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| トータルプラザ | |
|---|---|
 | |
| 旧名 | エンテックスビル ルイジアナプレイス ユナイテッドガスビル |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 1201 ルイジアナ ストリート、ダウンタウン ヒューストン、テキサス州 |
| 座標 | 北緯29°45′23″ 西経95°22′07″ / 北緯29.7565° 西経95.3685° / 29.7565; -95.3685 |
| 完了 | 1971 |
| 所有者 | 1201 ルイジアナ Co LP |
| 管理 | ブルックフィールドプロパティーズ |
| 身長 | |
| 屋根 | 158メートル（518フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 35 |
| 床面積 | 847,200平方フィート（78,710 m 2） |
| エレベーター | 18 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ロイド・モーガンとジョーンズ |
| 構造エンジニア | ウォルター・P・ムーア |
| 主契約者 | マイナーデドリック社 |
| 参考文献 | |
| [1] [2] [3] | |
トタル・プラザ（旧エンテックスビル、ルイジアナプレイス、ユナイテッド・ガスビル）は、テキサス州ヒューストンのダウンタウンにあるタワーで、アレンセンター複合施設から1ブロックのところにあります。[4]ブルックフィールド・プロパティーズ が管理するこのビルは1971年に開業しました。建築家ロイド・モーガン・アンド・ジョーンズが設計した35階建てのビルは、1981年と1996年に改装され、外装には鏡面仕上げの反射ガラスが使用されています。[5]各フロアは約24,000平方フィート（2,200 m 2）で、総面積は847,200平方フィート（78,710 m 2 ）です。[6] ビルの名前は、主要テナントであるトタルエナジーズSEの子会社トタル・ペトロケミカルズUSAにちなんで付けられました。[7]
この建物はヒューストンのダウンタウンのトンネルシステムに接続されています。[8]
歴史
1201 Louisianaに位置するこの建物は、1971年にオープンしました。 [9]この建物はEntexの本社でした。[10] 1975年に、オランダの会社であるMercure Co. NYがEntexビルを4,000万ドルで購入しました。[11]クラスBのスペースがあったプラザは1984年に売却されました。[12]
1994年、ヒューストン大学システムのメインオフィスはエンテックスビルにありました。[13] 1996年、改装後、ビルはエンテックスビルからルイジアナプレイスに改名されました。[14]その年、ブローカーのジェイ・ボナノとジェシー・アムンドセンはコール不動産を離れ、自分の会社を設立しました。トータルプラザの賃貸契約はボナノとアムンドセンが引き受けました。[15]
以前は、テキサス州ハリス郡メトロポリタン交通局（METRO）の本部がルイジアナプレイスにありました。[5] [16]機関は建物の10階を占めていましたが、年間380万ドルの家賃を賄うための連邦資金を一切受け取っていませんでした。[17] METROの役員室は16階にありました。[18] 2002年までに、機関は、2004年に完成予定の機関所有の新しい管理ビルに移転すると発表した。[17] METROの193,000平方フィート（17,900平方メートル）のリースは2005年4月に期限切れになりました。 [19]
2005年初頭、トタルSAの子会社であるトタル・ペトロケミカルズUSAがルイジアナ・プレイスのスペースを占有するリース契約を締結した。[6] 2005年後半、トタル・ペトロケミカルズUSAは数百人の従業員をそのビルに移転させた。ビルの名前はトタル・プラザに変更された。[9]同社は15万平方フィート（14,000平方メートル）の15年リース契約を締結し、2005年11月までに250人の従業員を移転する予定だった。さらに7万5000平方フィート（7,000平方メートル）のオプションもあった。トタル・ペトロケミカルズUSAが移転したスペースは、以前はメトロが占有していたもので、メトロは2005年1月に新しい管理ビルに移転する予定だった。さらに、トタルSAの北米持株会社を代表する20人のオフィスであるトタル・ホールディングスUSは、ヒューストンのダウンタウンに移転する予定だった。[20]メトロが撤退する前、建物の入居率は96％でした。メトロが撤退し、トタルが入居した後、入居率は86％になりました。[6]
2006年、ビルの入居率は88%だった。同年、ヒルコープ・エナジー社は、ビルに留まりスペースを増やす契約を結んだ。ヒルコープは以前、3フロアで約72,000平方フィート（6,700平方メートル）を借りていた。契約を再締結した後、さらに1フロアを借りる予定だ。[9] 2007年、サンフランシスコの非公開企業であるコースト・レンジ・インベストメンツは、トタル・プラザをブルックフィールド・プロパティーズ（ヒューストンでは以前はトリゼック・プロパティーズとして知られていた）に非公開の金額で売却した。同年、ビルの入居率は88%だった。同年、トタルSAのほか、ヒルコープ・エナジーとリライアント・エナジー・リテール・サービスがテナントに名を連ねた。[4]
テナント
ヒューストン石油クラブは、このビルの35階を占めている。[21]クラブは、建物の売却と改修が迫っていたため、エクソンモービルビルから移転せざるを得なかった。クラブのエクソンモービルスペースは2015年1月10日以降閉鎖される予定で、トタルプラザの新スペースは2週間後にオープンする予定だった。トタルプラザのクラブスペースは、エネルギー産業をテーマにしており、金色、ブロンズ、メタリックカラーが使われている。[22]若いクラブメンバーがバーを希望していたため、新しいクラブにはヒューストンのスカイラインが見えるバーがある。[8]ヒューストンを拠点とする建築会社カークシーが施設を設計した。ヒューストンクロニクルのナンシーサーノフは、このスペースはエクソンモービルビルの以前のスペースと比較して「よりモダンな外観」になっていると書いている。[22]
参考文献
- ^ “Emporis building ID 117746”. Emporis . 2016年1月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「トータルプラザ」。SkyscraperPage。
- ^ 「Total Plaza Fact Sheet」。Brookfield Properties。2007年6月5日。2010年4月4日閲覧。
- ^ ab ナンシー・サーノフ (2007年6月9日). 「ブルックフィールドがダウンタウンのトータルプラザを買収」.ヒューストン・クロニクル. 2010年4月6日閲覧。
- ^ ab 「Total Plaza」。Brookfield Properties。2009年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年4月6日閲覧。
- ^ abc 「ルイジアナプレイス、1201ルイジアナ、トータルプラザに改名」マクダニエル＆カンパニー、2010年。 2010年4月6日閲覧。[永久リンク切れ ]
- ^ 「Total Holdings Usa, Inc.」 Manta。2010年4月5日閲覧。
- ^ ab 「新しい Petroleum Club の内部を覗いてみよう」（アーカイブ）。ヒューストン・クロニクル。2015 年 3 月 6 日。2015 年 3 月 9 日に閲覧。
- ^ abc Dawson, Jennifer. 「ヒルコープ、ダウンタウンでの存在感を増す」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2006年6月22日木曜日。2010年4月5日閲覧。
- ^ William K. Stevens (1978年5月17日). 「ヒューストンの不動産を購入する外国人」.ニューヨークタイムズ. p. D7 . 2010年4月9日閲覧。
- ^ William K. Stevens (1978年5月21日). 「ヒューストンは外国人とその資金を引き付ける磁石」. The Palm Beach Post . p. F19. 2012年7月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年4月9日閲覧。
- ^ Stromberg, Laura A. 「Arena Towers の買い手が見つかる」Houston Business Journal 1997 年 7 月 25 日金曜日。2010 年 4 月 24 日に閲覧。
- ^ Tim Fleck (1994年9月1日). 「Crisis on Cullen Boulevard」. The Houston Press . 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年4月9日閲覧。
{{cite news}}: CS1 maint: bot: 元の URL ステータス不明 (リンク)（） - ^ スタッフおよびワイヤーレポート (1996 年 7 月 20 日)。「ヒューストンの開発業者、銀行詐欺で有罪判決 ケネス・シュニッツァー、他 2 名に最高 5 年の懲役と 25 万ドルの罰金」ダラス・モーニング・ニュース。2010年 4 月 6 日閲覧。
- ^ Tanya Rutledge (1996 年 9 月 13 日)。「Koll Real Estate の地方事務所は少数のブローカーに縮小」。ヒューストン ビジネス ジャーナル。2010年 4 月 9 日閲覧。。
- ^ 「METROへのお問い合わせ」テキサス州ハリス郡メトロポリタン交通局。2001年3月4日。2010年4月5日閲覧。
- ^ ab Sallee, Rad. 「メトロ、建設による将来の節約を宣伝」ヒューストン・クロニクル。2002年8月21日水曜日。A25。2010年4月5日閲覧。
- ^ Sallee, Rad. 「メトロが鉄道建設に6500万ドルを投じる / プロジェクトは連邦資金なしでも実行へ」ヒューストン・クロニクル。2000年10月25日水曜日。A1。2010年4月5日閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー。「メトロがダウンタウン交通センターに着工」ヒューストンビジネスジャーナル。2002年1月4日金曜日。2010年4月5日閲覧。
- ^ ドーソン、ジェニファー。「ATOFINA がグリーンズポイントからダウンタウンへ移転」ヒューストンビジネスジャーナル。2004 年 7 月 19 日月曜日。2010 年 4 月 5 日に閲覧。
- ^ 「連絡先」ヒューストン石油クラブ。2015 年 3 月 9 日閲覧。「地図と道順: 住所: 1201 Louisiana, 35th Floor Houston, TX 77002」
- ^ ab サーノフ、ナンシー。「思い出を売る：ペトロリアム・クラブが遺品の一部をオークションにかける」ヒューストン・クロニクル。2014年11月13日。2015年3月9日閲覧。
外部リンク
- Total Plaza は 2009-04-24 にWayback Machineにアーカイブされました- Brookfield Properties
- トータルプラザ[奪取]グラス・スチール・アンド・ストーン