ヨーロッパ地区

オイロパフィアテル（ヨーロッパ地区）は、ドイツのフランクフルト・アム・マインのガルス地区にある住宅・ビジネス地区開発です。かつて主要貨物駅であったハウプトギューターバーンホフの跡地に建設されています。開発工事は2005年に始まり、最初の建物は2006年にオープンしました。完成すると、このエリアにはオフィス、ホテル、アパート、学校、社会基盤、公園、ショッピング施設、レジャー施設が建ち並びます。フランクフルトの地下鉄との接続は2025年以降に完了する予定です。オイロパフィアテルの人口は労働者約3万人、居住者8,000～1万人となります。2012年頃からアパートの需要が増加しているため、この比率は居住者数の方が多い方向にシフトする可能性があります。ショッピングモールやコングレスセンターを含む スカイラインプラザ複合施設がこの地区にあります。

整地されたエリアは、約90ヘクタール（220エーカー）の広さです。このエリアは、2人の所有者に基づいて、ヨーロッパ地区西とヨーロッパ地区東に分かれています。はっきりと見える境界線は、ガルスヴァルテ駅とメッセ駅の間にあるエムザーブリュッケ橋の上にあるマイン・ヴェーザー鉄道の高架線です。西部では、Aurelis Asset GmbHが66.7ヘクタール（165エーカー）を所有し、東部では、18ヘクタール（44エーカー）がVivico Real Estate GmbH（2011年6月以降：CA Immo）に属しています。現在、この地区は、他の周辺エリアを含めて合計145ヘクタール（360エーカー）をカバーしています。このエリアは、北西のレプストック地区の住宅街とクーヴァルジードルングから、展示会場に沿って南東のギュータープラッツまで、約 2.4 キロメートル (1.5 マイル) にわたって広がっています。ヨーロッパ地区の南には、「旧」ガルスのヘラーホーフジードルング住宅街があります。

以前この場所にあった貨物鉄道施設を移転する案は、2つの世界大戦の間にすでに存在していました。この案は第二次世界大戦で終わりを迎え、その後は再び取り上げられることはありませんでした。その代わりに、破壊された施設は1960年代に再建され、近代化されました。フランクフルト市が西に拡大し、特に見本市タワーなどの超高層ビルのシルエットに非常によく表れるようになってから、このスペースをより質の高いものにする圧力が高まりました。さらに、フランクフルト見本市を拡張する必要があり、1989年にすでに閉鎖されていたイトシュタイナー通りの修理工場の跡地に連邦鉄道本部が1993年に新しい建物に移転し、鉄道貨物輸送がコンテナ輸送へと構造的に変化しました。見本市とドイツ連邦鉄道の双方が、当初はエムザー橋の東側地域に限定して、転換の調査を委託しました。 1996年、フランクフルト21プロジェクトの一環として、ドイツ鉄道は、エムザー橋の西側にある主要貨物ヤードと操車場を閉鎖し、残りの貨物活動を移転することを決定しました。コンテナ輸送は東駅の拡張ターミナルに集中し、一般貨物輸送は道路に移行し、入換業務はマインツ＝ビショフスハイムのBなど他の操車場で引き受けられました。主要貨物駅の運営は1998年に中止されました。1999年、フランクフルトの計画事務所であるAlbert Speer & Partner (AS&P) は、ドイツ鉄道に代わって、この地域の将来の開発に関する枠組み計画を作成しました。使用コンセプトでは、廃線跡地に住宅エリア、緑地、見本市会場拡張、混合エリアをそれぞれ25パーセントずつ割り当てることが想定されていました。ドイツ銀行の依頼で建築家ヘルムート・ヤーンが設計したメッセシュタットという競合計画は、ドイツ鉄道が中核施設の売却を望まなかったため、それ以上進められませんでした。まず、隣接するメッセ・フランクフルトが、敷地を南に拡張できるように 31,000 平方メートルのスペースを取得しました。拡張エリアには、2000 年から 2001 年にかけて、展示ホール 3 と新しい東門などが建設されました。その後、2003 年には、入換作業も停止され、西ヨーロッパ地区の建設作業のための道が開かれました。

• 2004年8月：ヨーロッパ・アレーの建設開始
• 2006年5月：モーベンピックホテル完成
• 2007年11月: ヨーロッパ・アレーの最初のアパートの起工式
• 2008 年 1 月: ヴィヴィコとハイアットの間でグランド ハイアットの契約が締結されました。2013 年春、ハイアット グループがこのプロジェクトを断念したことが発表されました。現在、カップ ヨーロッパの南側には、再び分割された敷地にホテルが建っています。グランド タワー (旧称「タワー 2」)と呼ばれる南側の高層ビルは 2016 年初頭から建設中で、高さ 172 メートルでドイツで最も高い純住宅用建物となっています。
• 2008年9月:タワー185の起工式
• 2008年10月：ヨーロッパ・アレー12-22オフィスビルの起工式
• 2008年11月：マイニンガーホテルの建設開始
• 2009年7月：ヨーロッパ地区の最初のアパートが入居開始
• 2010 年 2 月: マイニンガー ホテルが完成
• 2022年9月：カップ・ヨーロッパの北側の建設現場に位置し、高さ175メートルに達する高層ビル「ザ・ワン」がオープンしました。
• 高さ 369 メートルのミレニアム タワー(現在は休止中) のプロジェクトについても建築法が存在します。

2010 年半ばまでに、アウレリスはエムザー橋の西側の開発区域 66.7 ヘクタールから古い線路を取り除き、汚染物質を処分してアクセスできるようにしました。18 か月の作業で、約 30 万立方メートルの材料が移動され、再設置されました。アウレリスは 2008 年 9 月にヨーロッパ地区西地区の敷地のマーケティングを開始しました。北西に 2 つのオープンな住宅地区が建設される予定です。1 つは「ヘレネンホフ」、もう 1 つは「パルケンド」で、ヨーロッパの有名な公園にちなんで名付けられた 18 の高品質住宅が建てられます。ヘレネンホフは主に公的補助住宅で、全体としてヨーロッパ地区は補助住宅の 30 パーセントを提供します。さらに、2 つの複合用途地区「ブールバード ミッテ」と「ブールバード ウエスト」が、オフィス、レストラン、社会施設を備えた都市地区の多様性を反映する、中心部 (ヨーロッパ通りに直接面) に建設される予定です。かつての貨物駅の古い信号ボックスは、ブールバード ミッテのルート上にありました。保存状態がよく、オリジナルで保存する価値があるにもかかわらず、2014 年 7 月に取り壊されました。ブールバード ウエストでは、長い間軽蔑されてきた建物タイプも復活します。アクシス(高さ 60 メートル) とウェストサイド タワー(高さ 66 メートル) により、フランクフルトには長い間姿を消していた 2 つの純粋な住宅用高層ビルが再び出現します。ブールバード ミッテには、さらに多くの高層ビルが建設される予定です。西地区の予想される 4,000 ～ 5,000 人の住民のために、3 つのデイケア センターと小学校、スーパーマーケット、地元の商店、レストラン、薬局、診療所、そしてテルアビブ プラッツの中心となる施設が計画されています。ミッテ大通りには、オフィス ビルやサービス ビル、小規模な商業施設やマンションが集中します。その入り口は、エムザー橋とヨーロッパ ガーデンにある 2 つの高層ビルです。

これらの地区の中心および接続要素は、代表的な噴水を備えた 6 ヘクタールの「ヨーロッパ庭園」公園です。その下には、幅 60 メートルの並木道のようなヨーロッパ アレーが、長さ約 400 メートルの 3 セル トンネルで導かれます。トンネルのシェルは 2016 年 6 月に完成し、道路機能は 2016 年 12 月初旬にオープンしました。ヨーロッパ庭園の最初のセクションは 2011 年 1 月から完成しており、潜在的な不動産購入者に、このエリアの将来の外観を視覚的に示すことも目的としています。以前は完全に平坦だったグライスフェルトは、部分的にわずかに丘陵になるようにモデル化され、計画されている緑地の 3 分の 1 で、自然な都市空間を形成することが意図されています。現在の計画状況によると、ヨーロッパ地区西地区は静かに調和的に開発される予定で、開発の目標日は 2020 年頃です。

2013 年春、ヨーロッパ庭園は、小さな「グライスフェルト公園」から新しいレプシュトック公園まで連続した緑のつながりを獲得しました。この公園は、下の「国民通り」と新しい三角形の「ツェッペリン公園」に架かる歩道橋で結ばれています。「ロッテ シュペヒト公園」は、2014 年秋に南東のイドシュタイナー通りの古い建物とつながるように作られました。レクリエーション エリアと遊び場が設けられたこれらの小さな緑地は、現在建設中の隣接する住宅ビルの価値を高めます。そのため、純粋に住宅ビルの約 40 パーセントが「公園のすぐそば」として宣伝できます。これまで高価格帯で提供されたマンションは、多くの場合、大部分が計画段階で販売されるか、遅くとも建設が始まる頃には販売されています。

2014年夏以降、ヨーロッパアレーは中央部が全幅に拡張されてきました。この中央軸はユーロガーデンの下のトンネルに導かれます。ユーロガーデンは2018年に完成しましたが、構造上の欠陥により長い間使用が許可されず、2022年12月にようやくオープンするまで一般公開されていませんでした。

KSP Jürgen Engel Architekten が設計した 200 戸のコンドミニアムを備えたSolid Homeビルは、フランクフルト西部の新しい次世代の高層住宅ビルの一部です。

• ウィキメディア・コモンズのユーロパビアテル（フランクフルト）に関連するメディア

50°06′34″N 8°39′07″E / 50.10944°N 8.65194°E / 50.10944; 8.65194