1400 スミスストリート

1400 スミスストリート
1400 スミスストリート
一般情報
状態	完了
位置	1400 スミスストリート; ヒューストン、テキサス州; 米国
座標	北緯29°45′20″ 西経95°22′19″ / 北緯29.75554° 西経95.37182° / 29.75554; -95.37182
完了	1983年; 41年前
所有者	シェブロン社
身長
屋根	691 フィート (211 メートル)
技術的な詳細
階数	50
床面積	1,266,714平方フィート（117,681.6 m 2）
設計と建設
建築家	ペリ・クラーク・ペリ (デザイン);ケンダル/ヒートンアソシエイツ (AoR)
構造エンジニア	CBMエンジニア
主契約者	クラーク建設

1400 スミスストリート(旧エンロンコンプレックス) は、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンのダウンタウンにある高さ 691 フィート (211 メートル) の超高層ビルです。このビルは 50 階建てで、市内で 11 番目に高いビルです。建築会社ロイドジョーンズブリューワーアンドアソシエイツが設計し、1983 年に完成しました。^[2] 1,200,000 平方フィート (110,000 平方メートル⁾のオフィスタワーは、ヒューストンのダウンタウンの多くのタワーを結ぶ 6 マイル (10 km) の歩行者および小売りトンネルシステムにあります。^{[2]以前はフォーアレンセンターと呼ばれ、}アレンセンターコンプレックスの一部でした。^[3]

この建物は、1990年代にアメリカ最大の商品取引会社の一つであり、その後2001年の金融スキャンダルで悪名を馳せたエンロンの元本社でした。1400スミスストリートは、1985年にエンロンがヒューストンに移転する前は、フォー・アレン・センターとして知られていました。 ^[4]エンロンの破綻前に、このエネルギー大手は通りの向かい側に2つ目の同様の建物を建設し、円形のスカイウォークで1400スミスストリートと接続しました。^[4]

2006年、ブルックフィールド・プロパティーズは120万平方フィート（11万m ²）のフォー・アレン・センターを1億2000万ドルで買収した。同時にブルックフィールドは、シェブロンUSAが建物全体の賃貸契約を結んだと発表した。ブルックフィールドは、プライベートエクイティグループのブラックストーン・グループとの合弁でフォー・アレン・センターを所有していた。2006年現在、この合弁会社はヒューストンのダウンタウンに740万平方フィート（69万m ²）のオフィススペースを所有しており、中央ビジネス地区で最大のオフィス所有者となっている。^[5]

2006年から、シェブロンは建物全体をリースしました。2011年初頭、建物の所有者であるブルックフィールドプロパティーズは、購入希望者を探していました。2011年6月、シェブロンはブルックフィールドから3億4000万ドルで建物を購入しました。ブルックフィールドは2011年6月24日に購入を確認しました。 ^[6]シェブロンが建物を完全に占有していなかった場合、ブルックフィールドは建物を市場に出し、ホリデイファウラーフェノグリオLPがリストアップしていたでしょう。^[7]

参照

注記

^ 「FOUR ALLEN | ENERGY STAR」。www.energystar.gov。
^ ab “Brookfield Properties - 1400 Smith Street”。2008年6月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年4月6日閲覧。
^ 「Brookfield と 1400 Smith Street について」。Brookfield Properties。2012年 3 月17 日のオリジナルからアーカイブ。2011年8月 3 日閲覧。アレンセンターは、ヒューストンのダウンタウンにある 440 万平方フィートのクラス「A」オフィスコンプレックスで、One Allen Center、Two Allen Center、Three Allen Center、および 1400 Smith Street (Four Allen Center) で構成されています。
^ ab 「1400 Smith, Houston, TX - Waymarking.com の超高層ビル」2008年4月6日閲覧。
^ 「ブルックフィールド・プロパティーズ、ヒューストンのダウンタウンにあるフォー・アレン・センターを買収し、建物全体をシェブロンにリース」Business Wire 2006年10月5日。2010年10月1日閲覧。
^ ドーソン、ジェニファー。「シェブロン、ヒューストンのダウンタウンのオフィスタワーの購入を最終決定」ヒューストンビジネスジャーナル。2011年6月24日。2011年8月3日閲覧。
^ 「ダウンタウン・ヒューストンの不動産が買い手を誘う」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2011年5月6日。 2011年10月15日閲覧。ホリデイ・フェノグリオのウィリアムソン氏は、ブルックフィールドは、エンロン社の旧本社である1400スミスにあるシェブロンUSA社のビルも売却すると述べた。シェブロンは、完全に占有している資産を購入する可能性があるが、そうでない場合は、HFFが売りに出すことになるとウィリアムソン氏は述べた。

参考文献

エンポリス^[簒奪]
スカイスクレイパーページ

外部リンク

1400 スミスストリートのウェブサイト

[1] 「FOUR ALLEN | ENERGY STAR」。www.energystar.gov。

[brookfieldproperties.com-2] “Brookfield Properties - 1400 Smith Street”。2008年6月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年4月6日閲覧。

[3] 「Brookfield と 1400 Smith Street について」。Brookfield Properties。2012年 3 月17 日のオリジナルからアーカイブ。2011年8月 3 日閲覧。アレンセンターは、ヒューストンのダウンタウンにある 440 万平方フィートのクラス「A」オフィスコンプレックスで、One Allen Center、Two Allen Center、Three Allen Center、および 1400 Smith Street (Four Allen Center) で構成されています。

[waymarking.com-4] 「1400 Smith, Houston, TX - Waymarking.com の超高層ビル」2008年4月6日閲覧。

[5] 「ブルックフィールド・プロパティーズ、ヒューストンのダウンタウンにあるフォー・アレン・センターを買収し、建物全体をシェブロンにリース」Business Wire 2006年10月5日。2010年10月1日閲覧。

[6] ドーソン、ジェニファー。「シェブロン、ヒューストンのダウンタウンのオフィスタワーの購入を最終決定」ヒューストンビジネスジャーナル。2011年6月24日。2011年8月3日閲覧。

[7] 「ダウンタウン・ヒューストンの不動産が買い手を誘う」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2011年5月6日。 2011年10月15日閲覧。ホリデイ・フェノグリオのウィリアムソン氏は、ブルックフィールドは、エンロン社の旧本社である1400スミスにあるシェブロンUSA社のビルも売却すると述べた。シェブロンは、完全に占有している資産を購入する可能性があるが、そうでない場合は、HFFが売りに出すことになるとウィリアムソン氏は述べた。