企業住宅

企業住宅とは、移転業界における用語で、個人、軍人、インターンシップグループ、または企業に、従来のホテルや長期滞在の代替として、家具付きのアパート、マンション、または住宅を一時的に貸し出すことを意味します。業界の業界団体であるCorporate Housing Providers Association (CHPA) によると、企業住宅の収益は2019年に100億ドル^[1]、2010年には24億7,000万ドルでした。企業住宅業界は、過去20年間、宿泊業界の重要な成長セグメントとなっています。2015年現在、業界が生み出した収益は米国で29億3,000万ドルに達し、2014年より7%増加し、平均滞在日数は84泊でした。^[2]

企業住宅と長期滞在型ホテルは、異なるタイプの宿泊施設です。

企業住宅は、通常、平均 1 か月以上の滞在に使用されます (2011 年の Highlands Group Corporate Housing レポートによると、企業住宅の平均滞在期間は 83 日です。Managed Corporate Housing Companies の場合は 100 日を超え、2012 年の「所有者による」年次レポートによると、CHBO の不動産所有者の 13% が、不動産を 1 年以上賃貸していると報告しています)。

企業住宅は、オープン駐車場に囲まれ、一時的な宿泊客のみで占められる長期滞在型ホテルとは異なり、安定した居住環境内で完全な一時的な住居ソリューションを提供します。

企業住宅会社が管理するアパートには家具が備え付けられており、企業住宅会社は家具付きアパートに顧客を入れ替え、ゲスト間でサービスを提供します。

企業住宅会社にはいくつかの種類があります。最も一般的なのは、地元のユニット中心の住宅会社で、地元の家具付きユニットをホテルのようにリースして管理しています。アパート コミュニティが作成した家具付きユニットは、個々のアパート コミュニティによって管理され、ユニット在庫のごく一部を家具付きユニットとして設定、家具を準備、管理しています。最後のタイプの企業住宅会社は、顧客中心のモデルで、顧客のために家具付きのユニットを実際に探して作成します。これらの会社は、このモデルを採用するために精巧なシステムを導入する必要があります。企業住宅会社は、企業の旅行者や転勤する家族向けのオプションを提供しています。

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