4（フランクフルト）

4つ
4つ
	2024年6月に撮影されたFour Frankfurtの建設現場
一般情報
状態	工事中
タイプ	複合利用
位置	フランクフルト、ドイツ
住所	60315
座標	北緯50°06′43″ 東経8°40′25″ / 北緯50.11194° 東経8.67361° / 50.11194; 8.67361
建設開始	2018年（複合施設）；2021年（最も高いタワー）
完成予定日	2025
身長	タワー 1: 233 m (764 フィート); タワー 2: 179 m (587 フィート); タワー 3: 128 m (420 フィート); タワー 4: 105 m (344 フィート)
技術的な詳細
階数	タワー1: 59; タワー2: 50; タワー3: 33; タワー4: 25
エレベーター	53
設計と建設
建築家	ベン・ファン・ベルケル
建築会社	UNスタジオ
開発者	グロス＆パートナー
Webサイト
	4フランクフルト

フォーは、フォー・フランクフルトとしても知られ、フランクフルトにある高級複合用途超高層ビルの大規模プロジェクトで、建設中の4つの超高層ビルの複合施設で構成されています。^[1]インネンシュタット区のドイツ銀行トライアングルとして知られるエリアに位置しています。最も高い超高層ビルは高さ233メートル（764フィート）で、フランクフルトで最も高い使用可能フロアを持っています。建物全体の高さでは、 2024年の完成予定時にはフランクフルトとドイツで3番目に高い建物になります。オランダのスター建築家でザハ・ハディドの弟子であるベン・ファン・ベルケルが建物の設計と開発を行いました。^[2]

このエリアはかつてフランクフルト初の超高層ビルの一つ、ドイツ銀行投資銀行センター・フランクフルト（IBCF）が1971年に完成し、2018年に解体された場所だった。この建物は2015年にドイツ銀行からグロース・アンド・パートナーに売却された。^[3]この建物群には約4,000人用のオフィススペースと600戸の住宅、ショップやレストランが含まれ、総工費は約10億ユーロと見込まれている。^[4]

歴史

1999年、ドイツ銀行は高層オフィスビル建設のための2段階のコンペに110名の建築家を招待した。建築家クリストフ・メックラーが委員長を務める審査委員会は、コンペの第2段階に進む25名の参加者を選出し、1999年11月に5つの優勝作品が発表された。^[5]

2000 年 2 月、建築会社マーフィー/ヤーンが設計した高さ 228 メートルのタワーが最終優勝者に選ばれました。この建物は 50 階建てで、床面積は 120,000 平方メートルです^。この建物は「MAX」と名付けられ、コメルツ銀行タワーとメッセタワーに次いでフランクフルトで 3 番目に高い建物になるはずでした。2001 年 9 月 11 日のテロ攻撃の後、「MAX」高層ビルの実現は危ぶまれました。ドイツ銀行は明らかに欧州中央銀行の新しい本部を建設するプロジェクトを提案していましたが、2002 年に ECB はフランクフルトのオーステンデにある別の場所に移転することを決定しました。

2003年にIBCが完成した後、ドイツ銀行は建物をアメリカの金融投資家ブラックストーン・グループに売却し、建物の一部のみをドイツ銀行の個人および法人顧客部門に貸し出しました。建物が当初予定されていた銀行のディーラーは、IBCFタワーの古い場所に残りました。

2013年末、ドイツ銀行は2017年までに銀行地区の同エリアから撤退すると発表した。移転の理由は、IBCF高層ビルの構造的劣悪さだった。1971年に完成したこの高層ビルは、フランクフルトで最も古いものの一つだった。1984年にタウヌス通りにツインタワーが建設されるまで、ドイツ銀行の本社ビルだった。2014年から、ドイツ銀行はフランクフルト市および潜在的投資家と、同エリアの新たな開発について協議してきた。2015年11月、16,159平方メートルのエリアがグロース＆パートナーに売却されることが発表された^。両当事者は購入価格を公表しないことで合意している。

2016年3月、敷地開発のための設計コンペが開催されました。コンペでは建築会社UNStudioが優勝し、最終設計を手掛けました。

デザイン

この複合施設は4つの高層ビルで構成されており、それぞれ高さ233、179、128、104メートルです。4つのタワーは複数階の台座で基部で接続されています。建物は日光がより多く入るように設計されています。^[6]建物の横には、計画されている屋上庭園、市街地広場、複数のレストランや小売店など、一般公開されるスペースが設けられます。

この建物はオランダの建築会社UNStudioとそのコンソーシアムパートナーHPP Architectsによって設計された。^[7]

使用法

4棟目は複合開発となる。建物にはオフィススペースや補助金付き住宅のほか、ホテルや商業サービスも含まれる。1棟目と4棟目は主にオフィススペースで構成され、オフィススペースの大部分はドイツに拠点を置く資産運用会社デカバンク、世界的なコンサルティング会社ボストンコンサルティンググループ、米国の法律事務所ベーカーマッケンジーに賃貸される。一方、2棟目と3棟目は主に住宅となる。^[8]最上階は1000平方メートルにも及ぶ大きなペントハウスアパートメントで、販売価格は最大2000万ユーロ。

ギャラリー（工事進捗）

進捗状況、2021年12月
進捗状況、2022年3月
進捗状況、2023年7月
進捗状況、2023年7月
プログレスF1、2023年10月
進捗状況、2024年2月
2024年2月4日
進捗状況、2024年2月
2024年3月4日
進捗状況、2024年4月
2024年6月4日

参考文献

^ "都市のホッホホイザー".フレデ。 2016 年 3 月 10 日。
^ “フランクフルトの4人 - ベン・ファン・ベルケルにインタビュー”. youtube.com。 2018年8月17日。
^ “Groß & Partner kauft Deutsche-Bank-Dreieck in Frankfurt”. Imbilien-Zeitung.de。
^ “Eine Milliarde Euro für neues Quartier”.フレデ。 2017 年 3 月 3 日。
^ BauNetz (1999 年 11 月 4 日)。「Wer baut Max? - Vorläufiges Endergebnis beim Hochhaus-Wettbewerb in Frankfurt / M.」バウネッツ（ドイツ語）。2020 年6 月 30 日に取得。
^ 「FOUR Frankfurt」UNStudio 2020年6月30日閲覧。
^ 「UNStudio、都心部4棟タワー群に好評価」New Atlas 2020年6月4日2020年6月30日閲覧。
^ 「FOUR Frankfurt」. SKYLINE ATLAS . 2020年6月30日閲覧。

[1] "都市のホッホホイザー".フレデ。 2016 年 3 月 10 日。

[2] “フランクフルトの4人 - ベン・ファン・ベルケルにインタビュー”. youtube.com。 2018年8月17日。

[3] “Groß & Partner kauft Deutsche-Bank-Dreieck in Frankfurt”. Imbilien-Zeitung.de。

[4] “Eine Milliarde Euro für neues Quartier”.フレデ。 2017 年 3 月 3 日。

[5] BauNetz (1999 年 11 月 4 日)。「Wer baut Max? - Vorläufiges Endergebnis beim Hochhaus-Wettbewerb in Frankfurt / M.」バウネッツ（ドイツ語）。2020 年6 月 30 日に取得。

[6] 「FOUR Frankfurt」UNStudio 2020年6月30日閲覧。

[7] 「UNStudio、都心部4棟タワー群に好評価」New Atlas 2020年6月4日2020年6月30日閲覧。

[8] 「FOUR Frankfurt」. SKYLINE ATLAS . 2020年6月30日閲覧。