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| セントボトルフビル | |
|---|---|
 南側から見たところ、アルドゲート ジャイロトリー システムに立っており、右側にはアルドゲートのセント ボトルフ教会の一部が見えます (2015 年 4 月) | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | ポストモダン/ハイテク |
| 位置 | ロンドン、EC3 イギリス |
| 完了 | 2010年12月 |
| オープン | 2011 |
| 料金 | 推定1億9500万ポンド[1] |
| 身長 | |
| 屋根 | 59メートル（194フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 15 |
| 床面積 | 49,238 m 2 (529,990 平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | グリムショー・アーキテクツ |
| 構造エンジニア | アラップ |
| Webサイト | |
| ホームページ | |
| 参考文献 | |
| [2] | |
セント・ボトルフ・ビルディングは、ロンドン中心部のハウンズディッチにある商業オフィスビルで、2011年にオープンし、グリムショー・アーキテクツによって設計されました。
これは、ロンドン市のアルドゲート地区のガーキンの東側に最近完成した、または開発中の数多くのランドマークビルの 1 つです。アルドゲート地区は、ランボーン、コーンヒル、ライム ストリートの各地区とともに、英国の保険業界の中心地を形成しています。
3つの主要テナントのうち2社、ジャーディン・ロイド・トンプソンとロックトンは、保険仲介業を主とする企業であり、ロイズビルと、ロイズ・オブ・ロンドンを中心とする世界的に重要なロンドンの保険契約市場に近いことに依存している。[3] 3番目の主要テナントであるクライド・アンド・カンパニーも、世界最大級の保険・再保険法律事務所として保険業界とのつながりを持っている。
歴史
敷地の大部分を占めていた以前の建物は、郵便局/ブリティッシュテレコムが所有する近代的な市営スタイル[4]のオフィスビルで、銀行、賭博場、タイ料理レストランなどの複合商業施設が1階にいくつか入っていました[5] 。
計画許可は1999年に最初に与えられた。開発業者のミネルバは、この敷地にさらに2つの計画を提出した。そのうちの1つは、同じくグリムショー・アーキテクツが設計した、ニューヨーク市初の100万平方フィートを超える超高層ビルの計画だった。[6]このタワーは却下され、当初の許可は2006年に復活したが、[7]いくつかの修正が加えられた。
セントボトルフビル
グリムショー・アーキテクツが設計し、スカスカを主契約者とするミネルヴァ社が開発したこの建物は、青いガラスのスパンドレル、プレハブの避難コア、そして英国では珍しい8本の線路に16基のエレベーターを稼働させるティッセンクルップの「ツイン」エレベーターシステム[8]が占める鉄骨構造が目立つ中央アトリウムが特徴的である。この建物の構造用鋼材の独創的な使用は、英国建設鋼材協会の鉄骨デザイン賞で認められた。 [9]
グリムショー・アーキテクツは、その概要は「ロンドン市への主要な玄関口となる場所に、建築的に重要な価値のあるランドマークビルを建設すること」だったと報告している。[10]中央のアトリウムとエレベーターシステムの構成により、フリーホルダーはより大きな柔軟性を得ることができ、変化するテナントのニーズに合わせて内部に橋や通路を後から設置することが可能になった。
建物の設計と管理プロセスには、廃棄物管理と「バイオマティクス」が含まれており、「埋め立てゼロ」政策を実現しています。建物全体の照明には、不要なエネルギー使用を最小限に抑えるために近接検出などの技術が使用されています。[11]物件の管理会社であるCBREによると、この建物は「多くの持続可能な設計機能により、 BREEAM Very Good評価を獲得しました」。[12]ロンドン市のクリーンシティアワードプログラムは、2015年1月にこの建物にゴールドアワードのステータスを与えました。[13]
賃貸借
開発業者は、信用収縮後の不況市場に10万平方フィート以上の物件を放出するという戦略で物議を醸したが[14]、2012年までに満室が確認された。[15]最上階4階は法律事務所クライド＆カンパニーに貸し出されており、1階から3階は保険ブローカーのロックトンに貸し出されている。2024年4月現在、4階から9階は空室となっている。
さらに、地上階にはコーヒー バー、ジム クラブ、地下鉄スーパーマーケット スペースなどの複合施設があり、これら 3 つの施設はすべて賃貸されており、テナントは建物の居住者と一般の人々の両方と取引しています。総賃貸収益は年間 3,000 万ポンドと推定されています。
開発業者は2013年にリース権を4億6000万ポンドで売却した。[16]
参照
北緯51°30′53″ 西経0°04′38″ / 北緯51.514822° 西経0.077116° / 51.514822; -0.077116
参考文献
- ^ 「ミネルバ報告書および会計報告 2010」（PDF） 。 2015年4月14日閲覧。
- ^ 「The St Botolph Building, London」. skyscrapernews.com 2015年2月17日. 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ロンドン保険・再保険市場」Gresham.ac.uk 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ウィル・フォックスの写真」。ウィル・フォックス。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「計画登録簿からの抜粋」ロンドン市。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ミネルバビル、ロンドン、英国」。designbuild-network.com 。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「SkyScraperNews.com」 。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「Grontmij プロジェクト概要」(PDF) . 2014 年4 月 16 日に取得。
- ^ 「Structural Steel Design Awards 2011 - Commendation」。2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ロンドンのセントボトルフビル」。2015年4月15日閲覧。
- ^ 「Speirs and Major Light St Botolph's Building」。2015年4月15日閲覧。
- ^ 「St Botolph's で無駄を省き、不足を解消」 。2015年4 月 15 日閲覧。
- ^ 「2014 Clean City Awards pdf (p10)」(PDF) 。 2015年4月15日閲覧。
- ^ “ミネルバ、ロンドンのリース契約について沈黙、株価は下落”. 2015年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「セントボトルフビル」。2015年4月15日閲覧。
- ^ 「160億ポンドの外国資金がロンドンの活況を呈する商業部門に流入」。インディペンデント。2022年5月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年4月15日閲覧。