逃げ道

免責条項とは、契約当事者が契約の履行を回避することを可能にする 契約内の条項、条件、または条件のことです。

例えば、住宅の売買契約書が作成された場合、購入者は契約書に何らかの免責条項を含めることができ、これにより購入者は契約違反の責任を負うことなく契約から「逃れる」ことができる。^[1]

「購入者が完全に満足するまで建設業者の検査を受けることを条件とする」という条項は、免責条項の一例です。この条項は、検査で不規則性や欠陥が発見された場合、購入者が契約から「逃れる」ことを事実上許可しています。^{[1] [2]}

もう 1 つの例は、「30 日間のデューデリジェンスを条件とする」条項です。この条項は、購入者に、購入を決定する前に物件のあらゆる側面を検査するための 30 日間の緩衝期間を事実上与えます。^{[引用が必要]}

72 時間条項は、不動産契約書に記載される可能性のある売主の免責条項の一例です。

財務条件条項により、購入申し込みは、購入者または物件のいずれか、あるいはその両方が購入者が必要とするローンまたは住宅ローンの条件を満たすことを条件とします。

免責条項は、あらゆる種類の契約において真摯かつ誠実な目的を果たしているものの、濫用される可能性を秘めている。^[2]

たとえば、上記の「購入者が完全に満足するまでの調査員による検査を条件とする」という条項は、購入者が調査員と契約し、物件に何らかの欠陥を見つけるよう指示した場合に悪用される可能性があります。言い換えれば、購入者は、物件に何か問題があるからではなく、購入者の後悔から、免責条項を利用して購入契約をキャンセルすることになります。^{[引用が必要]}

購入者または購入者を代表する専門家が購入する商品やサービスに満足することを要求するエスケープ条項は、対価が不足しているため無効であるとして訴訟で争われてきました。^[要出典]議論は、当事者は単に不満を主張するだけで、常にそのような契約から逃れることができるというものです。したがって、その当事者が契約上の義務（商品やサービスの代金を支払うこと）を履行する実際の要件はなく、一方当事者による履行のみを要求する合意は幻想的な約束であり、契約としては無効です。^[要出典]むしろ、そのような合意は、履行当事者から不履行当事者への贈与を構成します。^{[要出典] [要説明]}

^しかし、裁判所は^一般的に、満足の要件を含むエスケープ条項は、それでもなお強制執行可能な契約を作成すると判示しています。なぜなら、裁判所は、主張された不満が合理的であるかどうかを判断でき、したがって契約を回避するふりをすることができるからです。^[要出典]

国際貿易協定には、少なくとも1つの形式の免責条項が含まれる傾向があります。^[3]一般的な免責条項には、相殺関税罰則、反ダンピング法、国家安全保障例外、幼稚産業​​例外、国際収支例外、セーフガード条項などがあります。 [3]免責条項は、国内からの圧力があれば政治指導者に貿易保護を実施する柔軟性を与えるため、貿易条約の起草において魅力的である傾向があります。^[3]

• ブレーク条項
• 不可抗力