ザ・カッパー（ビル）

2つのタワーの敷地は、もともとコンソリデーテッド・エジソン・キップス・ベイ発電所があった場所だった。^{[ 7 ]}この土地は、シェルドン・ソロウが購入した3つの区画のうちの1つで（ファースト・アベニューの東側、38丁目から41丁目にかけての旧コンソリデーテッド・エジソン・ウォーターサイド発電所も含む）、スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリルが設計した7つのタワーからなる40億ドルの複合施設の一部として再開発される予定だった。SOMの計画には、公園や公立学校、そしてアメリカ人建築家リチャード・マイヤーが設計した隣接する公共スペースも含まれていた。^{[ 8 ]}

ソロウは2010年に敷地の南西角をニューヨーク市学校建設局に3325万ドルで売却し、その資金はPS 281 – ザ・リバー・スクールの建設に使われた。^{[ 9 ]}その後、ソロウは2013年に35番街の残りの区画をJDSとラルゴに1億7200万ドルで売却した。JDSとラルゴは土地購入のためにコーナーストーン・リアルエステート・アドバイザーズから融資を受けた。^{[ 1 ]} ULURPの後、ソロウは計画をツインタワー構造に変更し、JDSはゾーニングに従って新しい建築家を起用したが、その変更に従った。JDSの幹部たちは、ウォーターフロントの立地と国連やランゴン医療センターに近いことから、この土地に魅力を感じた。^{[ 10 ]}

2014 年半ばに建設が開始され、2015 年半ばに銅の外装が初めて施されました。^{[ 11 ]}西棟と東棟はそれぞれ 2015 年後半と 2016 年初頭に最上階に達し、2 つのタワー間のスカイブリッジの設置は 2016 年 1 月に開始されました。 ^{[ 12 ] [ 13 ]}タワーの正式名称である The American Copper Buildings は、物件が最初のリース活動を開始した 2016 年 4 月に発表されました。^{[ 14 ]} 2016 年 12 月、このプロジェクトは、アメリカン インターナショナル グループから 5 億ドルのシニア モーゲージと、アポロ グローバル マネジメントとSL グリーン リアルティから 1 億 6000 万ドルのメザニン ローンを受けました。^{[ 15 ]}

2つの独立した建物は段階的に賃貸用にオープンし、アメリカン・カッパー・ウエストは2017年4月に、アメリカン・カッパー・イーストは2018年後半にオープンした。^{[ 16 ]}ホール・イン・ザ・ウォールというカフェが2019年6月に東タワーの基部にオープンした。^{[ 17 ]}

JDSとBaupostは2021年12月に、投資家のBlack Spruce ManagementとOrbach Affordable Housing Solutionsに約8億5000万ドルで物件を売却する契約を締結した。^{[ 18 ] [ 19 ]}この高額な価格は、進行中のCOVID-19パンデミックにもかかわらず、ニューヨーク市の回復に対する投資家の幅広い信頼を示すものと解釈されている。^{[ 20 ]} JPMorganは2022年3月にBlack SpruceとOrbachに6億7500万ドルの融資を提供した。^{[ 21 ] [ 22 ]}

建物の正面の北側と南側は銅で覆われ、東側と西側は床から天井までガラス張りになっている。2つのタワーは互いに「踊っている」ように見えるように設計されている。^{[ 1 ]}地上約300フィート（91メートル）の高さにある3層構造の橋でつながっている。 ^{[ 23 ]}西側のタワーは540フィート（160メートル）、東側のタワーは470フィート（140メートル）の高さである。^{[ 2 ]}   

銅の外壁には緑青が見られる。純銅が雨にさらされると、薄い濃い茶色の膜ができて、それが時間とともに濃くなり、青緑色の色合いを帯びた淡い灰色に変化する。これは緑青（古フランス語で緑灰色に由来する言葉）と呼ばれ、青磁に似た色である。^{[ 24 ]}建築家は銅のファサードを質感のために使用し、スカイブリッジから放射状に広がるパターンでパネルをずらすことで変化を加えた。^{[ 24 ]} ファサードはElicc Groupによって設置された。^{[ 25 ]}

これらの建物は住居用で、761 戸の賃貸ユニットが含まれています。^{[ 30 ] [ 31 ]} 2 棟のユニットの約 20%、つまり合計 160 戸は手頃な価格で指定されており、残りは市場価格で賃貸されています。^{[ 31 ]}建物は、 725,000 平方フィート (67,400 m ² )の居住スペース、94,700 平方フィート (8,800 m ² )の居住者用アメニティと施設、および 1 階にある4,100 平方フィート (380 m ² )の小さな小売複合施設に分かれています。^{[ 12 ]}各タワーには、25 フィートの天井、カスタム照明、木製パネルを備えた独自のロビーがあります。アパートメントはスタジオから 3 ベッドルームまであります。仕上げには、オークの床、建築家が設計した照明器具、ミーレの家電、キッチンの大理石のカウンタートップとバックスプラッシュ、および「クロコダイル」大理石のアクセントシャワー壁が含まれます。^{[ 32 ]}     

開発地区の2つのタワーを結ぶ橋には、居住者用のプール、ジャグジー、ラウンジがあります。建物には、ジム、景観の良い広場、その他のアメニティがあります。^{[ 33 ]}東タワーの最上階には屋外プールとラウンジがあり、西タワーの最上階は機械室として確保されています。^{[ 34 ]}

ハリケーン・サンディの際、建物の敷地が売りに出されていたが、降雨により敷地内の窪地が「小さな湖」と化した。^{[ 35 ]}そのため、建物は気候変動による洪水や異常気象への対策を講じて建設された。嵐による停電が発生した場合、5基の非常用発電機が建物の8基の乗客用エレベーターと2基の貨物用エレベーターに電力を供給し、各住戸の冷蔵庫と1つのコンセントに無期限で電力を供給する。^{[ 35 ]}建築上の選択も洪水の可能性を考慮して行われた。ロビーの壁には木材ではなく石が使用され、建物の銅製の覆いは地上約20フィート（6.1メートル）の高さから始まっており、高水位による潜在的な損傷を防いでいる。 ^{[ 35 ]}