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木材取引所ビルとタワーの増築 | |
 マディソン通りの西側から見たロアノークビル | |
  シカゴループ地区のロアノークビルの位置 | |
| 位置 | 11 South LaSalle Street シカゴ、イリノイ州 |
|---|---|
| 座標 | 北緯41°52′53.7″ 西経87°37′56.4″ / 北緯41.881583° 西経87.632333° / 41.881583; -87.632333 |
| エリア | 1エーカー未満 |
| 構築済み | 1915 |
| 建築家 | ホラバード＆ロシュ |
| 建築様式 | ポルトガルのゴシックリバイバル |
| NRHP参照 番号 | 07001238 [1] |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 2007年12月6日 |
| 指定CL | 2007年12月12日 |
11 South LaSalle Street ビルまたはEleven South LaSalle Street ビル(旧称Roanoke Building and Tower、元々はLumber Exchange Building and Tower Addition、または単にRoanoke Building and Lumber Exchange Building ) は、アメリカ合衆国イリノイ州シカゴのループ コミュニティ エリアの 11 South LaSalle Street に位置する、国家歴史登録財に登録されているシカゴのランドマーク的建造物です。この住所は、イリノイ州クック郡のLaSalle通りとMadison Street の南東の角にあり、 One North LaSalle Buildingの Madison Street の向かい側にあります。この建物は、かつて国立気象局の天気予報の公式気候サイトとして機能し、シカゴ大火後にMajor Block 1に取って代わった、元 Roanoke ビル (かつては Major Block 2 として知られていた) の跡地に建っています。
この建物は2007年12月6日に国家歴史登録財（ランバー・エクスチェンジ・ビルとタワー増築の名称で）に登録され、[1] [2] 2007年12月12日にシカゴのランドマークに指定されました。 [3] この建物は、旧デソト・ビルと旧ファーウェル・ホールの土地を統合しています。[4]この建物は2015年に改装され、世界最大のレジデンス・インになりました。
オリジナル ロアノーク ビル
TVウィドスキー設計の4階建てのメジャーブロック1ビルは、シカゴ大火までこの場所にありました。大火後、メジャーブロック2に建て替えられ、最終的にロアノークビルとして知られるようになりました。メジャーブロック2は、1872年から1912年まで、直接基礎の上に7階建ての建物として立っていました。ディクソン＆ハミルトン設計で、サウスラサール通り沿いの長さは136フィート（41.5メートル）、ウェストマディソン通り沿いの幅は66フィート（20.1メートル）でした。この建物のよく出版されているイラストでは、5階建ての建物として描かれています。[4] 1873年6月8日から1887年1月1日まで、オリジナルのロアノークビルは、国立気象局の天気予報公式気候サイトのシカゴ拠点として機能しました。[5]この建物はソール・ベローの『モア・ダイ・オブ・ハートブレイク』にも登場するが、そこではオフィスビルではなく裕福な住宅ビルとして言及されている。[6]
現在のロアノークビル
現在の元の建物
現在の建物は3つのフェーズで設計されました。1915年にホラバード＆ロッシュの設計による最初の16階が建設され、1922年に5階が増築されました。当初は16階建てのランバー・エクスチェンジ・ビルとして建設され、後に11 South LaSalle Street ビルに改名されました。ホラバード＆ロッシュの設計では、地下3階と岩のケーソンがありました。[4] 元の16階建ての建物は、後期シカゴ学派の商業ビルで、 4階と最上階の両方にアーチが組み込まれていましたが、1922年に元のコーニスの下に最上階の5階が増築されたときに、最上列のアーチは消えました。[7] 建物はイタリア風のデザインの暗いテラコッタを使用しています。[8] アーチ型の天井と大理石の壁のロビーは、古典的なエントランスとロビーと呼ばれるものに貢献しています。[8] パラディオ様式のエントランスは、対照的な白の斑入り大理石と黒の大理石を使用しています。[8]
タワーの追加
1925年、[9]マディソン通りに面した東側に隣接するタワーを増築し、現在の35階建てのビルが建設された。[7]ビル全体の延べ床面積は33万平方フィート（31,000平方メートル）である。 [ 10] 36階建てのタワーは、125-129 West Madisonにあった旧デソトビルの敷地の元の建物の東側に増築された。[4]このタワーはセットバック を採用した初期の例で、一対の窓が並んでいる。[7]タワーが建設されたとき、メニーリー・ベル・カンパニー（2番目のメニーリー・ベル鋳造所）によって4つの青銅の 鐘が鋳造され、時計のチャイムとして設置された。これらの鐘は、ノルウェー語で「明日」を意味する「サムハイム」というオリジナルの曲を15分ごとに鳴らすように設定されていた。 [11]これらの鐘のうち最大のものは7,201ポンド（3,266 kg、514.4 st）の重さがあり、 [12]リアンダー・マコーミックに敬意を表して「リアンダー」という名前が刻まれています。[13]現在のロアノークビルは、市内で唯一のポルトガルゴシック建築様式の建物です。[14] 市がランドマーク昇格を発表したプレスリリースによると、建物のテラコッタ装飾はポルトガルゴシックの先例に由来しています。[3]建物は1950年代に近代化され、 1984年にポストモダンの改修が行われ、オリジナルの装飾を彷彿とさせました。[7]建物は、元のロアノークビルに加えて、以前のフェアウェルホール（ウィリアム・W・ボイイントンが131-3 West Madison Streetに建設）と同じ正面を持っています。[4]
1920年から1969年まで、この建物にはシドリー・アンド・オースティン法律事務所が事務所を構えていた。[15] 現在、この建物は小規模なサービス業の会社によって賃貸されており、例えば2階のテナントであるトーマス・P・ゴーハガン・アンド・カンパニーは非営利団体の旅行やツアーを手配している。[10]
この建物はロビー、ファサード、エレベーター、外部照明の改修工事中である。[10] 最近の国家登録簿への登録により、建物は連邦税額控除と固定資産税の減額の対象となり、改修工事が実現可能となった。[16] この建物はランドマーククラスLの税制上の資格を満たしており、[17]これにより、12年間の固定資産税の減額や歴史的建造物の修復および改修のためのその他の経済的インセンティブの対象となっている。 [18]米国証券取引委員会へのフォーム8-Kの提出 によると、所有者は改修工事を行うために、この物件に対して4,330万ドルの融資を受けた。[19]国家登録歴史建造物への発表では「ランバー・エクスチェンジ・ビルディングおよびタワー増築部」という名前で登録されているが、シカゴ・ランドマークへの登録では「ロアノーク・ビルディングおよびタワー」という名前で登録されている。[1]
2015年改装
2006年10月、マイケル・レシュケがロアノークビルを購入し、2007年に借り換えを行った。[20] 2009年、レシュケはビルを高級ホテルに改築する計画を発表した。[21] 2012年4月、マイケル・シルバーバーグ率いるバークレー・プロパティーズLLCは、KBSキャピタル・アドバイザーズLLCからロアノークビルを購入し、ホテルに改築する計画だったようだ。[22]しかし、資金調達の難しさから、計画は1ヶ月以内に法的手続きに巻き込まれた。[23] 2014年1月までに、レシュケは法廷闘争に勝ち、6800万ドルの建設ローンを確保し、ビルをレジデンス・インに改築した。[24] 2014年後半、市は、建物の歴史的要素を修復し、緑の屋根を追加し、建物をレジデンス・インに改築するための12年間の1380万ドルの固定資産税優遇措置を承認した。 [ 25] 2015年9月21日、この建物は2年間で1億3600万ドルをかけた改装工事を経て、380室と7500平方フィートの会議室を備えた世界最大のレジデンスインとして営業を開始しました。[26] 2015年11月10日、レジデンスインはこの場所に建物が建ってから100年目にあたる40周年を祝いました。これは700番目の場所でした。[27]
参考文献
- ^ abc 「国家登録情報システム」。国家歴史登録財。国立公園局。2010年7月9日。
- ^ 「2007 年 12 月 3 日から 2007 年 12 月 7 日までの物件に対する措置の週次リスト」、国立公園局、国家歴史登録財。2008 年 5 月 18 日閲覧。2012 年 10 月 25 日、 Wayback Machineにアーカイブ。
- ^ ab 「センセーションの指定：議会が5つの建物、2つの地区をランドマークに指定」（プレスリリース）。2007年12月12日。2011年5月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年3月31日閲覧。11 S. LaSalle St. にあるロアノーク ビルとタワーは、1915年から1925年にかけて、建築家 Holabird & Roche と
Andrew Rebori
によって段階的に設計されました
。建物のテラコッタ装飾は、珍しいポルトガル ゴシック様式の先例に由来しています。
- ^ abcde ランドール、フランク A.、ジョン D. ランドール (1999)。シカゴの建築建設の発展の歴史。ISBN 9780252024160. 2013年10月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年4月1日閲覧。
{{cite book}}: CS1 maint: 複数の名前: 著者リスト (リンク) - ^ 「シカゴとロックフォードの気象観測所の歴史」NOAAの国立気象局。 2008年3月31日閲覧。
- ^ 例えば、Dell Publishing 1988 の 191 ページ
- ^ abcd シンケビッチ、アリス編 (2004)。「The Loop: 11 S. LaSalle St. (旧ロアノークビル、元々はランバーエクスチェンジビル)」。AIA シカゴガイド(第 2 版)。Harcourt, Inc. p. 80。ISBN 978-0-15-602908-7。
- ^ abc Steiner, Frances H. (1998)。「中央ビジネス地区: ラサール通り: 11 South LaSalle (元々は木材取引所)」。シカゴ ループの建築: 中央地区と周辺地区ガイド。Sigma Press。p . 46。ISBN 978-0-9667259-0-2。
- ^ Emporis.com では 1927 年と記載されていますが、他の情報源では 1926 年と記載されています。
- ^ abc Kelly, Gina (2007年12月11日). 「Gohagan & Co. がロアノークで15,500 SFの契約を締結」. Cityfeet.com. 2011年5月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年4月1日閲覧。
- ^ 「ロアノークビル」。Emporis.com。2007年5月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年3月31日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ メニーリー・ベル社の元帳、101ページ
- ^ Manor, Robert (2008年3月1日). 「Timeworn gem gets a polish」. Chicago Tribune. 2008年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年4月1日閲覧。
- ^ Gallun, Alby (2007 年 8 月 2 日)。「委員会がロアノーク ビルのランドマーク認定を承認」。Crain 's ChicagoBusiness。Crain Communications, Inc. 2011 年2 月 16 日閲覧。
- ^ Wilson, Mark R. (2005). 「Sidley & Austin」.シカゴ電子百科事典.シカゴ歴史協会. 2012年6月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年3月31日閲覧。
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- ^ 「無題」(PDF) 。シカゴ市書記官。2007年11月13日。 2008年9月10日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2008年5月27日閲覧。
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- ^ 「KBS Real Estate Investment Trust/Inc · 8-K · For 8/7/07」。SEC Info . Fran Finnegan & Company。2007年8月13日。2012年3月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年5月28日閲覧。
- ^ Baeb, Eddie (2007年8月10日). 「Reschkeが改修に先立ちRoanoke Buildingの借り換えを実施」. Crain's Chicago Business . 2018年10月4日閲覧。
- ^ Baeb, Eddie (2009年5月13日). 「ReschkeがLaSalle St.に別のホテルを計画中」. Crain's Chicago Business . 2018年10月4日閲覧。
- ^ オリ、ライアン（2012年4月11日）。「レシュケが管理する建物で滞納ローンが売却」。クレインズ・シカゴ・ビジネス。 2018年10月4日閲覧。
- ^ オリ、ライアン（2012年5月9日）。「Reschke ventureが11 S. LaSalleで5000万ドルの差し押さえ訴訟に直面」。Crain 's Chicago Business。2018年10月4日閲覧。
- ^ Gallun, Alby (2014年1月14日). 「Big Loop ホテルの改装で建設ローンを獲得」. Crain's Chicago Business . 2018年10月4日閲覧。
- ^ Tufano, Lizzie Schiffman (2014年9月11日). 「Roanoke Building To Become Extended-Stay Hotel Through Tax Incentive」. DNAInfo . 2018年10月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年10月4日閲覧。
- ^ 「レジデンスインにちょっとしたリッツを」Crain's Chicago Business 2015年9月22日2018年10月4日閲覧。
- ^ Neamt, Ioana (2015年11月10日). 「シカゴループに最大のレジデンスインホテルがオープン：レジデンスイン・バイ・マリオットは700軒目で最大のホテルをオープンし、40周年を華々しく祝った」Commercial Property Executive 。 2018年10月4日閲覧。
外部リンク
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- Emporis.com のリスト[乗っ取られた]