ビッグサー・ランド・トラスト

ビッグサー・ランド・トラスト

設立	1978年（46年前） （1978年）
本部	モントレー、カリフォルニア州、アメリカ合衆国
サービスエリア	カリフォルニアセントラルコースト
方法	デザインによる保全
収益	608万米ドル（2015年）
寄付金	690万米ドル（2015年）
従業員	16
Webサイト	ビッグサーランドトラスト

ビッグサー・ランド・トラストは、カリフォルニア州モントレーに拠点を置く民間の501(c)(3)非営利団体で、カリフォルニア州ビッグサーとセントラルコースト地域の土地保全に重要な役割を果たしてきました。このトラストは、1989年に政府や開発業者と提携して税制優遇措置を誘因として市場価格以下で土地を売却するという「保全購入者」方式を考案し、使用した最初の団体です。^{[1] 1978年以来、寄付者、資金提供者、パートナーの支援を受けて、保全地役権、土地の取得、州、郡、市の機関への譲渡を通じて、40,000エーカー（16,187ヘクタール）以上の土地を保全してきました。7,000エーカー（6,880ヘクタール）に}保全地役権を設定し、4,000エーカー（1,620ヘクタール）以上の所有権を保持しています。

このトラストは、ビッグサー市民諮問委員会のメンバーであった地元ビッグサー住民の小グループによって 1978 年に設立されました。住民のうち 4 人が1977 年に公共土地トラストのサンフランシスコ事務所を訪れ、土地トラストの財務と管理について学びました。彼らは、海岸マスタープランとカリフォルニア海岸法に沿って環境保護を推進できる組織を設立することを決定しました。1978 年 2 月、コミュニティのメンバーは非営利のカリフォルニア法人としてビッグサー土地トラストを設立しました。彼らの当初の目的は、ビッグサーの自然の美しさを「政府の管理に頼ることなく過剰な開発から保護し、同時に土地所有者が望む人に売却する権利を認めること」でした。^[1]このトラストは、土地を保護するために多くの公的機関や民間機関、組織と提携してきました。

ビッグサー土地信託が法人化される前、1977年にモントレー郡はビッグサーの住民の小グループをビッグサー市民諮問委員会に任命した。彼らは郡のビッグサー海岸マスタープラン策定を支援していた。^[2]モントレー近郊のモスランディングに製油所を建設するのを阻止する運動を主導した元石油会社幹部アール・モーザーが、この運動の委員長を務めた。^[1]

多様なグループは、ビッグサーの住民が政府の強化に対して抱いている共通の不信感を共有していた。彼らは、カリフォルニア州立公園が地元の懸念に応えていないと見なしていることに地元グループがすでに憤慨していることを知っていた。^[3]カリフォルニア沿岸委員会によって施行された沿岸マスタープランと法律は、きれいな空気と水、陸と海の保護、絶滅危惧種、有害廃棄物の処分、環境影響報告書による沿岸沿いの新規開発の評価手順に関する新しい規則を発表した。ビッグサーの住民グループは、そこに住む人々の願いを反映した環境保護を推進できる独自の組織を設立することを決定した。^[1]

ビッグサー土地信託は高く評価されており、ワシントン州のサンファン保存信託、ワイオミング州のジャクソンホール土地信託、ニューヨーク州のアディロンダック土地信託、メインコースト遺産信託などの著名な信託と並んでランク付けされています。^{[1] [3]}

1978年、7つの家族がビッグサー土地信託を設立した。彼らは、象徴的なビッグサーの景観を将来の世代のために保存することを構想した。設立メンバーは、経験豊富な弁護士のザド・リービーとその妻ラエラ、シェルナとキップ・スチュワート、ロジャーとビバリー・ニューウェル、ナンシー・ホプキンス、ロイドとパット・アドルマン、マーティンとスザンヌ・フォースター、そしてピーター・ハーディングだった。ヒューレット・パッカードの創設者デビッド・パッカードの義理の娘であるホプキンスが信託の初代会長に就任した。弁護士のザド・リービーが初代事務局長となり、25年間務めた。^[2]

ビッグサー・ランド・トラストは、12人の理事と4人の管理者（理事長、共同理事長、会計係、書記）からなる理事会によって運営されています。^[4]理事会のメンバーは地元および地域のコミュニティのメンバーを代表しています。^[5]理事会は、15人の諮問委員会と11人の科学および土地管理委員会によってサポートされています。^[6]寄付者には、地元の慈善家やあらゆる背景を持つコミュニティのメンバーが含まれます。このトラストは専門スタッフによって運営され、何百人ものメンバーとボランティアによってサポートされています。^[6]ボランティアは、管理プロジェクト、ガイド付きハイキング、イベント、およびビッグサー・ランド・トラストの活動のその他の多くの側面に時間と才能を提供することで、重要な役割を果たしています。

1978年に設立されたときのこのトラストの使命は、カリフォルニア州中央海岸沿いの重要な水域と土地を保護し、永続的に保護するために土地を購入することに焦点を当てることだった。^{[1] [7]} 2012年、その使命は「カリフォルニア州中央海岸の重要な土地と水をすべての世代のために保護すること」だった。^[8]絶滅の危機に瀕しているニジマスの産卵床、沿岸のセコイア、草原、オーク林など、カリフォルニア州中央海岸のユニークな景観の保護に重点が置かれた。2009年には、環境教育と青少年の野外プログラムが追加された。^{[9] [7]}

2013年、土地の価値が上昇し、公的機関の予算が縮小したため、信託は追加の土地保有の購入から、セントラルコーストの人々の幸福と土地管理に重点を置くようになりました。^[10] 2023年現在の使命は^{[アップデート]}、「世代を超えて土地への愛を育み、モントレー郡のユニークな景観を保護し、すべての人がアウトドア体験を楽しめるようにすること」です。^[11]

以前は保護してきた土地にもっと多くの人がアクセスできるように努めていると述べていたが、^{[1] [12]} 2013年には、インフラが限られていることと環境の質を維持する必要があることから、所有する土地は一般に公開されていないと述べた。^[7] 2023年時点で^{[アップデート]}、トラストはインフラを追加する計画はなく、「トレイルシステム、道路、インフラを維持する」ことのみを計画している。^[13]

この信託はモントレー郡内のいくつかの土地を管理している。最南端の土地はカリフォルニア州ルシア近郊のサークルM牧場であり、最北端の土地はガビラン山麓のビエラ牧場とランチョコリナスである。^[4]

1978年2月、トラストが設立される際、共同設立者のマイケル・マーフィーからエサレン研究所のすぐ北にある26エーカー（11ヘクタール）の半分の権利を受け取った。^[1]国営土地信託は、ビッグサー・トラストの連邦税免除ステータスが内国歳入庁によって承認されるまで、エサレンの土地の半分の権利を保有していた。^[1]創設メンバーのピーター・ハーディングは、1,250ドルの申請料を寄付した。マーフィーの隣人の母親は、土地基金の設立を支援するためにトラストのリーダーに約2,000ドルを寄付した。^[14] 2023年現在、トラストはその場所に5エーカー（2.0ヘクタール）を所有している。^{[15][アップデート]}

ビッグサー海岸の最初のマスタープランは、建築家でパートタイムの地元住民であるナサニエル・オーウィングスによって 1962年に作成されました。後にトラストを設立したビッグサー市民諮問委員会のメンバーは、ビッグサーの住民および郡の管理者と会い、新しい土地利用計画を起草しました。新しいビッグサー地方海岸プログラムは、ビッグサーの住民からの意見も含め、4 年間の作業と数か月にわたる公聴会と議論の末に承認されました。このプログラムは、この地域の美しい景観と比類のない美しさを保護するための取り組みのため、州内で最も制限の厳しいプログラムの 1 つです。^[16]海岸委員会は 1986 年 4 月にこの計画を承認しました。この計画は、どのような開発が許可されるかを決定するために使用される主要な文書であり続けています。計画には、「ビッグサー海岸の将来の全体的な方向性は、優れた自然環境を保護するというテーマに基づいています。郡の基本方針は、ハイウェイ 1 から見える将来のすべての公共または民間の開発を禁止することです」と記載されています。^{[1] [3] [17]}

このトラストは、会員費、個人寄付、公的保全基金によって運営されている。^[4]資金の一部は、カリフォルニア州提案70号から提供されている。この提案は、公園、野生生物、海岸保全のために7億7,600万ドルの資金を生み出した。トラストは、提案の可決を支援するために30万ドルを寄付したが、これはこの取り組みに対する最大の寄付の1つである。^[18]ビッグサー土地利用計画プロジェクトで活動している個人や団体の多くが、提案70号を支持するキャンペーンに協力した。保全活動の強力な支持者である郡監督官カリン・ストラッサー・カウフマンは、この取り組みとトラストを支援した。トラストは州全体に請願書を配布した。このイニシアチブは、1988年6月に65パーセントの大差で可決された。提案70号の資金は、郡政府によって分配および配分される。^{[1] [19]}

^{また、2016年にはカーメル川氾濫原修復・環境改善プロジェクト[20]}やカー湖プロジェクト^[21]など、専門的な助成金も受け取っています。

2016年6月までの報告期間の時点で、信託の収益は6,088,077ドル、収入は合計6,533,045ドル、資産は35,452,353ドルでした。資産には19,973,147ドル相当の土地と合計6,934,068ドルの基金が含まれています。^[22]役員には合計278,759ドルの報酬が支払われ、ロビー活動に112,000ドルが費やされました。^[23]

カリフォルニア州セントラルコーストでは不動産価値が上昇し続けており、この信託はモントレー半島地域公園地区、自然保護協会、カリフォルニア天然資源局と提携して土地の取得と保全プロジェクトに取り組んでいます。^[4]

1989年、この信託の創設者であり長年弁護士を務めたザド・リービーは、後に「保全購入者方式」と呼ばれるプロセスを通じて土地所有者に土地の売却を勧めるというアイデアを思いついた。この方式では、非営利信託に開発権を永久に譲渡した土地所有者は、制限が課される前の公正市場価格とその後の価格の差額を所得税から控除できる。売り手は一度限りの大幅な減税を受け、新しい買い手は減額された固定資産税の恩恵を永続的に受け続ける。^[1]

一部の反対派は、トラストのような環境保護団体の行動を「ビッグサーの買収をビジネスに変え、私有地を購入して政府機関に売却して何百万ドルも稼いでいる」と批判している。^[24]

1979 年の 2 回目の土地取引では、トラストはカリフォルニア州ルシア近郊のガンボア牧場として知られる 3,040 エーカー (1,230 ヘクタール) の土地をオクラホマ州の買い手を抑えて購入しました。土地の所有者である 19 人のニューヨークの弁護士は、1971 年に 100 万ドルの住宅ローンを差し押さえ、1979 年の初めに土地の売却を検討していました。オクラホマ州の潜在的な買い手は、土地の許可された使用方法についてカリフォルニア州沿岸委員のザッド リービーに相談しました。彼の意見を聞いた後、彼らはリトリートのような開発計画に十分な自信を持ち、予定されていた 60 日間のエスクローをスキップし、ニューヨークの弁護士から土地を購入するために 160 万ドルのオファーを出し、口頭でそれを受け入れました。

数日後、リービー委員はオクラホマ州の購入者に知らせずに役割を交代した。ビッグサー土地信託の弁護士としての立場で、売却を締結しようとしていた弁護士会議を中断した。リービーは彼らに現金120万ドルと、土地の市場価格と売却価格の差額である税額控除80万ドルを提示した。税額控除は売却によるキャピタルゲイン税の支払いをほぼ完全に相殺した。^[14]

その間、2度目の視察のためカリフォルニアに飛んでいたオクラホマ州の6人の買い手は、沿岸コミッショナーのリービーが信託の代理人として手配した取引で自分たちの合意が拒否されたことを知って「驚愕」した。彼らは、リービーが公務員以外の立場で行動していることを全く知らなかった。^[25]

トラストが弁護士と交渉していたのと同時に、彼らは取締役ナンシー・ホプキンスの義父でヒューレット・パッカードの共同創業者デビッド・パッカードも呼び寄せた。取引全体は48時間以内に完了した。^[26]ダブル・エスクローと呼ばれる複雑な法的戦略で、トラストは土地を購入し、土地を所有していた数分間に、非常に制限の厳しい保全地役権を適用した。地役権は土地の価値を大幅に下げた。パッカードは沿岸の開けた土地を望んでおり、契約条件や制限には満足していたが、当初は提案された契約が合法ではないのではないかと懸念していた。彼はエグゼクティブ・ディレクターのザッド・リービーに、それが法律で許可されているかどうかを確認するよう依頼した。^[14]

パッカードが安心すると、信託はほぼ即座に彼に1,500エーカー（607ヘクタール）の土地を売却した。信託は弁護士に112万5千ドルを支払い、^[14]弁護士はまた、土地を信託に売却した際に被った損失と引き換えに、資本利得を相殺する90万ドルの慈善寄付を受け取った。 ^{[1] [27]}オクラホマの投資家について、リービーは後に「我々はかろうじてレーダーの下を潜り抜け、かろうじて彼らに勝った」とコメントした。^[26]

信託は土地の残り半分をカリフォルニア大学に売却し、同大学はランデルズヒル・ビッグクリーク保護区を設立した。^{[27] : 282}信託が義務付けた不動産リストの改訂版除外により、物件を販売し、フルカラーのパンフレットに6,000ドル以上を支払った不動産業者には、その他の費用が払い戻されなかった。^[25]

ビッグサー・ガゼット紙と地元の海岸不動産所有者協会は、リービー氏が海岸委員会メンバーと信託の法律顧問の両方の役割を明らかにしなかったことで利益相反を犯したと非難した。不動産所有者は、信託が欺瞞行為に関与したとして訴訟を起こすと脅した。信託は、不動産に地役権を設定し、それを保持することを選択した自発的な売り手とのみ取引していると回答した。^{[1] : 58}

クリント・イーストウッドは1960年代に、カーメル・ハイランドの南、マルパソ・クリーク近くのハイウェイ1沿いに6つの区画、計650エーカー（263ヘクタール）を購入した。1994年7月に郡の査定官が土地の評価額を308,682ドルと示したにもかかわらず、1995年にモントレー郡はイーストウッドからその土地を308万ドルで購入した。郡はマルパソの土地に永久保全地役権を設定した。^{[28] [29]}

売却益を使い、イーストウッドは同年、カーメル川河口の134エーカー（54ヘクタール）のオデロ牧場を購入した。この牧場は数十年にわたり農地として利用され、最近ではアーティチョークの栽培に利用されていた。購入価格には、郡が承認した76区画の暫定区画図と、カーメル川の水196エーカーフィート（242,000 m ³）の法的権利が含まれていた。イーストウッドは土地を購入したとき、カーメル川南側の堤防を下げる費用を支払った。これにより、彼が所有するミッション牧場リゾートと、川の北側にある隣接するミッションフィールド住宅街の両方が1994年に洪水に見舞われたが、これらを守ることができた。^[28]

1995年12月、イーストウッドはオデッロの土地に関連する水利権を州水資源管理委員会から取得する権利を行使しようとした。イーストウッドと代理人は、彼の要求に関する公聴会で、この取得はオデッロ牧場の適正な市場価格を税務目的で確定するために必要であると述べた。彼は、土地と水利権をビッグサー土地信託に寄付するかもしれないと述べた。^[28]

1997年、イーストウッドと元妻のマギー・ジョンソン（イーストウッド・トラストとして活動）は、ハイウェイ1号線の東にあるオデッロ牧場の49エーカー（20ヘクタール）の土地とそれに関連する水利権をトラストに寄付した。^[30] 2007年12月、イーストウッドは82エーカー（33ヘクタール）の所有権と130エーカーフィート（160,000 m3）の水に対する法的権利をビッグサー・ランド・トラストに譲渡する意向を発表した^。 [ ^31]

しかし、詳細を詰めるのに数年を要した。^[32]複雑な最終合意では、カリフォルニア・アメリカン・ウォーター社が井戸を設置する予定の3エーカー（1.2ヘクタール）の土地を受け取った。2016年6月28日、イーストウッドはオデッロ・イーストの残りの土地を寄付した。^[33]同じ時期に、イーストウッドはオデッロ牧場のすぐ東にあるカニャーダ・ウッズ開発として知られる550エーカー（223ヘクタール）の土地を購入した。取引の一環として、彼はカニャーダ・ウッズの場所として以前に承認されていた10区画とオデッロの所有地から9区画を削除した。それと引き換えに、イーストウッドは信託から15万ドルで購入したカニャーダ・ウッズ・イーストとして知られる397エーカー（161ヘクタール）の区画に隣接する19ユニットの開発権を譲渡した。この土地は1983年にウィリアム・キューザックによってビッグサー・ランド・トラストに寄贈され、永久景観地役権として確保されていた。イーストウッドはまた、ランチョ・カナダ・ゴルフコースをオープンスペースとして復元するとも述べた。^[28]

この取引は一部の自然保護活動家から批判を浴びた。シエラクラブのベンタナ支部の元会長は、この取引について懸念を表明した。

「財産権とコミュニティの権利という問題は複雑だ」と、元ベンタナ支部シエラクラブ副会長ドン・グルーバーは言う。「だが、クリントが一般市民に与えたいわゆる贈り物は、せいぜい疑わしいものだ。贈り物は与えるものだが、イーストウッドは財産から多くの価値を引き出した。これは疑わしい一連の出来事であり、詳しく調べる必要があると私は思う」^[28]

批判に応えて、BSLTの理事リービーは、イーストウッド購入の一環としてその地役権を解除するという郡の決定を「政治的決定」と形容した。土地は信託によって所有されていたが、保全地役権は郡が保持していた。リービーは、オデロ牧場の土地の保全は、キューザックが寄付した土地よりも優先されると述べた。批評家は、オープンスペースとして確保されていた土地を開発目的で公衆の意見を聞くことなく売却するという前例について不満を述べた。^[28]

「我々はオデッロの保護を望んでいた、それは疑いの余地がない」とシエラクラブのベンタナ支部の会長ベン・ポストは言う。「しかし、はっきりさせておきたいのは、ここでは単純にきれいなだけではない多くのことが起きており、私はそのプロセスに本当に異議を唱えている」^[28]

トラストは49エーカー（20ヘクタール）の土地、その土地に関連する67の住宅許可証、および28エーカーフィート（35,000 m ³）の水に対する法的権利を受け取った。ビッグサー・トラストは以前に推定2,500万ドルの一部を調達し、ハイウェイ1号線の下に土手道を開き、カーメル川がハイウェイの西側の氾濫原に自由に流れるようにして、洪水の可能性を減らすことを目指している。^[28]

同じ取引で、イーストウッドはモントレー郡に38エーカー（15ヘクタール）を寄付し、郡は土地の一部を洪水対策に使用する。カリフォルニア・アメリカン・ウォーター社は取引で3エーカー（1.2ヘクタール）を受け取り、カーメル川の地下の帯水層からカーメル渓谷の河口に近い場所に水を汲み上げる井戸を2つ設置できるようになった。^[28]イーストウッド・トラストは異例の動きで、2016年の水利権のうち50エーカーフィート（62,000 m3）を売却し、カル・アメリカンによるカーメル川帯水層からの既存の不法な転用を相殺することに合意し^、その半分を2017年に売却した。^[34]

州水資源管理委員会は以前にカルアム社が新規接続に水を供給することを禁止する停止命令を出していたが、オデッロ東転流は承認した。^[34]州水資源管理委員会は次のように裁定した。

Cal-Amの違法な転用に対する直接的な相殺と、違法な転用が環境に与える長期的な悪影響に対処するための行動の組み合わせは、このプロジェクトを半島の成長に水を適用するという一般的な言葉から区別し、プロジェクトの承認を公共の利益と一致させます。^[34]

2016年現在^{[アップデート]}、かつてイーストウッドが所有し、現在はビッグサー・トラストが所有するマルパソの土地は一般の立ち入りが禁止されており、一般の人がアクセスできるようにする計画はない。イーストウッドとジョンソンがオデッロの土地をビッグサー・トラストに寄付した条件に基づき、彼らは600万ドルの税控除を受けた。^{[28]保持していた16エーカーフィート（20,000 m 3}）の水利権の売却を管理するために、 ^[28]イーストウッドはマルパソ・ウォーター・カンパニーLLCを設立し、新しい水利用者とサブスクリプション契約を結ぶことを許可された。イーストウッドの新しい水道会社は、1エーカーフィートあたり最大20万ドルを受け取ることができる。^[33] 2016年、マルパソ・ウォーター・カンパニーは、カーメル・バレーのヴァル・ヴェルデ・ドライブにある8.7エーカー（3.5ヘクタール）の区画にテラコープが開発した120戸の低価格の家族向け住宅の建設を支援するために水を販売した。^[35]

2016 年現在^{[アップデート]}、信託はいくつかの区画を取得し、現在も所有しています。以下の表は、信託の主要な取得をまとめたものです。信託は財産権を取得し、土地を永久に保持するか、別の組織と連携してその区画をより広い保護地域に移管するかを選択できます。

トラストは、所有権を譲渡せずに土地を保護するために、民間の土地所有者と約17,000エーカー（6,880ヘクタール）をカバーするいくつかの協定を交渉してきました。これらの例では、土地所有者は土地を開発する権利を放棄し、資源を永久に保護することに同意しています。^{[50] [51]}

土地所有者は、以前の市場価値と土地開発の可能性がなくなった後の価値の差額である一時的な減税を受ける。また、継続的な固定資産税の減額の恩恵も受ける。保全協定では、保全された土地は両当事者が合意した価値と意図に基づいて管理されることが規定されている。^[47]

土地の譲渡とは、信託が不動産を購入し、その土地を第三者に売却または寄付するケースです。不動産が譲渡されると、所有者は土地を未開発の状態で維持することを義務付ける保全地役権が権利書に追加されます。このような譲渡では、通常、不動産がより大きな公園に組み込まれます。^[要出典]第三者には、個人、モントレー半島地域公園地区、米国森林局、カリフォルニア州立公園レクリエーション局が含まれます。

トラストは州や地域の機関、その他の保護パートナーと協力して、より大きな購入地を保護しています。地役権は、流域内の野生生物の生息地と在来植物の個体数を拡大するのに役立ちます。^[63]

この信託は、モントレー郡地域で数多くのプロジェクトに取り組んでいます。プロジェクトは、中央海岸特有の種の保護された自然生息地の拡大と、地域住民が環境と関わる機会を増やすことに重点を置いています。

2004年から、ビッグサー・ランド・トラストは、カーメル川の保護と修復のために、他の機関や地元コミュニティと協力する取り組みを開始しました。^[64]彼らは、カーメル川の生態系を修復し強化するための保全計画を策定しました。主要な構成要素の1つは、カーメル渓谷の下流と流域の上流を結ぶレクリエーショントレイルです。^[52]約20の機関と組織、200人以上の住民が計画に貢献しました。^[91]カーメル川パークウェイビジョンプランとして知られるこの計画には、カーメル川流域のトレイル、公園、復元された自然地域、公共情報サイトの統合計画が含まれています。^{[44] [64]}

サウスバンクトレイル

トラストは、カリフォルニア資源局リバーパークウェイズプログラムから120万ドルの助成金を受け、カーメルバレーのクウェイルロッジリゾートとパロコロナリージョナルパークを結ぶ、全長1.5マイル（2.4km）の障害者用歩行者・自転車道を建設した。モントレー郡はトレイルの設計に助成金を確保し、トラストはトレイル建設のために民間地主から地役権を取得するため民間からの寄付を受けた。トレイルは2011年10月に完成した。^[91]

カーメル川の氾濫原の修復

カーメル川氾濫原修復・環境改善プロジェクトは、カーメルラグーン付近のカーメル川の自然水文学を修復し、洪水リスクを最小限に抑える計画である。プロジェクトが完了すると、次のことが期待される。^[92]

• スティールヘッドの生息地を改善する。
• 河川、氾濫原、ラグーン間の接続性を高めます。
• 本来の河岸および草原の生息地を復元します。
• ローワーカーメルバレーの企業や住宅の洪水リスクを軽減します。

2017年、トラストはカリフォルニア州立公園、モントレー半島地域公園局、ポイントロボス財団と覚書を締結し、隣接する敷地を一般に公開するために協力することを約束した。敷地の中心にあるアレン牧場は計画の鍵であり、道路用地の問題で建設が不可能だった駐車場の追加を可能にする。2018年現在^{[アップデート]}、ポイントロボスには敷地内の駐車スペースが150台しかない。訪問者はハイウェイ1の路肩に駐車する必要があり、ポイントロボスに入るにはハイウェイ1を横切ることが多い。^{[93] [94] [95]}

ロボス・コロナ公園プロジェクトは、モントレー半島地域公園地区、ビッグサー土地信託、カリフォルニア州立公園、ポイント・ロボス財団の共同事業である。この信託は、カーメル川公園道路プロジェクトやサウスバンクトレイルの開発など、ロボス・コロナプロジェクトの多くの要素において主導的な役割を果たした。この組織は、パロ・コロナ地域公園の土地取得と開発にも貢献している。^[96]

ビッグサー・ランド・トラストは、2003年にウィスラー・アンド・ウィルソン・ファミリー・トラストから旧AMアレン牧場を425万ドルで購入し、2013年にモントレー半島地域公園地区に400万ドルで売却した。この土地は、カーメルからポイント・ロボスまでのハイウェイ1号線の東側に広がり、パロ・コロナ地域公園とポイント・ロボス牧場を結んでいる。^[82]モントレー地域公園地区と協力して、トラストはカーメル・ヒルの頂上とカーメル・バレー・ロードの下流のキャメル川トレイル・システムを結ぶ4.5マイル（7.2km）のハットン・キャニオン・レクリエーション・トレイルを開発した。^[52]トラストはまた、土地管理の問題に対処するために、訪問者のアクセスと土地管理計画の策定を支援した。これには以下が含まれる。^[52]

• カリフォルニアアカアシガエルやカリフォルニアタイガーサンショウウオなど、中央海岸における特別保護動物の生息地モニタリング。
• 健全な草地の維持と侵入植物種の制御。
• 生物多様性に富んだ生息地の保護。

2016年に、トラストはカリフォルニア州沿岸自然保護協会から助成金を受け取り、カリフォルニア州サリナスの中心部にある500エーカー（202ヘクタール）の未開発の空間であるカー湖を取得した。この低地は主に農地として利用されてきた。農業活動からの流出水は、埋め立て溝を通って北東に流れ、テンブラデロ湿地帯から旧サリナス川に流れ込み、最終的にモントレー湾国立海洋保護区に流れ込む。溝に堆積した堆積物は、近隣の住宅の洪水リスクを増大させる。トラストはサリナス市と協力して、土地の再利用と多目的コミュニティパークの創設に取り組んでいる。^{[21] [97]}トラストは、2017年1月25日にイケダファームパートナーシップから73エーカー（30ヘクタール）を395万ドルで取得した。この土地は、トラストが地域団体と協力して土地の計画を立てるまでの数年間、農業目的で使用され続ける予定である。この購入資金は、カリフォルニア州沿岸保護協会、カリフォルニア州天然資源局リバーパークウェイズプログラム、デビッド・アンド・ルシール・パッカード財団、モントレー半島財団、バーネット・シーガル慈善信託によって提供された。^[48]

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