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| コカコーラプレイス | |
|---|---|
 マウントストリートからの眺め | |
| 別名 | アーク |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィスタワー |
| 位置 | ノースシドニー、オーストラリア |
| 座標 | 南緯33°50′18.30″ 東経151°12′20.14″ / 南緯33.8384167° 東経151.2055944° / -33.8384167; 151.2055944 |
| 完了 | 2010 |
| 料金 | 2億3000万豪ドル |
| 所有者 | インベスタ |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 21 |
| 床面積 | 28,500平方メートル |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ライス・ダブニー |
| 構造エンジニア | テイラー・トンプソン・ウィッティング |
| その他のデザイナー | Cundall Johnston & Partners（ESDコンサルタント） |
| 主契約者 | レイトン・コントラクターズ |
コカコーラプレイスは、もともとザアークと呼ばれていた、オーストラリアのノースシドニーのマウントストリート16-40にある21階建ての商業オフィスビルです。インベスタプロパティグループとインベスタコマーシャルプロパティファンド[1]が共同所有し、ライスドーブニーによって設計されました。[2]主要テナントには、コカコーラユーロパシフィックパートナーズ ガートナー、マカフィー、ARNメディアなどがあります。[3] [4] [5]
この建物は2010年の完成以来、数々の賞を受賞しており[2]、6つ星グリーンスター認定も受けています。[1]
敷地と建物の歴史
コカコーラプレイスは、かつてのノースシドニー電話交換所の跡地に建てられました。[3]以前の開発業者は、この場所にブティックホテルを建てる予定でしたが、開発が始まる前に倒産しました。ノースシドニーのさまざまな物件が開発に適しているかどうかを投機的に評価していたライス・ドーブニーは、ノースシドニー評議会の計画管理の変更により、この場所の容積率の増加が許可された後、2006年にインベスタにマウントストリート16-40番地の土地を推薦しました。 [3]
文化遺産に登録されている電話交換局ビルの撤去について議会の承認を得るために、開発業者は公共スペース（小さな公園と前庭）を提供すること、道路から3メートルの距離を確保すること、そして公共芸術を建物のデザインに取り入れることを約束した。[3]
建設は2007年後半に始まり、 2010年初頭にコカコーラ・アマティルが入居した。敷地の再開発の推定費用は2億3000万ドルであった。[1]
建築とデザイン
コカ・コーラ・プレイスはライス・ドーブニーによって設計されました。[2] [3]この建物は古典的なポディウムとタワーのデザインを採用していますが、傾斜したファサード、控えめなプロポーション、入り口のオープンな公共の前庭が、地面からポディウムへ、ポディウムからタワーへの移り変わりを柔らかくすると同時に、建物に独特の形状を与えています。
アンジェラ・ファーガソンはINDESIGN誌に、コカコーラ・プレイスを「建築的に言えば、ノースシドニーに長い間起こった最高の出来事」と評した。[3]不動産協議会のニューサウスウェールズ州事務局長グレン・バイレスは、コカコーラ・プレイスは「デザインの卓越性そのものであり、大胆で象徴的であり、シドニーの真のランドマークである」と述べている。[1]
建物にはサイドコアフロアプレートがあり、エレベーターシャフトと構造コアは建物の北側に位置し、下層階の隣接開発に接しています。南側のファサードはほぼ全面ガラス張りで、シドニーオペラハウスやシドニーハーバーブリッジを含むシドニー港やCBDの全景を眺めることができます。
型枠外のコンクリート、リサイクル木材、鉄鋼、ガラスなど、控えめな素材が使われています。ライス・ダブニーのプロジェクトデザインディレクター、ポール・レイディは、塗料は「建物を非物質化する」ため使用しなかったと述べています。[3]
公共芸術作品に加えて、旧電話交換局ビルの他の要素も建物の建築デザインに組み込まれました。交換局からリサイクルされた標識板は、エレベーターロビーのストリップディテールとして使用されました。[3]
2009年後半、コカコーラプレイスの建設中、異常な砂嵐がシドニーを襲い、驚いたノースシドニーの住民が警察に通報し、建物が道路に倒れていると通報した。警察が到着すると、建設業者は建物の外観は意図したものだったと警察に保証したが、警察は現場に立ち入り、建物の書類を確認してすべてが正常であることを確認することを主張した。[3]
コカ・コーラ・プレイスは、オーストラリアで初めてビルディング・インフォメーション・モデリングを使用して設計・建設された商業用高層ビルでした。[6]
環境パフォーマンス
コカ・コーラプレイスは、オーストラリアグリーンビルディング協会の6つ星グリーンスターアズビルV2認証を取得したニューサウスウェールズ州初の高層商業ビルです。 [1] [7] [8]
居住空間の適切な方向付け、日光の最大利用、ファサードの遮蔽などのさまざまなパッシブシステムが、エネルギー効率の高い照明、節水型の設備、雨水収集、中水 リサイクルなどのアクティブシステムと組み合わせて使用されています。[7] [9] この建物では、電気、冷房、温水暖房用の三世代発電も利用しています。[1] [8] [10]
コカ・コーラ・アマティルの内装は、オフィスインテリアV1.1で5つ星グリーンスター評価を獲得しました。[11]
公共芸術作品
ノースシドニー評議会への公共芸術の提供の約束を果たすため、開発のために3つの芸術作品が委託された。建物の前庭と正面玄関には、フレディ・ティムズによる巨大で独特なアボリジニ絵画が飾られている。この作品は、ティムズが幼少期の多くを過ごしたリサデル駅を描いている。[9]メインの玄関ホールには、彫刻家ハニー・アルマニウスとメアリー・ティーグの共同作品と、ライス・ドーブニーのプロジェクト建築家の1人で模型製作者のサイモン・グライムズによる金属文字の影の彫刻が飾られている。[9]アルマニウス/ティーグの作品は「Lines of Communication」と題され、グライムズの作品と同様に、この場所にあった旧電話交換局の取り壊しで残った材料を使用している。[9]
受賞歴
アークは、2010 年のプロジェクト完了以来、7 つの重要な賞を受賞しています。
- 2011年 - ライダー・レベット・バックナル・イノベーション・エクセレンス賞 - ニューサウスウェールズ州年間最優秀開発賞[2] [6] [8]
- 2011年 - ライダー・レベット・バックナル・イノベーション・アンド・エクセレンス賞 - 最優秀新持続可能開発賞[2] [8]
- 2011年 - AIA NSWが優れた建築物に商業ビル賞を授与[2]
- 2010年 - アーバンタスクフォース開発優秀賞 - 年間最優秀開発賞[2] [7]
- 2010年 - NSW不動産優秀賞（オーストラリア不動産業界） - 環境開発賞[2]
- 2010年 - ニューサウスウェールズ州建築建設優秀賞（マスタービルダー協会） - ガラスのベストユース[2]
- 2010年 - ニューサウスウェールズ州建築建設優秀賞（マスタービルダー協会） - エネルギー効率[2]
参照
参考文献
- ^ abcdef InvestaのArkが年間最優秀開発賞を受賞 2011年5月9日、 Wayback Machineで2012年3月22日にアーカイブ。2012年4月6日閲覧。
- ^ abcdefghij Rice Daubney ウェブサイト 2012 年 4 月 6 日にアクセス。
- ^ abcdefghi 「アーバン アルケミー」、INDESIGN マガジン、2011 年 44 号
- ^ 40 Mount Street North Sydney 2012年4月6日閲覧。
- ^ リボンカット、キラキラ輝くマイク設置：カイルとジャッキーの新スタジオが正式にオンエアMumbrella 2024年3月11日
- ^ ab ライス・ドーブニー設計のアーク・コカ・コーラ・プレイスがニューサウスウェールズ州年間最優秀開発賞を受賞 Archived 29 August 2011 at the Wayback Machine 2011年5月19日. 2012年4月6日閲覧。
- ^ abc Ark Coca-Cola Place、オーストラリア、2012年8月13日アーカイブ、Wayback Machine、 2011年5月19日。2012年4月6日閲覧。
- ^ abcd Landmark Building Project Wins Major Awards Archived 2012-03-17 at the Wayback Machine 2011年5月19日。2012年4月6日閲覧。
- ^ abcd Short Black - Coca Cola Place 2011年12月19日。2012年4月6日閲覧。
- ^ Coca Cola Place - 40 Mount Street、North Sydney 2012年4月6日閲覧。
- ^ Coca-Cola Place CCA Fitout 2012年3月22日アーカイブ、Wayback Machineにて2012年3月29日。2012年4月6日閲覧。