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 敷地の北西側にある現在は空き店舗となっているメイシーズ。2017 年に閉店。元々はフォーリーズ (1976-2006) が所有・運営していた。 | |
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| 位置 | グリーンズポイント、ヒューストン、テキサス州、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 北緯29°56′44″ 西経95°24′42″ / 北緯29.94556° 西経95.41167° / 29.94556; -95.41167 |
| 住所 | 12300ノースフリーウェイ |
| オープン日 | 1976年7月4日 |
| 締め切り日 | 2024年6月30日 |
| 開発者 | フレンズウッド開発会社（フォーリーズ） |
| 管理 | なし |
| 所有者 | 空いている |
| 店舗数・サービス数 | 82（閉店時） |
| アンカーテナント数 | 7（オープン1、空き5、取り壊し1） |
| 総店舗面積 | 1,391,432平方フィート（129,300平方メートル） [ 1] |
| 階数 | 1 (旧ディラーズ、ロード＆テイラー、メイシーズ、シアーズでは 2) |
| 公共交通機関へのアクセス | メトロ路線6、56、85、86、99、102、399 |
グリーンズポイント モールは、テキサス州ヒューストンのグリーンズポイント地区、州間高速道路 45 号線と環状道路 8 号線 (サム ヒューストン パークウェイ/トールウェイとしても知られる)の北東角にあったショッピング モールです。唯一残っているアンカー店舗はフィットネス コネクションで、モールの西側にある旧ロード & テイラー/マーヴィンズストアの半分を占めています。この場所には、かつてメイシーズ、フォーリーズ、パレ ロワイヤル、ディラーズ、シアーズ、プレミア シネマ、JCPenney、ロード & テイラー、マーヴィンズ、モンゴメリー ワードが入居していた 6 つの空きアンカー パッドがあります。
2000年、このモールは賃貸可能面積でヒューストン地域の5大小売開発のうちの1つであった。[2]
歴史
グリーンズポイント・モールは1976年8月5日にグランドオープンし、シアーズ、ヒューストンに拠点を置くパレ・ロワイヤル、フォーリーズが中心となった。フォーリーズは当時、モールを開発したフェデレーテッド・デパートメント・ストアーズが所有していた。モールは1970年代後半までに拡張され、ジョスケス、JCPenney、モンゴメリー・ワード、ロード・アンド・テイラーが入った。「セントラル・パーク」をテーマに彫刻庭園を備えたグリーンズポイントは、1980年代と2000年代のギャラリアの拡張以前は、グレーター・ヒューストンで最大のモールだった。プルデンシャル・プロパティ社は1988年に700万ドルをかけて改修を計画した。[3]
ロード・アンド・テイラーは、1989年2月にグリーンズポイントとメモリアルモールのアンカー店舗をマーヴィンズに売却した。[4]アンカー店舗を含めると、グリーンズポイントモールの1989年2月の占有率は94%で、ヒューストン地域で4番目に占有率の高いモールとなった。[5]しかし、 1994年秋にグリーンズポイントの北約16マイルにウッドランズモールがオープンしたことと、20年リースの更新が切れたことによる空室の増加が相まって、モールの長期的な財務上の将来に対する懸念が高まった。マーヴィンズは、業績不振の10店舗を閉鎖する計画の一環として、1998年1月16日にグリーンズポイントから撤退した。[6]ジェネラルシネマは、1か月後にグリーンズポイントモール5の劇場を閉鎖した。[7]
ダラスに拠点を置くアーコンは1998年にこのモールの買収に近づいていたが[8] 、ロサンゼルスの開発業者が代わりにこのモールの買収交渉に入ったことでこの契約は解消された。[9]ロサンゼルスの開発業者であるデイ・プロパティーズのボブ・ヤリは最終的に、プルデンシャル保険会社が組織した年金基金投資グループであるプルデンシャル不動産投資別勘定から170万平方フィート（16万m 2）のモールを購入した。ヤリはマルチスクリーンの映画館を誘致しようとしていた。[10]
同年、モールは再開発プロジェクトの一部となった。[11] [12]オフィスやコンベンションセンターのスペース、フリーマーケットなどが検討された。[13] 1999年にJCPenneyが閉店し、翌年にはMontgomery Wardが閉店したため、グリーンポイントはさらに2つの核店舗を失うことになる。再開発の一環として、オーナーは2000年に閉店したMervyn'sとJCPenneyの店舗を購入した。 [14]
グリーンズポイント モールは 2006 年に 30 周年を迎えました。この地域の犯罪率が高いことから、このショッピング センターは「ガンズポイント モール」というニックネームで呼ばれていました。[15] 30 年のリース期限が迫る中、グリーンズポイント モールの経営陣は、30 年の歴史を持つこのモールを、オープンエアと屋内を融合した「ザ ルネッサンス アット グリーンズポイント」というショッピング センターに改装する 3,200 万ドルのプロジェクトを発表しました。このプロジェクトでは、空き店舗を解体して新しい屋外施設を建設します。[16] [17] この年、メイシーズは、フェデレーテッド デパートメント ストアの買収の一環として、グリーンズポイント フォーリーズのアンカーをメイシーズの店舗にリブランドしました。[18]
2006年11月、改修が発表されてから6か月後、ヤリ家が所有するトリヤー・コスLLCは、このモールとグレーター・ヒューストンの他のいくつかのモールを売りに出しました。[19]グリーンズポイントのルネッサンスの大部分は、プレミア・シネマがマルチスクリーンの映画館を建設することを決定し、グレンロック・スポーツ・バー＆グリルが賃貸契約を締結した以外は合意がないまま取り下げられました。[20]
2010年5月に空き店舗となったJCPenneyが取り壊された後、アンカーパッドに映画館が建設され、モールとつながっていた。[21]約束されていたグリーンズポイントモールの統一されたリニューアルが行われず、犯罪率も高かったため、空き店舗が急増した。2010年5月、シアーズはグリーンズポイントモールの店舗を閉店すると発表した。[22]
2017年1月4日、メイシーズはグリーンポイント・モールのアンカー店舗を2017年3月27日までの清算セールで閉鎖すると発表した。 [23]その年の後半、ハリケーン・ハービーがヒューストンを襲ったとき、洪水による避難者でNRGスタジアムの避難所の収容能力を超えたため、259人がメイシーズのアンカー店舗に避難した。[24]
2017年に潜在的な新所有者であるグローバル・プラザ・ユニオンが購入契約を交わしていたが、グリーンズポイント・モールの内部を取り壊す計画が差し迫っているとの噂があった。[25]計画は実現せず、グリーンズポイント・モールは営業を続け、空き室が入居者数を上回り、グレーフィールド状態となった。2019年には、グリーンズポイントの店舗をクリアランス・アウトレットとしてブランド変更していたアンカーのディラーズとパレ・ロワイヤルが閉店した。
プレミアシネマは、 2020年3月に施行されたCOVID-19の制限により、全国の劇場とともに営業を停止しました。2020年後半に制限が解除され、ヒューストンの多くの劇場が再開されましたが、プレミアはグリーンポイントの劇場の閉鎖は恒久的なものになると発表し、2020年春の映画のタイトルが書かれた看板やポスターも含め、劇場は時が止まったままとなりました。[26]
ショッピングモールの内部は2023年に修理のため一時閉鎖されたが、数店舗が週7日、午前11時から午後7時まで営業して再開した。唯一営業している店舗は、元マーヴィンズの場所にあったフィットネスコネクションジムだった。
2024年5月23日、モールは2024年6月30日に閉店すると発表された。テナントには2024年7月31日までにすべてを退去するよう命じられ、その後はモールは永久に閉店となる。将来的にはアパートや小売店が入る予定である。[27]
参考文献
- ^ “Greenspoint Mall”. 2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年5月6日閲覧– Wayback Machine経由。
{{cite web}}: CS1 maint: bot: 元の URL ステータス不明 (リンク) - ^ 最大のショッピングセンターとモールヒューストンビジネスジャーナル2000年11月24日金曜日。2009年8月3日閲覧。
- ^ 700万ドルの改修工事が計画されている、ヒューストン・クロニクル、1988年5月13日。
- ^ 「マーヴィンズがロード・アンド・テイラー・ストアを買収」プレス・トリビューン（カリフォルニア州ローズビル）、1989年2月9日、10ページ。
- ^ ビビンズ、ラルフ。「ヒューストンのショッピングモールの売上が上昇/地元小売業者は景気回復とシャトル便を理由に挙げる」ヒューストン・クロニクル。1989年2月17日金曜日。ビジネス1。1989年8月3日閲覧。
- ^ Elder, Laura (1998年2月8日). 「ダラスの会社がグリーンポイントモールを買収」. ヒューストンビジネスジャーナル. 2024年1月25日閲覧。
- ^ 「GCC グリーンポイント モール 5（テキサス州ヒューストン - Cinema Treasures）」。cinematreasures.org 。 2024年5月19日閲覧。
- ^ Elder, Laura. 「ダラスの会社がグリーンポイントモールを買収」ヒューストンビジネスジャーナル。1998年2月6日金曜日。2009年8月3日閲覧。
- ^ Elder, Laura. 「グリーンポイント モールをめぐって買い手が争う」ヒューストン ビジネス ジャーナル。1998 年 4 月 10 日金曜日。2009 年 8 月 3 日に閲覧。
- ^ ビビンズ、ラルフ。「グリーンポイント モールが開発業者に売却 / オーナーは劇場などの変更を模索」ヒューストン クロニクル。1998 年 8 月 15 日。ビジネス 1。2009 年 8 月 3 日に閲覧。
- ^ クック、リン。「グリーンポイント、市から新しいTIFの創設を承認される。」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。1998年9月11日金曜日。2009年8月3日閲覧。
- ^ ビビンズ、ラルフ。「グリーンズポイントに新たな希望あり / 野心的なプロジェクトがアパートの再建と評判の回復を目指す」ヒューストン・クロニクル。1998年11月1日日曜日。ビジネス1。2009年8月3日閲覧。
- ^ クック、リン・J.「グリーンポイント・モール、オフィスとコンベンションスペースの復活を狙う」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。1999年4月23日金曜日。2009年8月3日閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー。「グリーンポイントの買い手が2店舗を追加」ヒューストンビジネスジャーナル。2000年6月2日金曜日。2009年8月3日閲覧。
- ^ Pritchett, Bonnie (2013年6月3日). 「ヒューストンの（原文のまま）ミッション、グリーンズポイントは光で闇を払拭する」. texanonline.net . 2024年4月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年5月19日閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー（2006年4月21日）。グリーンズポイントは装いを新たに、モールは新しい外観と新機能に3200万ドルを費やす予定、ヒューストン・クロニクル。ウェイバックマシン経由
- ^ ブラウン、アニトラ D. 「グリーンポイント モールが改装へ / パートナーシップにより 3,200 万ドルのプロジェクトが可能に」ヒューストン クロニクル2006 年 5 月 18 日木曜日 ThisWeek 11。2009 年 8 月 3 日に閲覧。
- ^ ヘンソン、リズ。「フォーリーズ店舗、メイシーズの名前を発表する準備」ヒューストン・クロニクル、2006年8月24日。
- ^ ドーソン、ジェニファー。「有名人のオーナーが地元のショッピングモール群を売却へ」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2006年11月24日金曜日。2010年1月23日閲覧。
- ^ 「FRENChy's がグリーンポイントのルネッサンスに新たなコンセプトを創出 | Texas RealEstateRama」2009 年 7 月 15 日。
- ^ 「映画が始まる前に: グリーンポイント モールの JCPenney を襲うもの | Swamplot」 2010 年 5 月 10 日。
- ^ サーノフ、ナンシー。「グリーンポイント・シアーズが閉店へ」ヒューストン・クロニクル。2010年2月22日。2010年5月30日閲覧。
- ^ ハースコ、タイラー。「メイシーズがシミ店1店舗を閉店、全国68店舗を閉鎖、1万人の雇用を削減」2017年1月5日、1A-2Aページ。
- ^ イートン、コリン（2017年9月25日）。「グリーンポイントモールに新しい緊急シェルターがオープン」ヒューストン・クロニクル。 2024年1月25日閲覧。
- ^ Beausoleil, Sophia (2017年8月14日). 「Greenspoint Mall in Process of Being Sold, Sources Say」. click2houston.com . 2019年12月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年5月19日閲覧。
- ^ “Premiere Renaissance 15”. cinematreasures.org . 2024年5月19日閲覧。
- ^ 「グリーンポイントモールはなくなるかもしれないが、新しい手頃な価格の住宅、小売店、レストランがオープン予定」click2houston.com . 2024年7月29日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト