アパートメントホテル

アパートメントホテルまたはアパートホテル(レジデンシャル ホテル、長期滞在型ホテルとも呼ばれる) は、ホテルスタイルの予約システムを使用するサービス付きアパートメントコンプレックスです。アパートを借りることに似ていますが、固定の契約はなく、入居者は会社が定める最低滞在期間の範囲内で、いつでも「チェックアウト」できます。

アパートメント ホテル コンプレックスは、通常、設備の整った完全なアパートメントを提供しています。これらのコンプレックスは通常、カスタム ビルドで、さまざまな数のアパートメントを含むホテル コンプレックスに似ています。これらのアパートメント ホテルの滞在期間は、数日から数か月、さらには数年までさまざまです。アパートメント ホテルに滞在する人は、長期滞在用宿泊施設として利用するため、ホテルには平均的な家庭に必要なほとんどの設備が整っていることがよくあります。

アパートメント ホテルは、ホテルのように「滞在」するのではなく、アパートで「生活」する必要のある家族向けの宿泊施設として、休暇の目的地に最初に作られました。アパートメントは「休暇用の家」を提供しますが、通常はサービスが提供されます。後に、これらのアパートメントは完全な住宅へと進化し、居住者は掃除、洗濯、調理など、自宅で行うすべてのことを行えるようになりました。

長期滞在型ホテルは、サービスアパートメントやアパートホテルとも呼ばれ、標準的なホテルにはない設備を備えた宿泊施設の一種です。これらの設備は、より家庭的なアメニティを提供することを目的としています。長期滞在型ホテルは、品質と利用可能なアメニティに関してかなりのばらつきがあります。一部のエコノミーチェーンは、半永久的な宿泊施設としてホテルを利用する顧客を引き付けています。長期滞在型ホテルには通常、セルフサービスのランドリー設備があり、5 日間または 7 日間から始まる長期滞在割引を提供しています。また、キッチン付きの客室 (または「スイート」) もあります。キッチンには通常、最低限、シンク、冷蔵庫 (通常はフルサイズ)、電子レンジ、コンロが備わっています。一部のキッチンには、食器洗い機や従来のオーブンもあります。長期滞在型ホテルは、長期の任務に就くビジネス旅行者、転勤中の家族、一時的な住居を必要とする人々を対象としています。

レジデンスインチェーンは、1975 年にジャック デボアによってカンザス州ウィチタで立ち上げられ、1987 年にマリオット コーポレーションによって買収されました。2005 年 4 月の時点で、米国、カナダ、メキシコに 450 を超えるレジデンス イン ホテルがありました。インターコンチネンタル ホテルズ グループが所有するステイブリッジ スイーツとキャンドルウッド スイーツは、ビジネス旅行者や長期滞在者向けに設計されたホテルの例です。長期滞在型ホテルのもう 1 つのブランドは、ヒルトン ワールドワイドの一部であるホームウッド スイーツです。1 つのブランドは、エクステンディット ステイ アメリカとホームステッド ホテルの合併によって生まれました。この 2 つは 2004 年に統合され、米国で 670 を超える所有および運営施設を持つエクステンディット ステイ ホテルになりました。ホテル チェーンのチョイス ホテルズ インターナショナルは、コンフォート イン、コンフォート スイーツ、スリープ イン、クオリティ インなどのブランドのフランチャイザーであり、メインステイ スイーツ ブランドを運営しています。低予算の長期滞在型ホテルチェーンのインタウンスイーツは1988年に設立され、21州に139の拠点を展開しています。1999年以来、ブラックストーングループ（旧アコー）が所有する米国の格安宿泊チェーンモーテル6 ^[1]は、週単位の料金で長期滞在できるホテルチェーン、スタジオ6を運営しています。このチェーンは客室にキッチンエリアを備え、ペットも受け入れ可能で、米国の18州とカナダで営業しています。英国では、ルームズズが2006年にオープンした初の全国的なアパートホテルチェーンです。インドでは、過去数年間でビジネス旅行が急増しており、インドは世界経済との統合が進み、サービスアパートメントの需要が大幅に増加すると予想されています。PAJASA ^[2]のように、 3,000以上の在庫を持つサービスアパートメントの事業者は多く、企業向けに市場展開しています。

アスコット・リミテッドは、 30か国以上の190都市に70,000軒以上の宿泊施設を持つサービスアパートメントグループです。^[3]

シングルルームオキュパニーホテル（ SROと略されることが多い）は、「レジデンシャルホテル」^[4]とも呼ばれ、低所得者や極少所得者を対象とした住宅形態である。通常、キッチン、トイレ、バスルームなどのアメニティのない小さなシングルルームを貸し出し、共有のキッチン、トイレ、バスルームがあるマルチテナントビル内で、個人に永住または主たる住居として貸し出す。SROユニットは通常^{、 8フィート×10フィートである。 [5]}アパートを共有するルームメイトは寝室を持ち、バスルームとキッチンを共有することもあるが、SROテナントはSROユニットを個別に借りる。^[6] SROユニットは補助金なしの賃貸住宅の中で最も安価な形態であり、ニューヨーク市でも平均家賃は月額450ドルから705ドルである。^{[7] : 117}

SROは、場合によっては元ホームレスやその他の理由でホームレスだった人々のための、手頃な価格の住宅の一種である可能性がある。 ^[8]この用語は主にカナダと米国で使用されている。1970年代と1980年代以降、ジェントリフィケーションにより低所得者向けのSROユニットの立ち退きが増加しており、SRO施設は売却され、コンドミニアムに改造されている。^[9] 1955年から2013年の間に、米国では規制、改造、取り壊しにより、ほぼ100万のSROユニットが廃止された。ホテルはかつて、人口密度の高い都市中心部のいたるところに存在し、必要最低限​​のアメニティを備えた柔軟で安価な住宅という重要なニッチを埋めていた。路上駐車や各ユニットに専用のキッチンやバスルームの設置など、より高いアメニティ基準を義務付ける住宅規制により、多くの都市で従来のSROホテルの建設が違法となっている。既存のホテルがそのような規制の下では標準以下であるという事実は、都市再開発計画の一環としてホテルを取り壊す正当化の根拠としてしばしば利用されてきた。^[10]

この用語は、借主がアパートではなく、一部屋を借りるという意味である。SRO ユニットは、下宿屋、アパート、または個人住宅を違法に改造して多数の小さな SRO 部屋にした建物に設けられることがある。最低レベルの「金網天井のキュービクル」から、最高級の小さなホテルの部屋やバスルームのない小さなワンルームアパートまで、さまざまな品質レベルがある。^{[7] : 115}これらは「SRO ホテル」と呼ばれることもあるが、これは建物の多くが古いホテルで、修繕やメンテナンスが行き届いていないことを意味している。^[11] SRO という頭字語は、「シングル居住者のみ」を意味するとも言われている。^[9]

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