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| モダン | |
|---|---|
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| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | ニュージャージー州フォートリー |
| 座標 | 北緯40°51′09″ 西経73°57′59″ / 北緯40.8524° 西経73.9663° / 40.8524; -73.9663 |
| 建設開始 | 2012 |
| 完了 | 2014-15（タワー1）[1] 2016-18（タワー2）[2] |
| 料金 | 2億3900万ドル[3] |
| 身長 | |
| 屋根 | 496 フィート (151 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 47 |
| エレベーター | 4 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エルクス・マンフレディ・アーキテクツ |
| 開発者 | SJPプロパティ |
| 構造エンジニア | デシモーネコンサルティングエンジニア |
| 土木技師 | パウルス、ソコロウスキー、サートル |
| 参考文献 | |
| [4] [5] | |
ザ・モダンは、ニュージャージー州フォートリーのハドソンウォーターフロントのジョージワシントンブリッジ（GWB）の西端にあるジョージワシントンブリッジプラザの近くにある超高層住宅ビル群です。ハドソンパリセードの頂上に位置するこのツインタワーからは、ニューヨーク市のスカイライン、ハドソン川、GWB、および周囲の郊外 のパノラマビューを楽しめます。
建築事務所エルクス・マンフレディ・アーキテクツが設計したこの建物は、世界で最も高いツインタワープロジェクトの1つである。[6] [7]建設は2014年に始まり、2018年に完成した。タワーの高さは496フィート（151メートル）、47階建てである。2018年にアメリカ造園家協会ニュージャージー支部功労賞[8]を受賞し、2019年の建築マスター賞で佳作に選ばれた。[9]
これらのタワーは、フォート・リーがアメリカ初の映画産業の拠点だった頃に映画スタジオが置かれていた、長い間空き地だった土地の、より大規模な都市再開発プロジェクトの一部である。タワーの隣にはバリモア映画センターが建てられた。[10]隣接するプロジェクトであるハドソン・ライツ には、3スクリーンの映画館を含む小売店、ホテル、オフィススペースが含まれている。[11]モダン（東区画）とハドソン・ライツ（西区画）が建てられている16エーカー（6.5ヘクタール）の敷地は、47年近く開発されていなかった。[12]フォート・リーの市民指導者たちは、1970年代から16エーカーの空き地の開発を目指していたが、1970年から1980年の間にプロジェクトをまとめようとする2つの試みは失敗に終わり、2008年には、当時その土地を所有していたセンチュリア社による10億ドルの開発プロジェクトが頓挫した。[13]
開発業者が組織犯罪の代表者を通じてフォートリーの市長に賄賂を贈ろうとしたという論争があった。市長は事件を報告し、盗聴器を装着してその企てを暴露した。これは1976年の本「The Bribe」に記録されている。[14] [15] [16] ウィリアム・ゼッケンドルフが敷地を取得したが、建設計画は実現しなかった。[17] [18] [19]後に ハリー・B・ヘルムズリーが区画を所有したが、計画されていたプロジェクトは建設されなかった。[20]タウン・アンド・カントリー・デベロッパーズは2005年に彼の遺産から土地を購入した。最終的にSJPとタッカー・デベロップメントが2つの敷地を取得した。
2016年に、ザ・モダンとハドソン・ライツが税金の代わりに支払い（PILOT）を行うことで町と合意した。[21]プロジェクトの開発業者であるSJPプロパティーズは、開発によって生まれた新しい住民を収容するために町への新しい下水道管の建設に資金を提供している。[22]建物間の約2エーカー（0.81ヘクタール）のエリアは、公共公園として使用するために自治区に返還された。[12]自治区の手頃な価格の州が義務付けている住宅ストックに貢献するユニットは含まれていない。[23]自治区はまた、新しい住民による交通問題と学校の人口増加を予想していた。[24] [25]
このプロジェクトには、75,000平方フィートの屋内外のアメニティが含まれています。インフィニティプール、バーベキューステーション、バスケットボールとバレーボールのコート、屋外ジャンボトロンを備えた芝生、上映室、居住者ラウンジ、ビジネスセンター、スパ/サウナ、フィットネスセンター、屋内と屋外の子供用遊び場、屋根付きの犬の散歩道とペットスパ、ゴルフシミュレーションルーム、カラオケ/ゲームルームです。[26]
参照
参考文献
- ^ “The Modern I, Fort Lee - 1215489 - EMPORIS”. Emporis . 2019年6月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ “The Modern II, Fort Lee - 1215491 - EMPORIS”. Emporis . 2018年6月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ Tat, Ling (2013年11月19日). 「豪華なフォートリーの高層ビルがバーゲン郡のスカイラインを変える」NorthJersey.com。 2015年9月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年9月5日閲覧。
- ^ 「The Modern Tower A」。Skyscraperpage 。 2013年10月10日閲覧。
- ^ 「The Modern at Fort Lee」。Architect Magazine The Journal of the American Institute of Architects。2019年4月29日。 2019年6月16日閲覧。
- ^ モリス、セバスチャン (2018年6月22日). 「ニュージャージー州フォートリーで「ザ・モダンII」がグランドオープン」.ニューヨークYIMBY . 2019年6月15日閲覧。
エルカス・マンフレディ・アーキテクツが設計したこのビルは47階建てで、世界で最も高いツインタワー開発ビルの1つを構成しています。
- ^ Ma, Myles (2016年4月26日). 「フォートリー第2タワーの建設が開始」nj.com . 2019年6月15日閲覧。
- ^ 「アメリカ造園家協会ニュージャージー支部 プロフェッショナルアワード 2018年2月」(PDF) 。 2019年6月17日閲覧。
- ^ 「フォートリーのモダン」. architectprize.com .
- ^ Cattafi, Kristie; Zurita, Anthony (2018年10月3日). 「フォートリーのバリモア映画センターの建設が開始予定」ノースジャージー。 2019年6月17日閲覧。
- ^ Bindelglass, Evan (2016年10月20日). 「フォートリーの進行中の変革の一環であるハドソンライトのツアーに参加しよう」ニューヨークYIMBY。
- ^ ab Wander, Erik (2013年1月4日). 「市長、開発、通信、メインストリートの進歩を約束」フォートリー、ニュージャージー州パッチ。2019年6月17日閲覧。
- ^バード、ジョシュア（2012年10月22日）。 「 40年後、フォートリーの主要プロジェクトが起工式を迎える」。ニュージャージービジネス。25 （43）。
- ^ サリバン、ジョセフ・F.（1974年9月11日）。「不動産会社、フォート・リー賄賂計画で起訴」ニューヨーク・タイムズ。 2019年6月17日閲覧。
- ^ クック、フレッド・J. (1976年9月26日). 「賄賂」.ニューヨーク・タイムズ. 2019年6月17日閲覧。
- ^ パグリーズ、ニコラス（2016年5月8日）。「長い間空き地だったフォートリーの再興」NorthJersey.com 。 2019年6月17日閲覧。
- ^ サリバン、ジョセフ・F.（1974年7月24日）。「ゼッケンドルフ、争点となっているフォート・リー複合施設の建設を計画」ニューヨーク・タイムズ。 2019年6月17日閲覧。
- ^ サリバン、ジョセフ・F.（1974年8月27日）。「ゼッケンドルフ、フォート・リー・ワシントン・プラザに小規模な計画を提案」ニューヨーク・タイムズ。 2019年6月17日閲覧。
- ^ サリバン、ジョセフ・F.（1974年8月27日）。「フォートリーに新たなプラザ計画が提示される」ニューヨーク・タイムズ。 2019年6月17日閲覧。
- ^ マーティン、アントワネット（2007年4月29日）。「フォートリーのセンターステージ」ニューヨークタイムズ。 2019年6月17日閲覧。
- ^ Pugliese, Nicholas (2016年1月21日). 「住宅開発業者、税金の代わりにフォートリーの年間手数料を支払うことに同意」The Record。2016年1月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Darragh, Tim (2015年4月19日). 「フォートリーで渋滞の季節がやってきたが、今回は良い理由のため」NJ.com . 2015年9月5日閲覧。
- ^ Atmonavage, Joe (2017年10月11日). 「高級不動産開発会社が、手頃な価格のユニットを提供していないとして訴えられている」nj.com . 2019年6月17日閲覧。
- ^ Ma, Myles (2015年3月17日). 「新たな開発が進む中、フォートリーは人口増加に備える」nj.com . 2019年6月15日閲覧。
- ^ ケイセン、ロンダ（2014年10月17日）。「スカイラインの変革」ニューヨークタイムズ。 2019年6月15日閲覧。
- ^ 「アメニティ」 . 2022年11月14日閲覧。
外部リンク
- モダン