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1969年住宅法（c. 33）は、住宅所有者や家主に対し、住宅の質を向上させるための助成金を提供するとともに、地方自治体が管理する住宅ストックの質を向上させるための資金援助を行う、英国議会の法律である。
この法律は1969年7月に国王の裁可を得て[ 1 ]、1969年8月25日に施行された[ 2 ] 。この法律は、廃墟や老朽化した住宅の地域に一般改善区域という概念を確立し、解体やスラム街の撤去ではなく再生を可能にした[ 3 ]。この法律は、3階建て以上の建物の改築ごとに、改善補助金から得られる最大額を500ポンド（2025年換算で7,265ポンド）から1,200ポンド（2025年換算で17,436ポンド）に引き上げ、その他の種類の改善の場合は20%減としたが、金額は地方自治体の裁量で柔軟に変更できた。[ 4 ]補助金で改修した住宅の売却を所有者が制限していた以前の条件は、この法律によって削除されましたが、1970年5月に報告された時点では、これが何らかの問題を引き起こしたことを示唆する証拠はありませんでした。 [ 5 ]住宅が3年以内に所有者居住用に売却された場合、補助金の一部を返済する必要があるなど、その他の以前の制限もこの法律で削除されました。[ 6 ]
この法律により、地方自治体は再生事業の実施を遅らせることが難しくなり、管轄区域内の住宅状況を見直す義務が課せられ、[ 7 ]植樹を奨励するなど景観改善のための助成金が利用可能になった。[ 8 ]この法律への対応として、ロンドン、グラスゴー、リーズなどの都市の議会は、老朽化した住宅の再生に関する提案の準備を始めた。特に注目すべきは、リバプール市議会がこの法律に対応し、住宅慈善団体シェルターにトックステスのグランビー地区の老朽化した住宅の改修を依頼したことである。当時、この地域の住宅のうち持ち家はわずか17%で、多くは私有で賃貸されており、複数世帯が居住している場合が多かった。[ 3 ]
同法第3部では、家主は、居住に適し、築年数に見合った良好な状態に十分に改修された物件に対して「適正賃料」を得る目的で、地方自治体から資格証明書を取得することができた。[ 9 ]この法律は、住宅協会が改修する住宅の取得費用の一部を負担することを定めた1967年住宅補助法に取って代わった。[ 10 ]
法律が施行された後、数か月にわたって住宅の近代化方法をアドバイスするパンフレットが配布され、1969 年 11 月までに合計 30 万部が配布されました。[ 11 ]法律施行後最初の 3 か月で、所有者、協会、家主に対して改善および改築のために支払われた補助金の額は 340 万ポンド ( 2025 年換算で49,402,078 ポンドに相当) でしたが、この数字には以前の法律に基づいて承認された補助金も含まれています。[ 12 ] 1969 年 9 月から 1970 年 2 月にかけて、イングランドとウェールズで承認された補助金は、12 か月前の同じ期間と比較して 5,515 件増加し、個人所有者への補助金は 5,866 件増加しましたが、当局への補助金は 351 件減少しました。[ 2 ]
1970年3月までに、28の自治体が31の異なる計画を含む総合改善区域を宣言し[ 13 ]、1970年5月までに40の自治体が49の改善区域を宣言するまでに増加した[ 14 ]。約1年後の1971年2月には、イングランドとウェールズで87の地方自治体により115の改善区域が宣言された[ 15 ] 。