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| 1000メートル | |
|---|---|
 | |
| 別名 | 1000 サウスミシガン |
| 一般情報 | |
| 状態 | 頂点に達した |
| タイプ | アパート |
| 位置 | シカゴループの歴史的なミシガン・ブールバード地区 |
| 住所 | 1000 サウスミシガンアベニュー、シカゴ、イリノイ州 60605 |
| 建設開始 | 2021年12月 |
| 完成予定日 | 2024年後半 / 2025年初頭 |
| 管理 | JK エクイティ、タイム エクイティ、オーク キャピタル |
| 身長 | |
| 屋根 | 805フィート（245.4メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 74 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ヘルムート・ヤーン |
| 主契約者 | ジェームズ・マクヒュー建設 |
| Webサイト | |
| https://1000mchicago.com/ | |
1000Mは、シカゴループのミシガン アベニューの歴史的なミシガン ブールバード地区にあるアパート コンプレックスです。ヘルムート ヤーンとカラ マンによって設計されたこの建物は、73 階建て、高さ 832 フィート (253.6 メートル) のタワーで、1000 South Michigan Avenueに位置しています。
1000Mの建設は2019年12月に始まりましたが、 COVID-19パンデミックのため一時中断されました。最終的には2024年6月にオープンしました。この建物はヤーンが設計した最後のプロジェクトでした。[1] [2]
歴史
新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、工事は一時中断された。[3] 2021年後半から2022年初頭にかけて工事が再開された。[4] [2]建物は2024年6月に正式にオープンした。[1]
2017年にオープンしたこの建物のショールームには、タワーのスケールモデルと4つのモデルユニットが設置されている。 [5]ショールームには、ヘリコプターやドローンで撮影した映像をもとに、購入希望者が検討しているユニットから見える景色を映し出すビデオウォールも設置されている。[6]
位置
この建物は、イリノイ州シカゴのダウンタウンにあるヒストリック・ミシガン・ブールバード地区のサウスミシガン1000番地の、以前は空き地だった場所に建てられている。[7]この敷地は、サウスミシガン1006番地にある高さ100フィート（30.5メートル）のライトナービルと、サウスミシガン910番地にある高さ272フィート（82.9メートル）のカーペン・スタンダード・オイルビルに隣接している。グラント・パークの端に位置するこの建物からは、公園とミシガン湖の景色が望める。
所有
この建物はニューヨークを拠点とするJKエクイティーズとタイムエクイティーズ、そしてオークキャピタルの合弁事業である。[8] [9]
建築
この建物は建築家ヘルムート・ヤーンによって設計された。タワーは主にガラスで構成され、各階の両側にはアルミニウムの水平スパンドレルが取り付けられている。[要出典]タワーの頂上には、ミシガン湖を見渡せるテラスを含む東向きの2階建てのアメニティスペースがある。[10]建物の階間の自然な仕上げのアルミニウムスパンドレル、つまり帯状の部分は軽量な建物というイメージを醸し出す。[8]
タイム・エクイティーズの開発マネージャーであるイーサン・コールマンとJKエクイティーズの創設者であるジョーダン・カーリクは、 2017年3月にクレインズ・シカゴ・ビジネスにデザインについて語った。コールマンは、このタワーのデザインは「住民が得る光と眺望を最大限に活かすもの」だと述べた。カーリクは建築家について「ヘルムートは1000サウスミシガンアベニューの外観デザインに非常に情熱を持っていた」と付け加えた。[8]
インテリアデザイン
カラ・マン・デザインのカラ・マンは、屋外やアメニティスペースを含む建物の内装を設計した。[11]マンは、内装に「純粋さと明るさ」を持たせたいと語った。[6]
以前の建物の設計
建物の計画は2015年8月に発表された。[12]歴史地区のゾーニングでは高さ制限が425フィート（129.5メートル）であるが、2015年9月23日、シカゴ市書記官のウェブサイトには、建物の屋上テラスの高さが1,030フィート（313.9メートル）に達する予定であると掲載された。[13] シカゴ・トリビューンのブレア・カミンは後に、計画では高さ1,001フィート（305.1メートル）の塔が求められていたと書いている。最終的に、建物は高さ832フィート（253.6メートル）に再設計された。[7]計画は2016年4月22日に承認された。[14]より一般的なセットバック建築デザインの代わりに、元の建物は南面に張り出しがあり、次第に大きくなる立方体がそびえ立つ予定だった。ブレア・カミンはこれを「多少不安定ではあるが、印象的な効果」をもたらすと表現した。[15]
2015年10月29日のプレゼンテーションによると、計画されていた506ユニットの建物には、100フィート（30.5メートル）のライトナービル（1006 South Michigan）と272フィート（82.9メートル）のカーペンスタンダードオイルビル（910 South Michigan）の間の空き地に、358戸のコンドミニアムと148戸の賃貸アパートが含まれることになっていた。[15]建物の初期の設計には、コンドミニアム居住者のために85階の屋上デッキが含まれていた。[9]グラントパークを見下ろすこの物件は、40階建てのコンドミニアムタワーを計画していたウォーレン・バーが所有していたが、2010年7月の手続きでファーストアメリカン銀行に差し押さえられて所有権を失い、物件は1,130万ドルで売却された。[16] [12]完成すれば、この建物はサウスミシガン310番地にある高さ430フィート（131.1メートル）のメトロポリタンタワーを抜いて、ヒストリックミシガンブルバード地区で最も高い建物となる。[15]建物の高さを下げる再設計の後も、グラントパーク向かいのヒストリックミシガンブルバード地区のミシガンアベニュー沿いで最も高い建物であり続けた。[17]
身長
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この提案は歴史地区に位置しているため、シカゴランドマーク委員会が管轄権を持っています。[15] 2016年2月、ランドマーク委員会は、歴史地区の8番街と11番街の間の地域に900フィート（274.3メートル）の高さ制限を正式に制定することを検討しました。[18]その後、塔の高さは832フィート（253.6メートル）に縮小され、建物は現在の曲線のシルエットを採用するように再設計されました。[19]
完成すれば、この建物は、サウスミシガン310番地にある高さ430フィート（131.1メートル）のメトロポリタンタワーを抜いて、ヒストリックミシガンブールバード地区で最も高い建造物となる。 [15]また、ウィリスタワーの南側では市内で最も高い建物となる。より短い再設計後も、この建物は、グラントパーク向かいのヒストリックミシガンブールバード地区にあるミシガンアベニュー沿いで最も高い建物であり、シカゴ市内で13番目に高い建物であるという主張を維持している。[20] [21]
使用法
レジデンスにはスタジオとペントハウスがあります。[要出典]建物には屋上展望台、フィットネスセンター、プールなど、80,000平方フィートのアメニティも備わっています。[22]
参照
参考文献
- ^ ab ハリントン、アダム; フリードマン、ステイシー (2024年6月13日). 「シカゴの最新高級住宅超高層ビル1000Mがオープン - CBSシカゴ」2024年6月14日閲覧。
- ^ ab Koziarz, Jay (2019年10月24日). 「スカイラインを変えるヘルムート・ヤーンの74階建てタワーの建設が始まる」. Curbed Chicago . 2020年2月9日閲覧。
- ^ オリ・ライアン（2020年6月5日）。「サウスミシガンアベニューのヘルムート・ヤーン設計の超高層ビルの建設が停止。開発者はCOVID-19の安全上の懸念が原因と述べる」シカゴ・トリビューン。 2020年7月11日閲覧。
- ^ “1000M” . 2017年7月19日閲覧。
- ^ 「VIP Broker Event - 09.27.17 - Chicago Agent Magazine」。Chicago Agent Magazine 。 2017年10月10日閲覧。
- ^ ab 「計画中のヘルムート・ヤーン・コンドミニアムタワー内部初公開」。Crain 's Chicago Business 。 2017年10月5日閲覧。
- ^ ab リンチ、パトリック（2017年6月16日）。「ヘルムート・ヤーン設計の超高層ビルがシカゴの歴史的なミシガン通りに建設へ」Arch Daily 。 2017年6月19日閲覧。
- ^ abc Rodkin, Dennis (2017年3月23日). 「計画中のヘルムート・ヤーン・コンドミニアムタワーの新たな見方」Crain's Chicago Business . 2017年3月23日閲覧。
- ^ ab Matthews, David (2015年10月30日). 「ミシガン通りに建設予定の超高層タワーは市内で5番目に高いビルに」DNAinfo.com。2015年11月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年11月22日閲覧。
- ^ LaTrace, AJ (2017年7月19日). 「サウスループの1000Mタワーをもう一度見る」Curbed Chicago . 2017年7月19日閲覧。
- ^ Martin, Alison (2017年6月15日). 「New South Loop Tower to Get Kara Mann Treatment」. Chicagomag.com。
- ^ ab ロドキン、デニス (2015年8月6日)。「ヘルムート・ヤーンがサウスミシガンアベニューにタワーを設計予定」。クレインズ・シカゴ・ビジネス。 2017年3月29日閲覧。
- ^ ロドキン、デニス (2015年9月24日)。「ヘルムート・ヤーンの新しい86階建てのサウスループタワーをチェックしよう」。クレインズ・シカゴ・ビジネス。2017年3月29日閲覧。
- ^ Ursini, Shawn (2016年4月22日). 「シカゴ計画委員会が1000 South Michiganを承認」. Curbed Chicago . 2016年4月27日閲覧。
- ^ abcde Kamin, Blair (2015年10月30日). 「サウスミシガンアベニュータワーの提案は魅力的だが、バランスを取る必要がある」chicagotribune.com . 2017年3月29日閲覧。
- ^ Gallun, Alby (2010年7月28日). 「グラントパーク近くの土地が負債の半分以下で競売にかけられる」Crain's Chicago Business . 2015年11月20日閲覧。
- ^ Kamin, Blair (2016年3月1日). 「サウスミシガンアベニューのヘルムート・ヤーンタワーが200フィートのトリムを取得」シカゴトリビューン. 2016年3月2日閲覧。
- ^ カミン、ブレア。「シカゴ、サウスミシガンアベニュー地区の高さガイドラインを検討」。chicagotribune.com 。 2017年3月29日閲覧。
- ^ Koziarz, Jay (2017年3月23日). 「ヘルムート・ヤーンが手がけるサウスループの74階建てコンドミニアムタワー、1000Mの詳細」Curbed Chicago . 2017年3月23日閲覧。
- ^ Channick, Robert (2017年1月19日). 「サウスループに新たなスカイラインが誕生、高級高層マンションの着工が進む」chicagotribune.com . 2017年3月29日閲覧。
- ^ 「ヘルムート・ヤーン・タワー、高さカットで超高層ビルの地位を失う可能性」。カーブド・シカゴ。 2017年10月13日閲覧。
- ^ 「1000M Apartments at Grant Park | Luxury Chicago Apartments」. 1000M . 2024年10月29日閲覧。