラリー・ド・ハルを建設した。1984年、ケンブリッジ・ショッピング・センターズ・リミテッドが設立され、ケンブリッジ・リースホールド社の発行済み株式をすべて取得した。ケンブリッジは、ブリティッシュコロンビア州、オンタリオ州、ニューファンドランド島、および米国カリフォルニア州でショッピングセンターを建設または買収することで成長を続けた。

1990年代初頭、ケンブリッジ・ショッピング・センターズ・リミテッドは従業員1,000人以上を擁し、20億カナダドルを超える不動産資産を保有していた。1992年、ケベック投資公庫がアイヴァンホーを買収した2年後、アイヴァンホーはケンブリッジ・ショッピング・センターズ・リミテッドの株式購入を開始した。1993年には、アイヴァンホーの株式保有率は15.3%から23.4%に増加した。^[19]

1980年代半ば、アイヴァンホーとケンブリッジがケベック州やカナダの他の地域でショッピングセンターの建設や買収を行っていた一方で、ケベック投資公社は1984年に不動産投資、管理、開発を専門とするトランス・ケベック不動産会社（SITQ）を設立した。SITQは、オフィスビルとホテル、集合住宅と老人ホーム、そして不動産投資ファンドという3つの事業分野に特化していた。1991年、^[20] 1981年に建てられたマギル大学のビルの買収はSITQの戦略の転換点となり、大都市の中心部にある質の高いオフィスビルに重点を置くようになった。2年後、同社はベルギー不動産会社と提携し、ブリュッセルのアルベール・ボルシェット会議センターの買収という初の海外買収を行った。^[21] 1996年、^[22] SITQはパリ郊外のラ・デファンス・ビジネス地区にある5つのオフィスビルの買収交渉を開始した。1997年に完了したこの取引により、SITQはラ・デファンスにおける主要な不動産所有者の1社となった。その後数年間で、プリズマ、フリードランド、アンジュー、アドリアのオフィスビルと、ラ・デファンスにまだ残っていたすべての土地がSITQのポートフォリオに加えられた。トゥールT1とイミューブルBはそこに建設される予定だった。10年間を通じて海外市場での拡大が続き、SITQは主要なビルポートフォリオを構築した。米国、英国、ドイツ、インドでも買収が行われた。2009年12月31日現在、SITQのポートフォリオの価値は178億カナダドルであった。

1999年8月、アイヴァンホーは3億3100万カナダドルを投資し、ケンブリッジの筆頭株主となった。2000年10月1日、ケンブリッジ・ショッピング・センターズ・リミテッドはアイヴァンホーの完全子会社となった。^[17]それから4ヶ月も経たないうちに、2001年2月、アイヴァンホーとケンブリッジ・ショッピング・センターズ・リミテッドはアイヴァンホー・ケンブリッジ社として合併した。 ^[17]同社はカナダ最大の小売不動産管理、開発、投資会社の一つとなった。

アイヴァンホー・ケンブリッジは合併後の数年間に中小規模のショッピングセンターを処分した。^[23]次の10年間で、アイヴァンホー・ケンブリッジは期待に応えられなくなった大規模ショッピングセンターも売却した。^{[24] [25]} サントフォワ広場は、旧アイヴァンホーが建設したショッピングセンターの中で、現在も後継会社のアイヴァンホー・ケンブリッジが管理している唯一のショッピングセンターである。同社は、ケンブリッジ・ショッピング・センターズまたはその前身であるケンブリッジ・リースホールド・リミテッドが開発したショッピングセンターをいくつか現在も管理している。アイヴァンホー・ケンブリッジは、キャデラック・フェアビューが運営するモールの所有権も保有している。

2011年4月21日、ケベック州投資投資公庫は、不動産子会社を単一の会社であるIvanhoé Cambridgeに統合すると発表しました。^[26]新会社は、ショッピングセンター（Ivanhoé Cambridge）やオフィスビル、ホテル、集合住宅、老人ホーム、不動産投資ファンド（SITQ）の既存の子会社を統合しました。

2021年、アイヴァンホー・ケンブリッジはカナダのショッピングモールの運営をシカゴに本拠を置くJLL社に移管した。^[27] 300人以上の従業員がアイヴァンホー・ケンブリッジからJLL社に移管され、さらに26人の人員削減が行われた。^[28]

• ギボン、アン、ハデケル、ピーター（1990）。スタインバーグ：家族帝国の崩壊。トロント：マクミラン・オブ・カナダ。ISBN 0-7715-9102-0。
• サラ・マルシャン。ポール・アンドレ・リントー（2009）。Investir、construire et、habiter le monde、Les 25 ans de SITQ。歴史と展望 (フランス語)。モントリオール：ボレアル。ISBN 978-2-7646-0666-7。

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• ケベック州の倉庫および配置場所