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ホームズタワー | |
|---|---|
 2019年のホームズタワー | |
 ニューヨーク市内の場所 | |
| 座標: 40°46′53″N 73°56′53″W / 40.781319°N 73.948110°W / 40.781319; -73.948110 | |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 州 | ニューヨーク |
| 市 | ニューヨーク市 |
| 自治区 | マンハッタン |
| エリア [2] | |
• 合計 | 0.004 平方マイル (0.01 km 2 ) |
| 人口 | |
• 合計 | 951 [1] |
| 郵便番号 | 10128 |
| 市外局番 | 212、332、646、917 |
| Webサイト | my.nycha.info/DevPortal/ |
ジョン・ヘインズ・ホームズ・タワーズは、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市アッパー・イースト・サイドのヨークビル地区の低所得者向け公営住宅プロジェクトで、地区の北限である96丁目のすぐ南に位置する。隣接するアイザックス・ハウスとホームズ・タワーズは、米国で2番目に公営住宅が集中しているイースト・ハーレムに隣接している。建築家エッガース・アンド・ヒギンズが設計した2棟の公営住宅は1969年に完成し、25階建てで537戸のアパートがある。このプロジェクトは、1番街からヨーク・アベニュー、FDRドライブまでの92丁目と93丁目の間に位置する。[3]
この開発はニューヨークコミュニティ教会の創設者にちなんで名付けられました。ジョン・ヘインズ・ホームズは平和主義者、社会運動家、社会正義の先駆者として知られていました。[3]
歴史
1973年時点では、タワーズは白人の高齢者の住まいとされていた。[4]ホームズタワーズのアパートの60％は62歳以上の入居者用となっている。[要出典]
アイザックス ハウスプロジェクトは、ホームズ タワーのすぐ北に位置しています。両方の開発は、ニューヨーク市住宅局によって管理されている同じ開発管理事務所を持つ 5 つの建物からなる 1 つの複合施設と見なされています。これらは、アッパー イースト サイドで唯一の公営住宅です。[5] 両方の住宅プロジェクトは、全体として、ニューヨーク市警察の第 19 分署によって「犯罪多発地帯」に指定されています。[6]ただし、犯罪は、さらに北のプロジェクトと比較すると比較的少ないと考えられています。[5]
2018年、米国住宅都市開発省による連邦検査の結果、ホームズタワーズはアイザックスハウスやロビンズプラザとともに国内最悪の住宅にランクされました。[7]
官民パートナーシップのパイロット
2015年、ニューヨーク市都市開発局の資金需要を満たすため、ニューヨーク市のNextGenプログラムに基づき、複合施設の遊び場を取り壊して新しい多目的ビルを建設すると発表された。[8] [9] 47階建てのタワーは、低所得者層を低層階に住まわせ、半分は低価格住宅、半分は市場価格の住宅となる予定だった。ホームズタワーズの住民は、日光不足で生活の質が低下することや、計画への意見が反映されていないことを理由にこの計画を非難し、後に抗議活動を行った。[10] [11]
タワーを建設するために、不動産開発業者でデブラシオ市長の寄付者であるフェトナー・プロパティーズは、NYCHAから土地を99年間2500万ドルでリースし、家賃を全額懐に入れ、1300万ドルの補助金を受け、固定資産税を支払わない予定だった。[12] 2019年、マンハッタン区長の ゲイル・ブリューワーは、ビル・デブラシオ市長とNYCHAを相手取り、新タワーの建設を阻止するために訴訟を起こした。訴訟では、デブラシオ市長が権限を利用してゾーニング法を回避し、統一土地利用審査手続き（ULURP）を通さずにタワーを違法に建設しようとしていると非難した。[13]
NYCHAは2019年にこの計画を撤回した。[14]
参照
参考文献
- ^ 「ホームズタワーズの人口」.[永久リンク切れ ]
- ^ “Holmes TowersArea” . 2019年11月7日閲覧。[永久リンク切れ ]
- ^ ab “MyNYCHA Developments Portal”. my.nycha.info . 2018年12月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年7月2日閲覧。
- ^ 「84歳の未亡人、92丁目プロジェクトで刺殺体で発見」ニューヨーク・タイムズ。1973年2月23日。 2017年10月3日閲覧。
- ^ ab クロウ、ケリー（2002年11月10日）。「近隣レポート：アッパー・イースト・サイド。周囲に富裕層が溢れる中、ちょっとした犯罪が大きな問題に思える」ニューヨーク・タイムズ。 2017年10月3日閲覧。
- ^ パウムガルテン、ニック（2017年2月6日）。「セカンドアベニュー地下鉄がここにあります！」。ニューヨーカー。 2021年2月1日閲覧。
- ^ Gannon, Devin (2018年9月11日). 「アッパーイーストサイドの3つのNYCHA開発物件が米国で最悪のランクに」6sqft . 2021年2月1日閲覧。
- ^ 「UES住宅団地の住民の一部、NYCHA開発計画を懸念」CBSニューヨーク。2015年9月14日。 2019年7月2日閲覧。
- ^ Nahmias, Laura (2015年9月9日). 「NYCHAが新規開発にWyckoff GardensとHolmes Towersを選択」. Politico PRO . 2019年7月2日閲覧。
- ^ スミス、グレッグ B. (2017 年 5 月 18 日)。「NYCHA は、より裕福な入居者に市場価格の最高の住宅を提供するために、低所得の居住者を新築ビルの下層階に住まわせる計画」nydailynews.com。2019年7 月 2 日閲覧。
- ^ フィッツシモンズ、ダニエル（2015年10月27日）。「テナントが住宅計画に抗議」www.nypress.com。2019年7月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年7月2日閲覧。
- ^ スミス、グレッグ B. (2017年5月18日). 「独占：NYCHAのアパートタワー建設入札に勝利した開発業者はデブラシオ氏の大口寄付者だと記録で判明」nydailynews.com 。 2019年7月2日閲覧。
- ^ Ali Kully、Sadef（2020年7月9日）。「NYCHAを救う市長の計画について住民は深い懸念を抱いている」City Limits 。 2021年2月1日閲覧。
- ^ スピバック、キャロライン（2019年6月17日）。「NYCHA、アッパーイーストサイドの50階建てインフィルタワー計画を撤回」。カーブド。 2021年2月1日閲覧。
外部リンク
- エンポリスへの入国[簒奪]