コロンバス シティ センター

コロンバス シティ センター

位置	オハイオ州コロンバス、アメリカ合衆国
座標	北緯39°57′32″ 西経82°59′55″ / 北緯39.95901° 西経82.99869° / 39.95901; -82.99869
オープン日	1989年8月18日
締め切り日	2009年3月5日
開発者	タウブマンセンター
所有者	コロンバス市
店舗数・サービス数	144
アンカーテナント数	3
総店舗面積	1,250,000平方フィート（116,000 m 2）
階数	3

コロンバス・シティ・センター（地元ではシティ・センターとして知られている）は、オハイオ州コロンバスにあった、1,250,000平方フィート（116,000 m ²）の3階建てのショッピングモールである。市内のダウンタウンに位置し、オハイオ州議会議事堂の近く、オハイオ劇場の隣にあり、ハイアット・オン・キャピトル・スクエア・ホテルとつながっていた。このモールは2009年に閉鎖され、取り壊された。このモールには隣接する大きな駐車場があり、現在も使用されている。この駐車場は、それぞれ直接または橋を介して、2つの12階建ての建物、250 S. High Street（2016年1月完成）と80 on the Commons（80 East Rich Street）に接続されており、どちらも下層階にオフィススペース、上層階に住居スペースがある。

オープン当時、シティ センターはオハイオ州中部で最大かつ最も高級なショッピング モールでした。しかし、さまざまな要因が重なり、すぐにその地位を失いました。

コロンバス・シティ・センターは、キャピトル・サウス開発の一環として市によって開発され、1989年8月18日にオープンした。^{[1] 1851年に既に営業していた} ラザラスは、ハイストリートを横切る屋根付きの橋でモールと接続することで、最初のアンカーストアの1つとなった。シティ・センター近くのラザラス店は、ラザラスの旗艦店だった。他の最初のアンカーストアは、マーシャル・フィールドとジェイコブソンだった。 タウブマン・カンパニーは、後にミルズ・コーポレーションに経営権が引き継がれるまで、建物をリースして管理していた。初期のリース活動は、地元を拠点とする有力な専門小売業者であるリミテッド・ブランズ（現在はLブランズとして知られている）が、そのすべてのブランドをセンターに出店すると発表したことで大幅に強化された。^[2]

2003年、マーシャルフィールド店はカウフマンズとなり、その後、2005年のフェデレーテッドとメイの合併によりメイシーズにブランド名が変更されました。

シティセンターは、営業終了までの10年間で、コロンバスの主要ショッピングセンターとしての地位を失った。これは主に、コロンバスの北端に3つのショッピングセンターがオープンし、主要なアンカーテナントが閉店したためである。1992年のピーク時には、144のテナントが125万平方フィート（116,000 m ²）の小売スペースを占めていたが、わずか17年後の2009年には、営業している小規模店舗はわずか8軒で、5,000平方フィート（460 m ²）を占めていた。^[3]

1997年7月、コロンバスの北西部にザ・モール・アット・タトル・クロッシングがオープンした。シティ・センターの開発業者がタトルも建設した。 ^[4] そのオープンは近くのウェストランド・モールにさらに壊滅的な影響を与えたが、タトルは、本来ならシティ・センターで買い物をしていた周辺地域の高級買い物客にとって魅力的な代替手段となった。しかし、シティ・センターは依然としてベクスリー、ピカリントン、ニュー・アルバニーなどの東側郊外の裕福な住民にとって便利な目的地であったため、タトルだけではシティ・センターを壊滅させる力はなかった。

1999 年 6 月のイーストン タウン センターのオープンは、コロンバスのショッピング センターの見通しを劇的に変えました。コロンバスの北東側、I-270 アウターベルト、I-670、およびSR-161の交差点近くに位置するイーストンは、すぐに成功を収めたユニークな多目的利用形式を提示しました。イーストンとタトルの組み合わせにより、コロンバス全域のほぼすべての裕福な郊外の買い物客に、より便利なショッピング オプションがもたらされました。イーストンは、大量の小売店の集客をダウンタウンから遠ざけるとともに、近くのノースランド モールの衰退を早めました。

シティ センターにとってさらに悪いことに、グリムチャー リアルティ トラストは2001 年 10 月にポラリス ファッション プレイスをオープンしました。このモールは、コロンバス郊外のパウエルとワージントンの郊外開発の回廊、および近隣のデラウェア郡とユニオン郡の急速な人口増加を捉えるために、コロンバスの北端に建設されました。裕福なコロンバスの北端に 3 つの新しいショッピング センターができたことで、テナントはシティ センターとノースランド モール (2002 年に閉店) から撤退しました。

新しいショッピングセンターとの競争に直面し、シティセンターはその後数年間で2つの主要なアンカーテナントを失った。ジェイコブソンズは2002年に破産し、すべての店舗を閉鎖し、シティセンターのアンカーラインアップに最初の穴をあけた。ラザラスはコロンバスのダウンタウンで153年間テナントを務めた後、2004年半ばに閉店した。これにより、シティセンターには1つのアンカー、カウフマンズだけが残り、メイシーズとしてブランド名を変更しようとしていた。シティセンターの店舗は売上の減少により、2007年11月下旬に閉店した。^[5]

ラザラスの閉鎖後まもなく、ミルズ・コーポレーションはゼネラルモーターズとの50/50のパートナーシップを通じて、タットルやシティセンターを含むタウブマンの保有資産の大部分を買収した。^[6] ミルズは、老朽化し​​たショッピングモールを新鮮な娯楽と食事の選択肢を強調した再活性化された構造に改造する豊富な経験を持ち、多くの人からシティセンターの将来の新たな希望と見られていた。しかし、ミルズが2006年に数年前に遡る会計上の不正と利益の修正を含む重大な財政難を発表すると、興奮はすぐに消え去った。新規および再開発プロジェクトの多くは保留または中止された。2007年2月までに、ブルックフィールド・アセット・マネジメントとサイモン・プロパティ・グループの間で、ファラロン・キャピタル・マネジメントと共同で、ミルズの資産の支配権をめぐって入札戦争が勃発した。サイモンが落札し、シティセンターを含むコロンバスのミルズの資産の所有権を引き継いだ。

この頃、ネイションワイド・インシュアランス（ネイションワイド・リアルティ・インベスターズの親会社で、コロンバスに拠点を置き、アリーナ地区の開発の多くを担当）の開発部門が、コロンバス市に代わって、サイモンがセンターを放棄した場合のモールの将来計画をまとめる作業に着手した。^[7]

2007年7月31日、コロンバス市は、モールの支配権を得るために、土地の賃借権を持つ管理会社サイモン・プロパティ・グループを立ち退かせる訴訟を起こした。市は、モールの管理者が物件をひどく放置し、荒廃させ、しばらくの間不動産税を支払わず、20万ドルを超える土地の賃料を支払わなかったと主張した。コロンバス市長マイケル・コールマンは、この物件の再開発の可能性について、「私にはたくさんのアイデアがあります。ここに小売店やオフィスを戻したいです。ダウンタウンには何千人もの人々が移住しており、小売活動のニーズが非常に高まっています。ダウンタウンは動き始めています。これが私たちの唯一の足かせです」と述べた。^[8]立ち退きが行われる直前、市はサイモンから物件を購入し、完全な支配権を取得する購入契約を交渉することができた。^[9]

最近の 2 つの開発により、シティ センター周辺のエリアが再活性化する可能性がある。1 つ目は、ダウンタウンの住宅ブームが顕著になり、多くの若い専門家が市内に戻ってきたことである。空きビルのいくつかはマンションに改装され、近くのドイツ村は引き続き大きな成長を見せている。2 つ目は、より差し迫った問題として、空きビルだったラザラス ビルの大幅な再開発である。現在完了している再開発により、このビルはオフィス スペース、学術研究、芸術、食事に適した形式に改装された。^[10]

2009 年 2 月 3 日、コロンバス市長マイケル コールマンは、コロンバス シティ センターを 3 月 5 日に閉鎖し、翌年の夏までに取り壊すと発表した。シティ センター用に建設された駐車場と地下駐車場はそのまま残ったが、モールは取り壊された。

モール内で営業していた最後の小売店であり、1989年のモール開業当初からのテナントでもあったマーク・パイズ・エクスプレスのフランチャイズは、2009年2月27日に閉店した。

2009年3月5日木曜日、ショッピングモールは正式に歩行者通行止めとなった。ショッピングモールの解体工事は2009年10月1日頃から始まり、2010年3月に完了した。解体工事はSG Loewendick & Sons社が担当した。^[11]

モールは、9エーカー（36,000平方メートル^）の公園と緑地であるコロンバスコモンズに置き換えられました。公園には庭園、パフォーマンスステージ、メリーゴーランド、読書室、カフェがあります。^[12] 2,000万ドル^[13]のプロジェクトは、民間の非営利開発組織であるCDDCとキャピトルサウスによって開発されました。^[14]

ウィキメディア・コモンズには、コロンバス・シティ・センターに関連するメディアがあります。

• DeadMalls.com のコロンバス シティ センター特集