ジョージタウンパーク

ジョージタウン パークは、ワシントン DCのジョージタウン歴史地区にある多目的ショッピング モールとコンドミニアムの複合施設です。ジョージタウン パークのショップは、 3222 M Street、NWにあります。2014 年に、この複合施設は 8,000 万ドルの改修工事を受け、重要な観光名所となっています。

複合施設の第一段階は1981年にオープンした。建物の一部は1838年より前に建てられたもので、当時はチェサピーク・アンド・オハイオ運河に直接面したタバコ倉庫として使用されていた。^[1] 1850年代に、ジョン・E・リーサイドとギルバート・ヴァンダーヴェルケンがこの建物を購入し、彼らの乗合バス路線の厩舎に改装した。建物は、最初の馬車路線であるワシントン・アンド・ジョージタウン鉄道の厩舎として使用され続けた。後に路面電車の機械工場に改装された。運河に面した建物の部分とMストリート入口のファサードは、それらの初期の時代から残っている。 1962年にワシントンの路面電車が廃止された後、建物は米国防通信別館Eとして使用され、その後現在の用途に改装された。^[2]

1975年、ドノホー建設社はウェスタン・デベロップメント社と提携して、この歴史的な場所を取得し、ショッピングと住宅が一体となった複合施設「ザ・ショップス・アット・ジョージタウン・パーク」を建設した。ある工学雑誌はこれを東海岸で最も複雑な建設工事と呼んだ。このプロジェクトには、ウィスコンシン・アベニューに面した築100年以上の建物のファサードの保存、固い岩盤に300台収容可能な地下駐車場の建設、厚さ10フィート（3.0メートル）、高さ35フィート（11メートル）の運河の壁に上部構造の追加が含まれていた。建物の高級感あふれる特徴としては、木の床の廊下、鋳鉄製の支柱が付いたブロックほどの天窓、真鍮とガラスのエレベーター、手作りのオーク材の売店などがあった。建設費は、小売センターが5,000万ドル、マンションが2,500万ドル、店舗の内装と備品が2,000万ドルだった。

キャナル ハウスは、プロジェクトの第 1 フェーズとして 1980 年にオープンし、コンランの家庭用品店とその上に 35 戸のコンドミニアムが建てられました。第 2 フェーズが 1981 年 9 月 27 日にオープンした時点では、「ショッピング パーク」には 100 店舗と 128 戸のコンドミニアムがありました。最初の店舗には、アバクロンビー & フィッチの東海岸初支店、ガーフィンケルズの 16,000 平方フィートの支店、アン テイラー、スキャン ファニチャーなどがありました。ワシントン支店をオープンした店舗の中には、マイアミの女性向け高級ファッション ショップのデイヴィソンズ オブ バミューダ、リッチモンドに拠点を置く女性服店のラ ヴォーグ、ニューオーリンズに拠点を置くブティックのル サック、ニューヨークのイタリア製紳士服小売店のセニョール デイビッド、リネア ピッティのテーラー ショップ、皮革製品店のマーク クロス、ゴディバ ショコラティエなどがありました。ショッピングパークは意図的に主要なアンカーストアを持たないように設計された。^[3]

1998年、ウエスタンはAEWキャピタル・マネジメントが支配する会社に不動産を売却したが、モールを買い戻す「優先購入権」を保持していた。別のデベロッパーであるイーストバンク社のアンソニー・ラニアーは、ミラーが1998年にモールの7.5%の株式と引き換えにその権利をイーストバンクに売却したと主張している。ミラーは、その権利は2002年5月に失効したと主張した。イーストバンクは2006年にウエスタンを訴え、ウエスタンは2007年に独自に不動産を買い戻す動きを見せ、イーストバンクとラニアーを個人的に悪意ある申し立てで訴えた。^[4]

2008年9月10日、ブルーミングデールズは、 2011年8月までにザ・ショップスに3階建て、82,000平方フィート (7,600 m ^{2 ) のアンカーストアをオープンする計画を発表した。この店舗は、ニューヨークの}ソーホー地区にあるチェーンのコンセプトストアをモデルにしており、厳選された現代的な男性用および女性用のアパレルを取り扱う予定だった。この発表により、ウェスタンはジョージタウンパークが「ワシントン地域全体で最もファッションとトレンドの中心地」になると信じていた。^[5]しかし、イーストバンクとの継続中の法的紛争により、2009年夏に取引は破談となった。その年の秋、ウェスタンは少なくとも7,000万ドルのローンを返済できず、物件は差し押さえられた。2010年4月までに空室率は56%に上昇した。^[6]

2010年、この物件は差し押さえ物件からヴォルネード・リアルティ・トラストと投資会社アンジェロ・ゴードン＆カンパニーによって購入された。新しい所有者は2013年春のグランドオープンに向けて大規模な改修工事に着手し^{[7] 、} DSWやTJマックスなどのディスカウント小売店を増設した。^[8] 2013年にはH&Mがセンター内にオープンし、米国で初めて家庭用品を販売する店舗となった。^[9]

ジェームズタウンは2014年にセンターを購入し、8000万ドルをかけて改装しました。それ以来、名前はジョージタウンパークに簡略化されています。ワシントンスポーツクラブは2020年に閉店しました。^[10] フォーエバー21は2016年にオープンしましたが、2020年に閉店しました。 [ ^{11] [12]} 2023年現在、テナントにはTJマックス、アンソロポロジー、H＆M、Jクルー、ピンストライプスボウリング場、DC DMVサービスセンターが含まれています。^[13]

• ジョージタウンパークのショップ
• ジョージタウン パーク コンドミニアム

北緯38°54′16.78″ 西経77°3′49.5″ / 北緯38.9046611° 西経77.063750° / 38.9046611; -77.063750