Loading article…
不動産清算は、不動産売却と似ており、主な関心事または目標は、不動産売却組織を使用して不動産（家、ガレージ、小屋、庭）を清算することです。 [1]業界に対する政府の規制はありません。不動産清算人のための正式なトレーニングもありません。[2]資産の不動産清算は、評価、寄付、清掃、梱包、輸送、オークションなど、すべてを網羅する場合があります。[3]
米国では、ほとんどの州で不動産業者が立ち会って土地の売却書類を作成する必要があるが、その他のほとんどの事項については、清算が行われる市、郡、または州で事業を営むために必要な地方の免許以外の免許や許可証は必要ない。多くの場合、家族は清算のプロセスを監督し、取引される株式や債券、清算される投資、および合法的に譲渡される不動産の合法性に関してシステムを正しく維持するために弁護士を雇う。 [4]しかし、ドイツなどのヨーロッパ諸国では、最初に拘束力のない初期検査を求め、その後契約を展開する会社がある。[5] [6]
不動産の清算は、ほとんどの場合、不動産売却のように行われ、清算人が売却する家屋や品物を公売に備えることになります。ほとんどの清算人は、純利益の一定割合の手数料を請求します。
不動産売却との違い
遺産の清算と単なる遺産の売却との主な違いは、清算の対象範囲が株式、債券、不動産、高級宝石、コインコレクション、美術品にまで広がることです。遺産の清算には不動産業者、弁護士、公認会計士、鑑定士が同行することが多いのに対し、遺産の売却は対象となる家庭用品や収集品の価値に関する知識を持つ人なら誰でも行うことができます。
財産清算の形態
不動産売却のほかに、不動産の清算はオークションの形で行われる場合もあり、また不動産清算人が家財道具すべてを現金で買い取るという形で行われる場合もあります。[7]
さらに読む
- 家計清算同盟
参考文献
- ^ 「不動産清算人とは？」。不動産売却。現在 EstateSales.org 。 2019年9月4日閲覧。
- ^ オブライエン、エリザベス。「不動産売却で語られない10のこと」。マーケットウォッチ。MarketWatch、Inc。2019年9月4日閲覧。
- ^ ジョーダン、ウェンディ A. (2016年3月24日). 「ママとパパがいなくなったら、生涯の所有物を処分する最善の方法」ワシントンポスト。 2019年9月4日閲覧。
- ^ グレイ、ビクトリア (2017-08-15)。不動産売却を簡単に：最初から最後まで成功するための実践ガイド。ヘイハウス社ISBN 978-1-4019-5303-4。
- ^ シュルツ、アイケ;スタイン、アネット。ティートゲン、アンドレアス (2019-05-01)。 Haushaltsauflösung leicht gemacht: Richtig entrümpeln und賢いverkaufen (ドイツ語)。 Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft。ISBN 978-3-96533-017-7。
- ^ “Haushaltsauflösung | Zuverlässig & professional Deutschlandweit”. RümpelExperten Entrümpelung (ドイツ語) 。2021年4月5日閲覧。
- ^ コディナ、マーティン (2013-10-23)。不動産の清算：一生分の物を売って現金を稼ぎ、それを語り継ぐ方法。クラウス出版。ISBN 978-1-4402-3665-5。