購入の言葉

英国法では、購入の言葉とは、譲渡人が権利の受取人を決定する証書、遺言書、または検認書で譲受人を指定するために使用する言葉です。 ^{[1] 「購入の言葉」という用語は、技術的な譲渡表現であり、}不動産法の専門用語であり、「購入」という言葉の通常の意味とはまったく関係がありません。この表現の「購入」という言葉は、不動産が相続法や分配法を通じて相続されるのではなく、証書または遺言書によって譲渡されることを意味します。

不動産が購入されるか譲渡されるかにかかわらず、譲渡が証書または遺言書によって行われる場合、この用法では購入となります。証書または遺言書によって不動産を取得する行為またはプロセスは、贈与であったとしても、購入による取得と呼ばれます。証書または遺言書によって不動産を取得した人は、たとえその人が何も支払っていなくても、購入者と呼ばれます。

購入を表す言葉は、取得した財産の範囲、質、または存続期間を表す制限を表す言葉と対照的です。たとえば、Whiteacre への証書「A に終身」では、「A に」は購入を表す言葉、「終身」は制限を表す言葉です。

この用語の歴史的な言及は、1765年のウィリアム・ブラックストンの論文に見られる。「我々が購入（perquisitio）と呼ぶものを、封建主義者は征服（conquest）、コンクエストゥス（conquaestus）、またはコンキシティオ（conquisitio）と呼ぶ。どちらも、相続の一般的な流れから外れて財産を取得するあらゆる手段を意味する。」^[2]