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ワン・ブラックフライアーズは、ロンドンのバンクサイド地区、ブラックフライアーズ・ロード1番地にある複合用途開発ビルです。その形状から、非公式には「花瓶」または「ブーメラン」と呼ばれています。
この開発計画は、最大高さ166.3メートル（546フィート）の50階建てのタワーと、それぞれ6階建てと4階建ての2つの小さな建物から構成されています。[ 2 ] [ 1 ]用途には、住居用アパート、ホテル、小売店が含まれます。さらに、新しい公共スペースも作られます。この敷地は以前、セインズベリー・スーパーマーケットの本社が占めていました。
当初はビータム・オーガニゼーションが推進していたこのタワーは、当初は高さ225メートル（738フィート）、68階建てとして提案されていたが[ 7 ]、ロンドンの他の地域への影響が懸念されたため、最終的に規模が縮小された。高さ163メートル（535フィート）、49階建てのタワーの改訂された計画申請は、2006年10月30日に提出された[ 8 ] 。以前より57メートル（187フィート）低いものの、それでもロンドン市内で最も高い建物の1つとなり、シティ・オブ・ロンドンのガーキンやタワー42とほぼ同じ高さになる。建築家のイアン・シンプソンによれば、この建物の珍しい形状は、ティモ・サルパネヴァが1952年に制作したランセッティの古典的なガラスの花瓶から着想を得たものだという[ 9 ] 。
上層2階には、首都のパノラマビューを楽しめる展望ギャラリーが設けられる予定だった。当初の計画では、5つ星ホテルと高級アパートメントが建設され、各戸に専用の温室が備えられる予定だった。しかし、レニー・ストリートの別棟には、手頃な価格の住宅も複数含まれることになった。
イングリッシュ・ヘリテージ、ロイヤル・パークス、ランベス区議会、ウェストミンスター市議会、地元住民、区議会議員など多数の反対意見があったにもかかわらず、タワーは2007年7月24日にサザーク区議会から最初の計画許可を得た。 [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]ロンドン市長は賛成し、ランベス区議会は補償としてセクション106の資金180,615ポンドを要求した。ドバイを拠点とするジュメイラホテルチェーンが主要テナントとして契約した。[ 13 ] 2008年3月、当時の国務長官ヘイゼル・ブレアーズにより、タワーは公聴会にかけられた。公聴会後、ブレアーズは計画検査官ジョン・グレイの勧告を支持し、両方の計画に計画許可を与えるべきだと発表した。[ 14 ]
このプロジェクトは、プロジェクトパートナーシップ内の関係が破綻したことを受け、2010年10月にロイヤルバンク・オブ・スコットランドによって管理下に置かれました。 [ 15 ] 2011年10月、バークレー・グループの子会社であるセント・ジョージがこの土地を購入し、タワー建設への期待が再び高まりました。[ 16 ]
2013年1月、若干の修正を加えた上で、建物の建設が進められることが発表された。[ 17 ]
2012年5月、セント・ジョージ社は、当初の申請とほぼ同じ50階建てのタワー、6階建ての建物（レニー・ストリート・ビルディング）、4階建ての建物（ポディウム・ビルディング）の3棟の建設に関する新たな計画申請を提出した。この申請は2012年10月に承認された。[ 1 ]
このタワーには274戸の分譲マンションが設けられていますが、32階の展望ラウンジは、一般公開の約束を反故にしたとして広く批判を浴びました。実際には、1回の訪問につき50ポンド、近隣の郵便番号区域内の住民や企業のみ1時間30ポンドの料金がかかります。批判者たちは、この一般公開エリアこそが、議会が公営住宅なしでこの開発を許可した根本的な理由だと指摘しました。議会は、これらの取引に関する情報の公開を拒否しています。
フラットの数は、スタジオフラット13戸、1ベッドルーム78戸、2ベッドルーム120戸、3ベッドルーム56戸、4ベッドルーム6戸、トリプレックス1戸です。[ 18 ]サザーク区議会の手頃な価格の住宅に関するSPDでは、該当する開発における手頃な価格の住宅は、開発敷地内、例外的に敷地外、または代替金によって提供されるべきであると規定されています。[ 19 ]サザーク区議会は、代替金が適切である理由に関する申請者の説明を受け入れ、その価値は2,900万ポンドと合意されました。[ 18 ]公共の視聴ラウンジの提供に対する開発者の費用は、550万ポンドと計算されています（中規模のフラット2戸分の床面積の損失による逸失収益に基づいています）。[ 18 ]
2012年に敷地の北東の角に平屋建ての販売ビルが建設され、1年間使用される予定だった。[ 20 ] 2013年10月には、敷地の南東の角に3階建ての販売ビルが建設され、残りの建物が完成するまでの5年間使用される予定だった。[ 3 ] [ 21 ]起工式も2013年10月に行われた。[ 22 ]
建設現場は2017年春に最上階まで達し、2018年に完成した。
2015年1月、開発に関する販売・マーケティングビデオがソーシャルメディアでたちまち嘲笑され、専門メディアでも報道されたため[ 23 ]、すぐに撤回された[ 24 ] 。
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