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| スパイア ロンドン | |
|---|---|
 アーティストの印象 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 敷地準備段階、プロジェクト全体は停滞 |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | ロンドン、E14 イギリス |
| 住所 | 2 ハーツミアロード |
| 座標 | 51°30′26″N 0°01′30″W / 51.5072071°N 0.025029°W / 51.5072071; -0.025029 |
| オープニング | 2021 |
| 所有者 | グリーンランドグループ |
| 身長 | |
| 屋根 | 235.1メートル（771フィート）[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 構造システム | コンクリートフレームとコア壁システム |
| 階数 | 67 [1] |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | ほっく |
| 構造エンジニア | ロバート・バード・グループ |
| Webサイト | |
| www.greenlanduk.com/uk-projects/spire-london/ | |
スパイア・ロンドン（旧称ハーツミア・ハウス）は、カナリー・ワーフ近くのウェスト・インディア・キーにある建設プロジェクトです。グリーンランド・グループが開発し、HOKが設計した、67階建ての最も高いビルの建設は2016年に始まり、（当時）2021年の完成が目標とされていました。[2] [3] [4]
完成すると、スパイア・ロンドンは西ヨーロッパで最も高い住宅タワーとなる予定である。[5]この開発には合計861戸のアパートが計画されており、建設費は8億ポンドと見込まれている。[6] [7]
2019年半ば現在、プロジェクトの作業は中止されている。[8]
歴史
スパイア・ロンドンは、新しい開発のために取り壊されたオフィスビル、ハーツミア・ハウスの跡地に提案された3番目の超高層ビルです。 [9]最初の提案は、高さ237メートル（778フィート）の住宅ビル、コロンバス・タワーでした。[10]これに続いて、75階建ての住宅タワー、ハーツミア・ハウスが建設され、建て替え予定の建物にちなんで名付けられました。[11]
2014年9月、グリーンランドグループはコマーシャル・エステーツ・グループ（CEG）からこの土地を取得し、当時はまだハーツミア・ハウスと呼ばれていた新しい超高層ビルの計画申請を提出した。このビルは後にスパイア・ロンドンに改名された。[12]この申請は2016年2月8日にタワーハムレッツ議会で議員5人が計画に賛成し、3人が反対票を投じたことにより承認された。[13]
この計画の一環として、開発業者のグリーンランド・グループが地元コミュニティに5000万ポンド相当を寄付することが提案された。[4]
建物のデザインに対する反対意見はほとんどなかったが、立地については異論が出た。計画にはカナリー・ワーフ・グループ、クレディ・スイス（オフィスが隣接している）、ロンドン・ドックランズ博物館が反対したほか、計画の密集度と地域への影の濃さを懸念する地元住民もいた。また、タワーがグレードI指定建造物のジョージ王朝時代の倉庫の隣に建設されることへの懸念も上がった。[4]
デザイン
建物のデザインには船首と船首の形が含まれており、建設予定のドックの海事史からインスピレーションを得ています。また、蘭の花びらに基づいています。[14]
工事
ハーツミアハウスとして知られていたこの場所にあったオフィスビルの解体は2016年7月6日に始まり、杭打ちは2017年1月に始まった。[1] [15] [5] 2018年夏までに建築工事は半分まで進み、開発全体は2020年に完了する予定であった。[16]
2017年7月現在、杭打ち工事は進行中で、2017年11月に完了する予定である。地下室の工事と本体の建設は2017年末までに開始される予定である。2017年5月、開発業者のグリーンランドグループは、エンジニアリング会社AECOM / Tishman Realty & Constructionがこの計画の建設パートナーとなることを発表しました。当時、開発は2020年後半に完了する予定であると報告されていました。[17] [9]
グレンフェルタワーの火災と建築規制および火災安全に関する独立した見直しを受けて、 [18] 2018年5月にスパイアの工事は中止され、開発業者は上層階に追加の階段を検討したが、以前は階段は1つしか計画されていなかった。[19] [20]しかし、以前の不動産新聞の記事によると、ブレグジットの不確実性やその他の経済的要因による不動産市場の低迷により、再検討が行われる可能性があるとのことだ。[21]
2022年1月、グリーンランドグループはタワーハムレッツ議会への報告書で、タワーは「現在の市場状況では実現不可能」であり、「非常に大きな商業リスク」を伴い、880万ポンドの収益しか生み出さないと述べた。その結果、グリーンランドは、スパイアから96戸の手頃な価格のアパートをすべて撤去することを提案した。これにより、収益が5000万ポンド以上に改善され、プロジェクトの財務的実行可能性が回復するだろう。[22]
2023年現在、建設工事は依然として中断されており、囲い地はフェンスで囲まれ、空き地のままとなっている。[23]
参照
参考文献
- ^ abc 「Spire London - The Skyscraper Center」。skyscrapercentre.com 。 2016年10月27日閲覧。
- ^ 「ロンドンの67階建てハーツミアハウスにHOK計画が承認」
- ^ 「HOK の Hertsmere House は西ヨーロッパで最も高い住宅タワーとなる」
- ^ abc Broadbent, Giles (2016年2月19日). 「計画担当者は、ウェスト・インディア・キーのハーツミア・ハウスを『苦渋の思いで』支持」The Wharf . 2016年4月15日閲覧。
- ^ ab モービー、アーロン。「中国人がロンドン・ドックランズに英国で最も高い住宅タワーを建設 | Construction Enquirer」。www.constructionenquirer.com 。 2016年10月27日閲覧。
- ^ デザインブーム
- ^ インディペンデント
- ^ 「不動産：危機後のブームは終焉へ」フィナンシャル・タイムズ。2019年7月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab 「Aecomが8億ポンドのSpire Londonタワーの主要建設パッケージを獲得」www.theconstructionindex.co.uk . 2017年7月26日閲覧。
- ^ 建築家ジャーナル
- ^ アイリッシュ・タイムズ
- ^ Beecham, Richard (2015年10月8日). 「グリーンランド・グループはカナリー・ワーフの隣に何を建設したいのか?」thewharf . 2016年10月27日閲覧。
- ^ Broadbent, Giles (2016年2月19日). 「計画担当者はウェスト・インディア・キーのハーツミア・ハウスを『重い心で』支持」thewharf . 2016年10月27日閲覧。
- ^ デザインン
- ^ 「DEMOLITION - Hertsmere House」Hertsmere House . 2016年10月28日閲覧。
- ^ コリンソン、パトリック（2016年9月5日）。「中国企業がロンドンにヨーロッパで最も高い住宅タワーを建設へ」ガーディアン。 2016年10月28日閲覧。
- ^ プライアー、グラント。「AECOMチームが8億ポンドのスパイアタワーの契約を獲得 | Construction Enquirer」www.constructionenquirer.com 。 2017年7月7日閲覧。
- ^ 「建築規制と火災安全に関する独立レビュー：最終報告書」GOV.UK。2020年4月4日閲覧。
- ^ 「グリーンランドグループ、安全上の懸念からスパイア・ロンドンの工事を中止」2018年5月29日。
- ^ 「最上階に階段が1つしかない超高層ビル、スパイアの工事が停止」Thetimes.co.uk 2018年5月27日。
- ^ スチュワート、アラステア（2018年4月19日）。「大げさな話：重力が住宅建設の野望を地上に引きずり下ろす」。プロパティウィーク。
- ^ Jessel, Ella (2022年1月25日). 「手頃な価格の住宅を廃止して、HOKの超高層ビルSpireの復活を目指す」. Architects' Journal . 2023年11月23日閲覧。
- ^ Rogers, Dave (2018年6月26日). 「Aecomタワーは開発者が次の行動を検討中、依然として保留中」. Building.co.uk . 2020年4月4日閲覧。
51°30′26″N 0°01′29″W / 51.50715°N 0.02459°W / 51.50715; -0.02459
外部リンク
- 公式サイト