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ウォーターサイド・ショップスは、フロリダ州ペリカン・ベイのタミアミ・トレイル沿いにある屋外型ショッピングモールで、フロリダ州ネイプルズのすぐ北に位置しています。1992年11月にオープンしたこのモールは、サックス・フィフス・アベニューを主要テナントとしています。モールは、小売スペースの85%がリースされた状態でオープンしました。[ 1 ] 2003年以降、このモールはミシガン州サウスフィールドに拠点を置くフォーブス・カンパニーによって運営されており、同社はミシガン州とフロリダ州で他にもいくつかの高級モールを運営しています。[ 2 ]屋外のコンコースには滝や造園が施されています。[ 3 ]このモールで人気の高い店舗には、グッチ、ルイ・ヴィトン、テスラ、ロレックスなどがあります。
開業当初、このモールは緑豊かな植栽に囲まれた熱帯の池のような噴水と、石造りの歩道や柱が特徴でした。[ 4 ]主に地中海風の外観で、この当初の外観は2000年代半ばの大規模改修プロジェクトが始まるまで変更されませんでした。このプロジェクトは、この施設をより高級な目的地に変えることを目的としていました。その頃、古い植栽の多くは控えめになりましたが、噴水は残されました。ただし、この施設の新しい時代の洗練されたモダンでより豪華な魅力に合うように大幅に変更されました。視覚的な変更に加えて、多くの中級ビジネスに代わって、より高級なテナントも誘致されました。これらの変更は、ウォーターサイドを中流階級向けの近隣のアウトドアライフスタイルモールと差別化するというより大きな目標から生じたと考えられます。より高所得層を対象とするようになったウォーターサイドショップスは、非常に高級なテナントを多数誘致するようになりました。
2005年、ノードストロームはウォーターサイド・ショップスに2階建て、8万平方フィートの新店舗をオープンする意向書に署名した。[ 5 ]この移転は、ジェイコブソンズの閉店後、物件を活性化するための大規模な取り組みの一環として行われた。ノードストロームと既存の共有スペースをつなぐ新しい棟も提案され、閉鎖されたジェイコブソンズを横切るように建設され、同時に両側に新しいインラインスペースが追加される予定だった。拡張部分には、新しい通路の中央に大きなパルメットの木が植えられ、頭上には高く伸びた葉の下に日陰のベンチ席が設けられる予定だった。
2007年、サックス・フィフス・アベニューは既存店舗の西側へ拡張を開始した。元の建物はそのまま残しつつ、この高級百貨店チェーンは、既存の建物の側面に増築することで、ショッピングモール内の店舗面積を拡大することにした。同時期に、建物の内装改修工事も開始された。
2008年の秋、ノードストロームはモールに開店し、地域の裕福な地元住民から大きな歓迎を受けた。[ 6 ]ウォーターサイド店は、後に閉店するまで、南西フロリダにおけるノードストローム初の、そして唯一のフルラインストアとなった。
2010年代を通じて、テナントの出入りはあったものの、入居率は全体的に非常に高く維持されたため、モールはほとんど影響を受けなかった。当時、他の地域のショッピングモールは、撤退したテナントと同等の質の代替店舗を確保するのに苦労することが多かったが、ウォーターサイドは、もちろんいくつかの注目すべき撤退があったにもかかわらず、活気のある高級ブランドのラインナップを維持することに成功した。
2020年5月、ノードストロームは全国で16店舗を閉鎖する計画の一環として、この店舗を永久に閉鎖することが明らかになった。 [ 7 ] [ 8 ]この動きにより、モールに残る唯一の主要テナントはサックス・フィフス・アベニューとなった。[ 9 ]
2024年2月16日、バーンズ＆ノーブルは、新たな店舗配置戦略に沿って、モール外の店舗運営へと軸足を移す全国的な事業再編の一環として、ウォーターサイド・ショップスの店舗を閉鎖すると報じられた。企業計画に基づき、同店舗は2024年7月23日夜に一般向けに永久に閉店した。
2024年の夏、ウォーターサイドのこれまでで最も野心的な改修案の一つが提出された。計画には、約5年間空き家となっていたノードストロームの旧百貨店の解体が含まれていた。さらに、2025年末までに、ウィリアムズ・ソノマとポッタリーバーンの両店舗は、長年営業していた店舗を、かつてバーンズ＆ノーブルが入居していた2階建ての別棟に移転する予定だった。モールの共用エリアについても、照明器具や床タイルなどの交換といった外観の改善を含む改修が行われる予定だった。[ 10 ]
2024年の改修工事に先立ち、このセンターは2006年に改修工事が開始されており、最新の噴水設備や、敷地の北端にあるモールの核テナントであるノードストローム（2008年末までにオープン予定）へと続く、ヤシの木が並ぶ新しいコンコースが設置された。新しいコンコース内に配置されたテナントは、数年前に閉店した旧核テナントであるジェイコブソンズの残骸をほぼ完全に吸収した。
過去には、ノードストロームが撤退した後の空きスペースにフォン・モールが入居する可能性について短い話し合いがあったものの、それらの計画は結局実現しなかった。フォン・モールが建物の用途変更に関する提案を適時に実行しなかったため、ウォーターサイドの所有者であるフォーブス社は、そのスペースを再利用するための代替案を見つけることを決定した。
2024年9月下旬には、空き店舗となっているノードストロームの建物と、店舗と近くの駐車場を結ぶ屋根付き歩道橋の両方の解体工事が正式に開始される予定である。工事は2024年の秋の終わりまでに完了し、敷地は再開発を待つために整地される予定である。現在、高級ホームファニッシングチェーンのレストレーションハードウェア（単にRHと表記される）によって敷地を再構想する計画が進められている。[ 11 ]ギャラリーには、3フロアの小売販売スペースに加えて、屋上レストランが設けられる予定である。
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