トリニティとユナイテッド ステイツ リアルティ ビルディングズ

トリニティとユナイテッド ステイツ リアルティ ビルディングズ
1912 年に撮影されたこの西側の景色では、トリニティ ビルが左側に見えます。
位置	マンハッタン、ニューヨーク
座標	北緯40°42′32″ 西経74°00′41″ / 北緯40.7088° 西経74.0115° / 40.7088; -74.0115
構築済み	1905年と1907年
建築家	フランシス・H・キンボール
建築様式	ネオゴシック
ニューヨーク市のランドマーク
指定された	1988年6月7日
参照番号	1557年、1558年

フランシス・H・キンボールが設計し1905年に建設され、1907年に増築されたトリニティ・ビルディング^{[1] : 1}と、1907年にキンボールが建設したユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディング[ ^{2] : 1 は}、マンハッタンの金融街のブロードウェイ111番地と115番地に位置し、ニューヨークで最初のゴシック様式の高層ビルの一つであり、両方ともニューヨーク市指定ランドマークとなっている。リチャード・アップジョンのネオゴシック様式のトリニティ教会の墓地に隣接するトリニティ・ビルディングは、1853年にアップジョンが建設した同名の建物の代わりとなった。^{[1] : 3}それ以前は、敷地の西端にヴァン・コートランド製糖所があった。ここは、独立戦争中にアメリカ兵が収容された悪名高いイギリスの刑務所だった。

ヴァン・コートランド製糖所は、テムズ・ストリートとトリニティ・プレイスの南東の角にあり、トリニティ教会の墓地に隣接していたが、1852年に取り壊された。^[3]

製糖工場は、教会墓地に隣接する狭い土地の西端を占めており、ブロードウェイでは40フィート、トリニティ・プレイスでは46フィート、墓地沿いでは259フィート、テムズ・ストリートでは263フィートでした。^[4]また、その年、この地区の東端、ブロードウェイ111番地にあったニューイングランド・ホテルも取り壊されました。それは木造建築で、当時その地区を中心に行われていた乾物貿易の店員や行商人に好まれたと言われています。^[5]乾物商のHB・クラフリンは仲間と共に、製糖工場とホテルを、当時としては巨大な新しい建物に建て替えました。^{[ 5] その建物は、この地区全体を占めていました。その建物は、地下室だけを切り出したブラウンストーン製で、それ以外は}テラコッタの装飾が施された黄色がかったレンガ造りのネオロマネスク様式の5階建てでした。^{[6] : 46}地下室はブロードウェイより下だが、土地の傾斜によりトリニティ プレイスより上にあり、クラフリン メリン & カンパニーの乾物店に完全に使われていた。入口はテムズ ストリートのトリニティ プレイス近くにあったが、他の階はブロードウェイから入ることができた。「階段の横には、上から下まで十分な広さの吹き抜けがあり、換気と採光の両方に役立っていた。」^[8]新しい建物は教会とは何の関係もなかったが、トリニティ ビルと呼ばれた。^{[9] [ 5]}

1853年5月末までに、家賃が高かったにもかかわらず、ほぼすべてのスペースが貸し出されました。最上階は、彫刻家のトッパン・カーペンター・カシリア・アンド・カンパニー^[10]が作業場として使用していました。タッパン・アンド・カンパニーは、商事代理店で、2階の半分を占める一部屋のオフィスを持っていました。建物の残りの部分は、小さなオフィスに分割されていました。^[8]店は1861年に移転しました。 ^[11]

リチャード・アップジョンは事務所をこのビルに移し、1857年にはこのビルに設立されたアメリカ建築家協会の創設者の一人となった。 ^{[6] : 46} 1892年からニューヨーク不動産販売店はトリニティビルの地下に店を構えた。当時のすべての裁判所とその他の競売のほとんどはこの部屋で行われた。不動産業のピーター・F・マイヤー＆カンパニー（リチャード・クローカーとピーター・F・マイヤー）は43年間ほぼ継続的にこのビルに事務所を構えていた。著名な弁護士の多くもここに事務所を構えていた。^[5] 1903年4月30日にこのビルが最終的に空になったとき、新しい住所を記した個人と企業のリストが出版された。そこには130人以上の名前が載っており、そのほとんどは弁護士と不動産業者だった。^[12]

1901年、亡き義父からジョージ・A・フラー社を引き継いだばかりのハリー・S・ブラックは、ロバート・ダウリング、ヘンリー・モーゲンソー、コーネリアス・ヴァンダービルト、チャールズ・F・ホフマンなど、ニューヨークの不動産業界の大物たちを擁する強力な開発組織、ユナイテッド・ステイツ・リアルティ・アンド・コンストラクション・カンパニーを設立した。その後、ジョージ・A・フラー社（これらの委託のゼネコン）の株式の大部分と、定評のあるニューヨーク・リアルティ・コーポレーションなどを取得。この会社は、投資および販売目的で不動産を購入すること、ジョージ・A・フラー社を通じて建物を建設すること、そしてその両方を行うための資本を調達することという3つの機能を統合するために設立された。^[13]

最初の大規模プロジェクトとして、同社は古いトリニティビルを購入しました。トリニティビルとUSリアルティビルは、もともと同時に建設される独立したオフィスビルとして構想されていました。^{[1] : 4}しかし、買収の遅れによりそのプロジェクトは遅れ、USリアルティはトリニティビルの場所に幅40フィート、高さ290フィートの21階建てのビルを建設することになりました。トリニティビルの北壁は実用的なレンガのまま残され、ビルを拡張することができました。^{[2] : 4  [14]}これらは実際には2年の間隔を置いて建設され、同一の構造ではありませんでした。内部のオフィスを最小限に抑えながら両方の超高層ビルに最大限の光が当たるようにするため、建物はブロック全体の同等の敷地に建設される予定でした。しかし、同等の敷地を確保するには、既存のテムズ通りを約28フィート北に移動し、もともとテムズ通りとリバティ通りの間を走り、USリアルティビルの敷地を二分していた2ブロックのテンプル通りの南半分を永久に閉鎖する市の同意が必要だった。市は、テムズ通りを25フィートから30フィートに拡張するという条件で、これらの変更を許可した。^{[1] : 5  [15]}

建物の設計者フランシス・H・キンボールは、1891年から1892年にかけて鉄鋼フレームのフィフス・ アベニュー・シアターで、コンクリートシリンダーを機械で埋めて基礎を建設する技術を開発していた。これは、後の超高層ビルの基礎建設におけるニューマチックケーソンシステムの先駆けとなった。キンボールと当時のパートナーであるジョージ・クレイマー・トンプソンが1893年から1894年にかけて設計した17階建てのマンハッタン生命保険ビルは、鉄鋼フレームのみで、空気圧コンクリートケーソンの上に設置された最初の超高層ビルとされている（前面の石積み壁は荷重を支えていた）。^{[16] [6] : 224}

1905 年トリニティ ビルの基礎は 1904 年初頭に建設され、50 基のケーソン (木製 32 基、鋼製 18 基) から構成されています。これらのケーソンは流砂を通り抜けて岩盤まで埋められ、平均深さは縁石から 80 フィート下であり、当時のニューヨークで埋められた最も深い基礎だった可能性があります。北壁を形成するケーソンと柱は、拡張を見越して設計され、拡張のために新しいケーソンの列を建設する必要がなくなりました。1906 年にこれらの柱との接続が行われ、さらに 17 基のケーソンが埋められました。^{[17] [18]}

US リアルティ ビルの基礎は 70 基の空気圧ケーソンでできています。US リアルティの下にある岩盤は 75 フィートで到達しました。この基礎工事とトリニティの拡張工事は 1906 年 6 月に開始され、実質的に 8 月に完了しました。60 日という、前例のない成果です。平均して 500 人の作業員が雇用されました。^[18]鉄骨の組み立ては 1906 年 10 月 26 日に開始され、1907 年 1 月 28 日に完了しました。石の設置は 1906 年 11 月 23 日に開始され、悪天候にもかかわらず 4 月 18 日に完了しました。この 2 つの建物は建設の速さで世界記録を樹立しただけでなく、土地を含めて合計 1,500 万ドルという、史上最も高価な商業施設と見なされました。^{[1] : 5}

1907 年以降数十年間、4 つの大きなファサードのうち、34 フィート以上離れたところから見えるのは 1 つだけでした。それは、教会の墓地に面したトリニティ ビルの南側です。幅 34 フィートのシーダー ストリートの北側には、敷地境界線まで建物が建っていました (「テムズ ストリートの移動」マップを参照)。しかし、1970 年代初頭にこれらの建物は取り壊され、ズコッティ パーク(当時はリバティ プラザ パークと呼ばれていました) が建設され、ブロードウェイ 115 番地は 111 番地と同じくらい目立つようになりました。^{[2] : 5}

両建物は1988年6月7日にニューヨーク市ランドマーク保存委員会によってランドマークに指定された。 ^{[1] : 1  [2] : 1}内部のロビースペースは1987年からスワンケ・ヘイデン・コネル・アーキテクツによって改装された。さらに、すべての外装も清掃された。^{[14] [19]} 2017年に市の交通局にテムズストリートを歩行者広場にするための申請が提出された。^{[20] : 12  [21]}

両方の設計は、熱心で多作なゴシック リバイバル主義者で、オフィス ビルにネオ ゴシック スタイルを早くから提唱していたフランシス H. キンボールに委託されました。これらはニューヨークで最初のゴシック風の高層ビルの 1 つです。ここでは、このスタイルにより、高層ビルと、その隣にある初期ゴシック リバイバルのトリニティ教会と墓地との間に共感関係が築かれています。

どちらの建物も細長い20階建ての平板で、セットバックはない。その敷地面積はわずかに不規則で同一ではない。トリニティの寸法は、ブロードウェイでおよそ69フィート、トリニティプレイスで74フィート、教会墓地沿いで260フィート、テムズストリート沿いで264フィートである。USリアルティの寸法は、ブロードウェイで61フィート、テムズストリートで270フィート、シーダーストリートで275フィートである。^[22]地下室はブロードウェイより下だが、敷地が11フィート下向きに傾斜しているためトリニティプレイスより上にある。^{[1] : 5} USリアルティの地下室はブロードウェイの歩道の下から縁石の線まで伸びている。建物の外側には地下の小売スペースへの階段もある。地下室と1階は主に小売用に使われている。^{[20] : 10}南側の立面は高くなった教会墓地と同じ高さにある。^{[1] : 5}

どちらの建物もニューヨーク市地下鉄IRTレキシントン・アベニュー線のウォール・ストリート駅に直結しており、通りからの地下鉄の入り口はトリニティのブロードウェイのファサードに組み込まれている。^{[20] : 10}

地下室は花崗岩で覆われており^[18]、その上のカーテンウォールはインディアナ州産の石灰岩で、さまざまなガーゴイルで豪華に装飾されています。ファサードは3部構成で、4階建てのベース、13階建てのシャフト、4階建てのキャピタルです。1905年の建物とUS Realtyのブロードウェイの立面はそれぞれ対称的で、前者の方が狭いことを除いてデザインは同じです。1907年の拡張により、トリニティのファサードは非対称になりました。^{[20] : 1, 5}

1912年、US不動産ビルの屋根の一部に銅張りの増築部分が建てられ、新しい弁護士クラブの2階となった。同年、屋根をつなぐテムズストリートに歩道橋が増築された。キンボールが設計したこの橋は、鉄骨のフレームと四つ葉模様の装飾的な錬鉄製のパネルでできている。^{[2] : 7  [20] : 1}

• タウラナック、ジョン（1985年）。『エレガント・ニューヨーク』。ニューヨーク：アビービル・プレス。ISBN 978-0-89659-458-6. OCLC  12314472.

ウィキメディア・コモンズには、トリニティとユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディングズに関連するメディアがあります。

• 「トリニティと米国不動産ビル」。ニューヨークの建築。
• Abrams, Avi (2011年9月)。「今週のアールデコ調の超高層ビル：ニューヨークのトリニティビル」。ダークローストブレンド。Ian Media Co. 2019年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年12月12日閲覧。
• 「ロウアー・マンハッタン – 時間と空間を巡る旅」。ニューヨーク – 歴史（ドイツ語）。2012年1月15日。2019年12月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年12月30日閲覧。