バーリントンセンター

バーリントン・センターの開発は1970年代後半に始まり、小売センターやコミュニティ志向のデザインと小売を統合した計画的なコミュニティを創造することで知られるコロンビアを拠点とする不動産開発会社、ラウズ・カンパニーのジェームズ・W・ラウズによって開始されました。このプロジェクトは、ニュージャージー州バーリントン・タウンシップの田園地帯、ルート541（マウント・ホリー・ロード）沿いの270エーカーを超える敷地を取得し、フィラデルフィア大都市圏やニュージャージー州南部の近隣コミュニティからアクセスしやすい地域モールを開発することを中心に進められました。開発の目的は、郊外人口の増加によって地域が活性化し、その結果、便利で天候に関係なく利用できるショッピングセンターへの消費者の嗜好の変化につながりました。^{[ 6 ]}

RTKL Associates がモールの設計者として選ばれ、Charles J. Collins Jr. Architects がモールの店舗正面の設計を担当しました。建設は 1980 年代初頭に開始されました。RTKL は、モールには大きな天窓から光が差し込む広々とした中央アトリウムがあり、開放的な雰囲気を演出しつつ、天候からも保護されると発表しました。また、家族向けの設備と分かりやすい動線に重点を置き、郊外の小売需要をターゲットにしていました。施設を囲む十分な広さの駐車場は、I-295やニュージャージー・ターンパイクなどの近隣の高速道路からの交通量の多いバーリントン・センターの負担軽減に役立つとされました。^{[ 7 ]}

バーリントンセンターは1982年8月5日にグランドオープンし、約125の店舗やレストランに加え、日常の買い物ニーズに応える多様な全国チェーン店や地元業者が入居した。このモールの成功はバーリントン郡区の経済成長を大きく促進し、地方税収を増加させ、近隣の住宅やサービスなどの同様の開発を促した。^{[ 8 ]}

JCPenneyは、既存のStrawbridge'sとSearsの店舗に加えて、1996年8月に103,000平方フィート（9,600平方メートル^）の店舗をオープンしました。Rouse Co.は、1999年11月にモールをJager Managementに1,050万ドルで売却しました。^{[ 9 ]}ファミリーエンターテイメントセンターのChuck E. Cheeseは、2002年1月31日に近くのBurlington Center（2497 Mt Holly Rd）をオープンしました。 ^{[ 10 ]} Strawbridge'sは、 Federated Department Storesによる買収後、残りのStrawbridge'sの店舗とともに、2006年9月にMacy'sストアに転換されました。^{[ 11 ]}この時期、モールには3つのアンカーストアと100の小規模店舗とレストランがありました。^{[ 12 ]}    

2000年代半ばから、eコマースの台頭や、クエーカーブリッジモールなどの近代的なショッピングセンターや最近拡張されたショッピングセンターとの競争により、バーリントンセンターの業績は悪化し始めた。2010年代には空室率が上昇し、モールに残る全国チェーンはごくわずかとなった。2010年1月、メイシーズはバーリントンセンター店を2010年3月までに閉店すると発表した。^{[ 13 ]} 2012年6月、モールは競売でムーンビームエクイティーズに440万ドルで売却された。^{[ 9 ] [ 12 ]} 2014年1月、JCPenneyは全国33店舗の閉鎖の一環としてモールから撤退し、^{[ 14 ]}モールにはシアーズだけがアンカーストアとして残った。^{[ 15 ]}

2014年2月、ムーンビーム・キャピタル・インベストメンツは、旧メイシーズとJCPenneyを取り壊し、屋外ショッピングエリアに建て替える再開発計画を発表した。^{[ 16 ] [ 17 ]}建設は2016年夏までに開始される予定だったが、^{[ 18 ]}主要所有者であるシアーズとのリース再交渉の結果、工事は遅れた。^{[ 19 ]}

チャック E. チーズは 2016 年 10 月 2 日に閉店し^{[ 10 ]} 、人気のあった家族向けの娯楽施設がなくなったことで、バーリントン センターの客足の少なさがさらに悪化した。2017 年を通して、モールは衰退し続けた。2017 年夏までに、モールにはフード パントリー、アーケード、バス & ボディ ワークス、フット ロッカーなど、数軒の店しか残っていなかった。フード コートは完全に空になり、駐車場の一部は雑草で覆われていた。^{[ 12 ]} 2017 年のクリスマス シーズンには、バーリントン タウンシップ フード パントリーとバーリントン センター ミッションという 2 つの非営利団体が、12 月 22 日までにモールから退去するよう求められ、立ち退きを命じられた。^{[ 20 ]}

バーリントンセンターモールは、2017年後半に「ゴーストモール」としてピークを迎えた。モール内の植物は撤去され、当初2018年3月に閉鎖予定だったが、モールの消火スプリンクラーシステムによる甚大な被害のため、2018年1月8日に自主的に閉鎖された。敷地内にあったシアーズストアは、モールの他の部分とは別の所有者であったため、営業を続けた。^{[ 12 ]}

2018年5月31日、シアーズは全国で72店舗を閉鎖する計画の一環として、2018年9月に閉店し、モールはテナントが全くいなくなることが発表された。^{[ 3 ] [ 4 ]}

2019年1月、クラリオン・パートナーズLLCは、ムーンビーム・キャピタル・インベストメンツLLCから旧モールを買収し、工業開発のために解体する計画を進めていた。^{[ 21 ]}クラリオン・パートナーズはモールを2200万ドルで購入した。^{[ 22 ]} 2019年2月1日、1982年からモールにあったペタルという名前の大きなブロンズ製の象が、閉鎖されたモールから移動され、バーリントン・リバーウォークに移設された。^{[ 23 ]}

2019年11月、ザ・クロッシングスとして知られる新しい提案が、小売店、レストラン、400～500戸の住宅、およびいくつかの大型倉庫を含むモールの再開発のために提出されました。 ^{[ 24 ]} 2021年にモールが解体された後、2022年にモールの跡地に倉庫の建設が始まりました。^{[ 25 ] [ 26 ]}