スピン・フランクフルト

スピン
スピン
一般情報
状態	完了
タイプ	複合用途：オフィス/ホテル
位置	フランクフルト、ドイツ
住所	ドイツ、フランクフルト・アム・マイン、ギュータープラッツ1番地
座標	北緯50°06′28″ 東経8°39′18″ / 北緯50.10769° 東経8.65510° / 50.10769; 8.65510
建設開始	2018
完了	2023
料金	2億ユーロ
身長
屋根	128メートル（420フィート）
技術的な詳細
構造システム	コンクリート
階数	31
床面積	34,150 m 2 (368,000 平方フィート)
設計と建設
建築家	ハディ・テヘラニ
開発者	グロス＆パートナー

スピン（旧称タワー120）は、ドイツのフランクフルト市ガルス地区にある多目的高層ビルです。2018年から2023年にかけて建設されるこのタワーは、高さ128メートル（420フィート）、31階建てで、現在フランクフルトで29番目に高いビルです。

歴史

マインツァー・ラントシュトラーセ、ギュータープラッツ、ヨーロッパ・アレーの間にあるテレノルマ社の旧敷地に、高さ160メートルのオフィスビルを建設する予定だったが、この敷地は20年間放置されていたが、土地所有者のロバート・ボッシュ社は投資家を見つけることができなかった。^[2] 2013年に所有者は高層ビルの建設を中止し、代わりにアパートを備えた新しい開発を計画していると発表した。^[3]

2015年、ロバート・ボッシュGmbHは、高さ90メートルのホテルタワーと高さ約60メートルの住宅タワーの建設計画を提示したABGフランクフルト・ホールディングにこの土地を売却した。^[4]また2015年、ABGは後のザ・スピンの一部をフランクフルトのプロジェクト開発者であるグロース＆パートナーに売却し、同社はその後建物の所有者となった。^[5] 2016年の初めに、実現とアイデアのコンペが発表され、2016年3月に建築会社ヤーンとマグナス・カミニアルツ＆シーが優勝した。設計では、約130戸のマンションとヨーロッパ・アレーのブロック端開発を備えた高さ90メートルの住宅タワー（「エデン」）と、ギュータープラッツの120メートルの高さのホテル高層ビル（「タワー120」）が想定されていた。^[6] 2017年に「スピンタワー」という名前が公表され、^[7]現在でもこの建物はその名前で知られています。^[8]^[9]

建築

このタワーは、ハンブルクを拠点とする建築家ハディ・テヘラニの設計図に基づいて建設された。タワーの下層20階はNHホテルグループが賃借しているが、22階から31階には約1万平方メートルのオフィススペースがあり、32階にはオフィス従業員用の屋上テラスがある。^[10]敷地内の3つの建物の起工式は2018年5月29日に行われた。^[11]建設は2020年に完了する予定。その後、開発業者のグロス＆パートナーは、目標完成日を2022年と発表し、総投資額を約2億ユーロと見積もった。^[12]建物の隣には2022年から地下鉄U5線の駅が設置される予定で、^[13]現在、ユーロパフィアテルへの地下鉄線は2027年中に完成する予定である（2024年4月現在）。^[14]

2019年11月、グロス＆パートナーが以下の機関投資家に物件を売却したことが発表された：メディカルケアニーダーザクセン、メディカルケアザクセン＝アンハルト、メディカルケアメクレンブルク＝フォアポンメルン、獣医ケアニーダーザクセン、税務顧問年金基金ニーダーザクセン。^[15]超高層ビルは2023年4月に完成し、^[16] 2023年5月1日には、NHコレクションフランクフルトスピンタワーホテルが物件の下20階にオープンした。^[17]

批判

フランクフルター・アルゲマイネ・ツァイトゥングの都市計画・建築部門の元責任者マティアス・アレクサンダーは、このデザインを「失敗」と評した。また、デザインを選んだ審査員の構成も批判している。数人の独立した建築家が、プロジェクト開発者のユルゲン・グロースや市と建物所有者の代表者の個人的な好みに反抗することはできなかっただろう、と。^[18]

フランクフルトの高層ビル

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フランクフルト・アム・マインの最も高い超高層ビル

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参照

参考文献

^ 「The Spin」. CTBUH Skyscraper Center . 2024年11月17日閲覧。
^ Telenorma: フランクフルトのホーホハウス・ヴェットベヴェルブ/マイン・エントシーデン
^ “Investoren wollen umplanen: Wohnungen statt Büros”.
^ ノイエホッホホイザーアムグータープラッツ
^ NH Collection kommt auf das Frankfurter Telenorma-Gelände In: Imbilien Zeitung 6. März 2017. Abgerufen am 20. Februar 2023.
^ 2016年3月30日にfrankfurt.deにアーカイブされました（エラー：アーカイブURLが不明です）（PDF）。
^ フランクフルター・ランシャウ (2017-07-18). "So soll der «Spin Tower" am Güterplatz aussehen" . 2018-03-21閲覧。
^ 「スタートページ - The Spin」。2021年6月25日閲覧。
^ “The Spin - im Bau - Hochhaus in Frankfurt von Groß & Partner”.スカイラインアトラス(ドイツ語) 。2021年6月25日閲覧。
^ Frankfurter Neue Presse, Entwurf wird bis 2020 realisiert: Stararchitekt Hadi Teherani baut Turm im Gallus |フランクフルターノイエプレッセ2017-07-20 に fnp.de にアーカイブされました(エラー: 不明なアーカイブ URL)
^ Frankfurter Neue Presse (2018-05-30)、Am Frankfurter Güterplatz entsteht ein neues teures Wohnquartier |ギュンター・ムール、2018-05-30取得
^ Versorgungswerke erwerben Frankfurter The Spin In: Imbilien Zeitung 19. 2019 年 11 月。Abgerufen am 20. 2023 年 2 月。
^ グロス＆パートナー (2017-07-17). 「Hadi Teherani entwirft ``The Spin'' am Güterplatz」 . 2018-03-15閲覧。
^ “ダス・バウプロジェクト”. Stadtbahn Entwicklung und Verkehrsinfrastrukturprojekte Frankfurt GmbH (SBEV) 。2024 年 5 月 1 日に取得。
^ “Groß & Partner | Presse | Hochhaus «THE SPIN» am Frankfurter Güterplatz verkauft" . 2019年11月28日閲覧。
^ 「フランクフルト・アム・マインでのスピン」。スカイライン・アトラス。スカイライン・アトラス GmbH、フランクフルト・アム・マイン。 2024年5月1日閲覧。
^ ジュスティン・ハイン (2023-05-09). 「フランクフルトの新アドレス」。tagungswirtschaft (tw)。 dfv Mediengruppe (Deutscher Fachverlag GmbH)、フランクフルト・アム・マイン。2024 年 5 月 1 日に取得。
^ Matthias Alexander (2021-01-13), "Schöner Entwurf, aber bitte nicht an dieser Stelle - Architekturprojekte ohne Wettbewerb", Frankfurter Allgemeine Zeitung , フランクフルト

外部リンク

CTBUHでのフランクフルトアムマインのスピン
スピン・フランクフルト・アム・マイン（SkyscraperPage ）
SKYDB のスピンフランクフルトアムマイン
スカイラインアトラスのスピンフランクフルトアムマイン

[1] 「The Spin」. CTBUH Skyscraper Center . 2024年11月17日閲覧。

[baunetz.de-2-2] Telenorma: フランクフルトのホーホハウス・ヴェットベヴェルブ/マイン・エントシーデン

[fnp.de-2-3] “Investoren wollen umplanen: Wohnungen statt Büros”.

[fr-online.de-2-4] ノイエホッホホイザーアムグータープラッツ

[5] NH Collection kommt auf das Frankfurter Telenorma-Gelände In: Imbilien Zeitung 6. März 2017. Abgerufen am 20. Februar 2023.

[frankfurt.de-6] 2016年3月30日にfrankfurt.deにアーカイブされました（エラー：アーカイブURLが不明です）（PDF）。

[7] フランクフルター・ランシャウ (2017-07-18). "So soll der «Spin Tower" am Güterplatz aussehen" . 2018-03-21閲覧。

[8] 「スタートページ - The Spin」。2021年6月25日閲覧。

[9] “The Spin - im Bau - Hochhaus in Frankfurt von Groß & Partner”.スカイラインアトラス(ドイツ語) 。2021年6月25日閲覧。

[10] Frankfurter Neue Presse, Entwurf wird bis 2020 realisiert: Stararchitekt Hadi Teherani baut Turm im Gallus |フランクフルターノイエプレッセ2017-07-20 に fnp.de にアーカイブされました(エラー: 不明なアーカイブ URL)

[11] Frankfurter Neue Presse (2018-05-30)、Am Frankfurter Güterplatz entsteht ein neues teures Wohnquartier |ギュンター・ムール、2018-05-30取得

[12] Versorgungswerke erwerben Frankfurter The Spin In: Imbilien Zeitung 19. 2019 年 11 月。Abgerufen am 20. 2023 年 2 月。

[13] グロス＆パートナー (2017-07-17). 「Hadi Teherani entwirft ``The Spin'' am Güterplatz」 . 2018-03-15閲覧。

[14] “ダス・バウプロジェクト”. Stadtbahn Entwicklung und Verkehrsinfrastrukturprojekte Frankfurt GmbH (SBEV) 。2024 年 5 月 1 日に取得。

[15] “Groß & Partner | Presse | Hochhaus «THE SPIN» am Frankfurter Güterplatz verkauft" . 2019年11月28日閲覧。

[16] 「フランクフルト・アム・マインでのスピン」。スカイライン・アトラス。スカイライン・アトラス GmbH、フランクフルト・アム・マイン。 2024年5月1日閲覧。

[17] ジュスティン・ハイン (2023-05-09). 「フランクフルトの新アドレス」。tagungswirtschaft (tw)。 dfv Mediengruppe (Deutscher Fachverlag GmbH)、フランクフルト・アム・マイン。2024 年 5 月 1 日に取得。

[18] Matthias Alexander (2021-01-13), "Schöner Entwurf, aber bitte nicht an dieser Stelle - Architekturprojekte ohne Wettbewerb", Frankfurter Allgemeine Zeitung , フランクフルト