72時間条項

72時間条項は、通常、不動産売買契約書に挿入され、エスケープ条項、解放条項、キックアウト条項、ヘッジ条項、または優先購入権条項としても知られています。^[1]

72 時間条項は、売り手が買い手の条件付き物件購入オファーを受け入れ、同時に物件の販売を継続できるようにする売り手の条件です。72 時間条項は通常、売り手によって販売契約に書き込まれ、これにより売り手は住宅を市場に出し、その間に物件に対するバックアップ オファーを受け入れることができます。この条項は、エスケープ条項、リリース条項、キックアウト条項、ヘッジ原因、または優先購入権条項とも呼ばれます。72 時間条項は、物件を販売する側を保護するためのものです。^{[引用が必要]}

売主が現在、同じ物件を購入するために別の（より良い）オファーを受け取った場合、売主はバックアップ オファーとしてこのオファーを受け入れることもできます。その後、売主は元の買主にバックアップ オファーについて通知することで、エスケープ クラウスを有効化できます。

最初の購入者は、売買契約書に記載されている購入者の条件をすべて満たすための指定期間が与えられ、満たさない場合は契約をキャンセルして物件を失うことになります。購入者が期限内に条件を満たせない場合は、元の契約がキャンセルされ、バックアップのオファーが最初のポジションになります。72 時間条項の期間は交渉可能ですが、事前にその時間を承認してもらう必要があります。72 時間条項は 2020 年後半に更新されました。

買主が買主の条件を履行しなければならない通知期間は交渉可能であり、72 時間より長くすることも短くすることもできます。72 時間が週末や法定休日を除く営業日のみにカウントされると考えられる場合、さらに曖昧さが生じます。

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