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農地保全とは、非政府組織と地方自治体が共同で、地域の農地の例を将来の世代が利用、教育、楽しむために確保して保護する取り組みである。これらは主に州および地方レベルで政府機関または土地信託などの民間団体によって運営されており、農地の、土地所有者にとって経済的にもっと魅力的な他の用途への転用を制限することを目的としている。さまざまな政府プログラムと政策制定を通じて、農家は作物の栽培と家畜の飼育のために土地を保全することができる。すべての州が差別的（優遇）評価による減税を提供している。地役権は一般的なアプローチであり、農場の運営を継続できる。あまり一般的ではないアプローチには、農業地区の設立、農地を保護するためのゾーニングの使用、開発権の購入、譲渡可能な開発権などがある。これは、地域計画や国家歴史保存の一部であることが多い。農地保全の取り組みは、バージニア州、ミネソタ州、メリーランド州、フロリダ州、コネチカット州など、米国全土で行われている。
歴史
ニュージャージー州は、急速な郊外開発による農地の喪失を、有利な税評価を利用して緩和するため、1964年に農地評価法を可決しました。この法律は、土地の生産性レベルに基づいて土地の税額評価方法を扱っていました。この法律の背後にある考え方は、農地への税金を削減することで、地元の農家が事業を継続する可能性が高くなるというものでした。しかし、1970年代後半までに、農地の価値は法律の税制上のメリットを上回ったため、州は1981年の農業保持および開発法を通じて農場の権利証制限を購入しました。1981年の農業保持および開発法を通じて、ニュージャージー州は農場沿いの地役権を購入し、これらの地域の建設や工業、商業、住宅、その他の地域への再区画を防止しました。州によると、2022年の時点で、この法律は約2,800の農場、247,517エーカーを救うのに役立っています。[1]ニュージャージー州モンマス郡の地域的な取り組みには、モンマス郡農地保全プログラムのプロジェクトであるネイブシンク・ハイランド・グリーンウェイが含まれます。このプロジェクトは、モンマス保全財団とともに、2008年9月にミドルタウンのホリー・クレスト農場の開発権を250万ドルで購入しました。郡の農地と空き地の20％以上が永久的に保全されています。この地域は土地信託として区分されており、土地自体は公有地であるため、住宅を購入する際、購入者は建物自体を購入するだけでなく、土地所有団体と長期リース契約を結ぶことになります。[2]土地信託は約665エーカーをカバーし、農村から都市部までさまざまなコミュニティをカバーしています。[3]理事会と評議員会によって管理され、保全と持続可能性の原則を念頭に置いて土地利用に関する決定を下します。
アメリカ農地信託（AFT）は、農地を保護し、持続可能な農業慣行を促進するために1980年に設立されました。設立以来、AFTは710万エーカーの農地を保護し、その取り組みを通じて1,170億ドルを蓄積した、国内最大の農地保全団体の一つに成長しました。[4]これらすべてを行う彼らの目標は、農家を経済的に支援することで農家が土地に留まることができ、農家がより保全志向の農業慣行を採用できるようにすることです。保全志向の慣行を採用することで、農場が長期的に成功し、健全な生態系と地下水位が促進され、増加する世界人口に十分な量の作物が生産されると信じています。[4]ジェネシーバレー保護協会は1990年にニューヨークで設立されました。ジェネシーバレー保護協会はニューヨーク州西部の公有地信託[2]です。この土地信託にはジェネシー流域に沿った約32,787エーカーが含まれています。[5]このプロジェクトの目的は、生息地、空き地、農地を保護することです。谷間の土地を保護するために、自然保護区を追加し、既存の保護区を拡大したいと考えています。地域内での認知度とコミュニティの理解を高めるために、教育とレクリエーションの機会を提供する予定です。資金を増やし多様化するために、明確な目標を設定することで新しい支援が得られることを期待して、プロジェクトの資金調達に関する具体的な計画を概説する予定です。
農地管理
保全地役権は、保護農場を管理するために使用されるアプローチの 1 つです。農地の保全地役権に投資するさまざまな政府プログラムがあり、そのうちの 1 つは米国農務省によって運営されています。これは、農業保全地役権プログラム (ACEP) の略称で知られています。このプログラムの実施は、現在の農場を維持し、既存の土地を農業用途のみに保護することです。このプログラムを通じて、家畜の放牧権と農業の栽培のための土地の健全性が保護されます。このプログラムを通じて、グループは農地地役権を購入するための資金を供給されます。[1] ACEP は、非営利団体、地方自治体、インディアン部族など、土地を保護したいさまざまなグループに資金を提供できます。[2]
譲渡可能な開発権プログラムは、農地の保全と維持に対して土地所有者に金銭的なインセンティブやボーナスを提供する。土地開発業者は、指定された「送り出し地区」内の特定の土地の開発権を購入し、その権利を別の「受け入れ地区」に譲渡して、新しい開発の密度を高めることができる。[3]土地区画を成長ゾーンに区分するため、作物を栽培するための土地が増える。これにより、農地を開発のために売却せずに、農業用に保全することができる。[4]
さらに、さまざまな政府プログラムに加えて、農地を保護するための法案もいくつか可決されています。農地保護政策法（FPPA）は、連邦政府の資金援助を受けたプログラムが、作物栽培やその他の農業目的に指定された土地を開発しないようにするための政策です。FPPAは、連邦政府の資金援助を受けた建設や、土地の取得を必要とするその他の政府プロジェクトから農地を保護します。[5]
農地管理のためのプログラムは数多くあり、作物が育つ土地を支援する政府プログラムもあります。農業サービス庁（FSA）は、土壌を改善するために土地の特定の部分を撤去するために年間の賃貸料を支払います。このプログラムは、水と土壌の質を改善するための支援を受けることで、農家が土地を管理するのを助けます。農地の健康を管理します。[6]
保存活動
バージニア州
2019年、バージニア州農地保全局は、農地の開発権を購入した地元のプログラムにマッチング資金を割り当てました。 [7]その年、プログラムは地元のプログラムによって調達された資金に12,085,163.61ドルをマッチングすることで、14,163.99エーカーを保護することができました。エルシンググリーンは、2,254エーカーの歴史的な植民地時代のバージニアプランテーションで、1980年にバージニア州歴史建造物委員会に保存地役権を付与しました。 [8]この地役権により、グリーンとその周辺地域は、取り壊し、不適切な開発、および将来の商業開発から保護されます。グリーンは、1969年5月13日にバージニア州ランドマークレジストリ（VLR）にも登録されました。[9]同様に、オートランズヒストリックハウスアンドガーデンは、最後の所有者の娘たちによってナショナルトラスト歴史保存に寄贈された263エーカーのプランテーションです。[10]この場所は国立公園局によって国定歴史建造物に指定されている。[11]
メリーランド
この土地で最大のものはケント郡にあり、5,850,144.98ドル相当の地役権を通じて1,365エーカーが保護されました。ハンプトン歴史地区は63エーカーの保護地区で、歴史的なハンプトン邸宅、庭園、歴史的な農場の建物、奴隷の宿舎、家族の墓地が含まれています。[12 ]郊外の拡大と農業の採算性の低下に直面して、リッジリー家は残りの土地を国立公園局に売却することを決定しました。 [12]この場所は1950年に再開される前に修復されました。 [12] 2023年、メリーランド農地保護財団は16,76732.23ドルの地役権を使用して4,600エーカーの農地を永久に保存することができました。[13]
ミネソタ
ミネソタ土地信託は、698のプロジェクトにまたがる約79,421エーカーの土地を保護することができました。[14]信託による最大の取引は2021年に行われ、420万ドル相当の4区画を購入しました。[15]購入後、土地はセントルイス郡に寄付され、レクリエーション、野生生物、持続可能な収穫のために土地を管理することになります。[15] 2024年に、クルーガークリスマスツリーファームは、農場の46エーカーのうち36エーカーを保護する地役権を完了しました。[16]
フロリダ
2023年、フロリダ州農業コミッショナーのウィルトン・シンプソンは、農村および家族の土地保護プログラム（RFLPP）のために3億ドルの資金を確保するのに貢献しました。[17]このプログラムは、これらの農場に資金の地役権を提供することを目的としており、それはフロリダ野生生物回廊への緩衝地帯としての役割を果たします。[18]農務省は257の農場のランキングを発表し、12,098エーカーの牛牧場であるトレイルヘッドブルースプリングスを1位にしました。[18]これらのプロジェクトで最大のものは、オセオラ郡のアダムス牧場で、24,027エーカーの広さがあり、牛の生産に使用されています。[18]コンサベーションフロリダと天然資源保護局の共同の取り組みにより、XLランチライトシーコーブに地役権が設定され、フロリダ野生生物回廊沿いの527エーカーの保護に役立ちました。[19]この牧場はエイボンパーク空軍基地センチネルランドスケープ内にあり、約170万エーカーの広さを誇り、エバーグレーズ・ヘッドウォーターズ国立野生生物保護区と保護区の一部もここにあります。[19]
コネチカット
コネチカット州では、農地保全プログラムにより、373の農場で45,300エーカー以上の土地が保全されてきた。[20]これには、歴史あるメープルバンク農場も含まれ、農場がある80エーカーのうち51エーカーを保全する地役権が与えられた。[21] 2009年、同プログラムはコネチカット州農務省および米国農務省と3者協定を結び、ウィンスネケ農場を保全した。[22]この協定は、同プログラム史上初めて、コネチカット州、土地信託、連邦政府機関が参加した協定だった。[22] 3年間の申請プロセスを経て、サウジントン市と農地保全プログラムは、2021年にカラビン農場の開発権を分割購入した。[23]この購入により、1,000エーカー以上の農地が保護され、農場が引き続き運営されることが保証された。[23]
保存農場の一部リスト
参照
参考文献
- ^ ab 「農業保全地役権プログラム - フロリダ | 天然資源保全局」nrcs.usda.gov 2023-09-25 2024-02-19閲覧。
- ^ abc 「農業保全地役権プログラム」。全米持続可能農業連合。2024年2月19日閲覧。
- ^ ab 「開発権の譲渡; ファクトシート」(PDF)。ワシントン DC: American Farmland Trust。2008 年 4 月。2011 年 1 月 16 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。
- ^ abc 「開発権の譲渡」FIC 。 2024年2月20日閲覧。
- ^ ab 「農地保護政策法 | 天然資源保全局」nrcs.usda.gov . 2024年2月20日閲覧。
- ^ 「Conservation Reserve Program」. national-content . 2020-09-23 . 2024-02-20閲覧。
- ^ 「農地保全」。バージニア州農業消費者サービス局。 2024年2月19日閲覧。
- ^ “エルシング・グリーンについて”.エルシンググリーン。エルシンググリーン。2024 年2 月 20 日に取得。
- ^ 「エルシング・グリーン」。バージニア州歴史資源局。 2024年2月20日閲覧。
- ^ 「オートランズの歴史」。オートランズ。 2024年2月20日閲覧。
- ^ 「歴史」. Oatland . 2024年2月20日閲覧。
- ^ abc 「歴史と文化」。ハンプトン国定史跡。国立公園局。2024年2月20日閲覧。
- ^ カーティス、ショーン（2023年10月5日）。「1,700エーカーを超えるイースタンショア農地が永久保存される」 。 2024年2月19日閲覧。
- ^ 「Our Impact」ミネソタ・ランド・トラスト。 2024年2月19日閲覧。
- ^ ab Seitz, Greg (2021年3月31日). 「4,000エーカーを超えるポトラッチの土地が公共用に譲渡される」。2024年2月19日閲覧。
- ^ Devine, Mary (2024年2月4日). 「『私たちの役割を果たそうとしています』：レイクエルモの樹木農場が土地を永久に保護」。2024年2月19日閲覧。
- ^ ピーター・ショルシュ。「土地保護プログラムの対象に選ばれた数百の家族経営農場」フロリダ政治。 2024年2月20日閲覧。
- ^ abc 「2023 RFLPPプロジェクトランキング」フロリダ州農業省。 2024年2月20日閲覧。
- ^ ab 「コンサベーション・フロリダとNRCS、フロリダ野生生物回廊内の527エーカーのXL牧場ライトシー・コーブを永久に保護」。2023年5月22日。 2024年2月19日閲覧。
- ^ 「農地保全の概要」。コネチカット州農務省。 2024年2月19日閲覧。
- ^ Koerting, Katrina (2020年9月17日). 「コネチカット州で最も古い農場の1つがロクスベリーで永久保護される」. Newstimes . 2024年2月19日閲覧。
- ^ ab 「Wisneske Farm, Norwich and Franklin」。コネチカット・ランド・トラスト。 2024年2月19日閲覧。
- ^ ab McGrath, Kaitlyn (2021年1月12日). 「サジントンのカラビン農場が永久に保護される」 . 2024年2月19日閲覧。
この記事には、議会調査局によるJasper Womach の議会向け報告書「農業: 用語、プログラム、法律の用語集、2005 年版」のパブリック ドメイン資料が組み込まれています。 {{citation}}:値を確認する|url=(ヘルプ)
外部リンク
- アメリカ農地信託
- 農業に関する情報 https://www.usda.gov/topics/farming
- アメリカの農地地図 https://www.nass.usda.gov/Charts_and_Maps/Farms_and_Land_in_Farms/index.php