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| 会社種別 | プライベート |
|---|---|
| 業界 | 不動産 |
| 創設者 | ロバート・E・ハート |
| 本部 | ロサンゼルス、カリフォルニア州、アメリカ合衆国 |
サービスエリア | 私たち |
| Webサイト | 詳しくはこちら |
TruAmerica Multifamilyは、ロサンゼルスを拠点とするマルチファミリー投資会社で、米国全土の大型クラスBアパート物件の買収と改修を専門としています。不動産投資家のロバート・E・ハートによって2013年に設立されて以来、同社は約161億ドル相当の55,000戸以上のアパートのポートフォリオを買収および/または資産管理してきました。[1] [2] [3]
歴史
TruAmericaは、ハート氏とガーディアン生命保険会社とのパートナーシップにより2013年に設立されました。[1] ハート氏は、グローバル不動産会社ケネディ・ウィルソン社を退職後、この会社を設立しました。ケネディ・ウィルソン社では、13年間にわたり、マルチファミリー管理グループの社長兼CEOを務めていました。[4]設立以来、TruAmericaは、必要に迫られて賃貸する人口層を引き付けるために、主に古い中層または「クラスB」のガーデンスタイルおよび中層アパートコミュニティへの投資と改修に重点を置いてきました。これらの物件は、大都市圏や雇用の中心地以外の第1リングまたは第2リングのサブマーケットに位置しています。[1]
2015年、トゥルーアメリカはガーディアンおよびオールステートと提携し、南カリフォルニアの14物件のアパートポートフォリオを4億8,200万ドルで購入しました。[5]中級クラスのアパートが主な焦点ですが、トゥルーアメリカは高級物件にも投資しています。2014年、トゥルーアメリカはカプリキャピタルパートナーズと提携し、ロサンゼルスのコリアタウンにある高級アパートコミュニティであるザバーモントを2億8,300万ドルで買収しました。[6] 2016年には、ロサンゼルスの高級アパートコミュニティであるミレニアムウッドランドヒルズを1億6,300万ドルで購入しました。[7]
設立当初、トゥルーアメリカは北カリフォルニア、南カリフォルニア、ソルトレイクシティ、ラスベガス、サンディエゴ、フェニックス、デンバー、ポートランド、シアトルなど、米国西部の主要都市圏への投資に注力していた。[8] [2] 2016年6月、同社はロッキー山脈の東側で初の投資を行い、ボルチモアとアナポリスの1,004戸のアパートポートフォリオを1億8,700万ドルで買収した。同社は2016年9月、東海岸の厳選市場で増加する投資活動をサポートするため、バージニア州アーリントンに東海岸オフィスを開設した。 [9]その後まもなく、同社はアレス・マネジメントと提携し、ボルチモア地域で1,402戸のポートフォリオを購入した。[10]
2017年には、フロリダの不動産に一連の投資を行った。2017年6月、トゥルーアメリカはインベストコープと提携し、フロリダ州オーランドにある合計708戸のアパート2棟を9,800万ドルで購入した。[11] 9月には、デルテクノロジーズの創設者マイケル・デルが設立した投資会社MSDキャピタルと提携し、フロリダ州フォートマイヤーズにある6,600万ドルのアパートを購入した。[12] 10月には、正体不明の投資家と提携し、オーランドにある300戸のアパートを4,770万ドルで購入した。[13] 2017年、トゥルーアメリカは全米集合住宅協会によって米国で43番目に大きなアパート所有者に選ばれた。[14] 2017年末時点で、同社のポートフォリオの15％はメリーランド州とフロリダ州にあり、他の中部大西洋岸諸州と南部諸州への大規模投資の計画を示唆した。[15]ブラックストーン・リアル・エステート・インカム・トラストは、2018年1月にデンバーとシアトルの635ユニットの資産ポートフォリオを取得し、トゥルーアメリカとの合弁事業の16番目の機関投資家パートナーとなった。 [16]トゥルーアメリカは2018年を13億ドルの取引で終えた。[17]
2019年、同社は南東部の不動産市場への拡大を続け、1月にアトランタに進出し、東急不動産米国社と提携してアトランタ大都市圏の2つのプロジェクトを1億ドルで進めた。[18 ] 2019年9月にはノースカロライナ州ローリーの830戸のポートフォリオを1億870万ドルで取得し、ノースカロライナに進出した。[19]
2021年12月、同社はTruAmerica Workforce Housing Fundをクローズした。これは同社初の裁量ファンドであり、4億ドルの目標額を5億7500万ドルの株式コミットメントで上回った。[20]
参考文献
- ^ abc Morris, Keiko (2017年12月26日). 「投資家が郊外の賃貸住宅に殺到」ウォール・ストリート・ジャーナル。
- ^ ab ショーリー、ロジャー（2015年1月13日）。「空室率が低いということは、SDの家賃が上昇していることを意味する」サンディエゴ・トリビューン。。
- ^ マダンス、ハンナ（2020年5月4日）。「ハートにとって、マルチファミリーこそが重要」ロサンゼルス・ビジネスジャーナル。
- ^ Taves, Max (2015年1月27日). 「TruAmerica、南カリフォルニアのアパートのアップグレードに賭ける」.ウォール・ストリート・ジャーナル.
- ^ ヴィンセント、ロジャー（2015年1月22日）。「ロサンゼルスの会社が4億8200万ドルで14のアパートを買収」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ ヴィンセント、ロジャー（2014年7月25日）。「コリアタウンの高級高層ビルが2億8,300万ドルで売却」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ Khouri, Andrew (2016年1月5日). 「ワーナーセンターのアパートがLAの会社によって1億6,300万ドルで購入」ロサンゼルスタイムズ。
- ^ Segall, Eli (2016年9月16日). 「LAの投資家がラスベガスの賃貸物件に8000万ドルを支払う」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。
- ^ Odagescu, Bogdan (2016年9月14日). 「TruAmericaが東海岸にオフィスを開設、新ディレクターを任命」. Multi-Housing News .
- ^ シャーマン、ナタリー（2016年11月14日）。「アレスとトゥルーアメリカがMDのアパートポートフォリオを取得」ボルチモア・サン・ニュース。
- ^ 「合弁会社がオーランドの賃貸物件に9,800万ドルを支払う」The Real Deal 2017年6月4日。
- ^ McQuaid, Kevin (2017年8月25日). 「南西フロリダの複合施設が1億3,700万ドルで取引される」. Business Observer .
- ^ 「TruAmerica、今年フロリダで5件目のアパート物件を購入」。The Real Deal。2017年10月22日。
- ^ 「National Multifamily Housing Council」www.nmhc.org . 2017年11月3日閲覧。
- ^ 「TruAmerica、オーランドで4,700万ドルのアパート買収により全国展開を継続」。Multi -Family Biz。2017年10月18日。
- ^ Stribling、DC（2018年1月8日）。「TruAmericaとBlackstoneが2件を1億2,700万ドルで買収」。Multihousing News。
- ^ =GlobeStJan2019> Borland, Kelsi (2019年1月18日)。「TruAmericaのマルチファミリー取引、2018年で総額13億ドル」。GlobeSt.com。
- ^ サムズ、ダグラス（2019年1月28日）。「TruAmerica Multifamilyが激化するアトランタのアパート市場に参入」アトランタビジネスクロニクル。
- ^ Harshberger, Caleb (2019年9月11日). 「ロサンゼルスの投資会社が1億800万ドルのポートフォリオ購入でTriangleに参入」. Triangle Business Journal .
- ^ マダンス・ウェルク、ハンナ（2021年12月13日）。「TruAmerica、5億7500万ドルの株式で初の裁量ファンドを閉鎖」ロサンゼルス・ビジネス・ジャーナル。
外部リンク
- 公式サイト