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| リパリアンプラザ | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 複合利用 |
| 建築様式 | オーストラリアのモダニスト |
| 位置 | 71 イーグル ストリート、ブリスベン、クイーンズランド |
| 座標 | 南緯27°28′05″ 東経153°01′48″ / 南緯27.468136° 東経153.030072° / -27.468136; 153.030072 |
| 建設開始 | 2002 |
| 完了 | 2005年 |
| オープニング | 2005 |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 250メートル（820フィート）[1] |
| 屋根 | 200メートル（660フィート） |
| 最上階 | 188メートル（617フィート）[2] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 53 |
| 床面積 | 55,000 m 2 (590,000平方フィート) |
| エレベーター | 13 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ハリー・セイドラー |
| 開発者 | ブルームバーグ[5] |
| 構造エンジニア | ロバート・バード・グループ[3] |
| 主契約者 | マルチプレックス[4] |
| Webサイト | |
| ホームページ | |
リパリアン プラザは、オーストラリアのクイーンズランド州ブリスベンの中央ビジネス地区にある 53 階建ての超高層ビルです。通信塔までの高さは 250 メートル (820 フィート)、屋上までの高さは 200 メートル (660 フィート) です。2006 年にオーロラに抜かれるまでブリスベンで最も高いビルであり、ブリスベンのスカイラインで特に象徴的な建物です。このビルは多目的ビルで、地上から 11 階は駐車場、25 階は商業用、12 階は元々 50 戸のペントハウスアパートメントが入居していた住居用です。
タワーの最上部には、高さ 50 m (160 フィート) の通信用 尖塔があります。スイミングプールを含むレクリエーション センターは、商業地区と住宅地区の間の 39 階にあります。駐車場は螺旋状の別館からアクセスできます。タワーには、合計 3,500 m 2 (38,000 平方フィート) のオープンプラザと遊歩道があります。上層プラザ レベルには、アジアン フュージョン レストランの Madame Wu があります。
この建物はブルームバーグ・インコーポレーション・リミテッドによって建設され、建設費は1億3000万豪ドルでした。[4] ブルームバーグは30,000 m 2 (320,000平方フィート)の商業部分の所有権を保持し、建設中に居住用アパートを売却しました。イーグル・ストリート71番地に位置し、ブリスベンCBDで最後のウォーターフロントの空きブロックでした。[6]リパリアン・プラザは、10年ぶりにブリスベンCBDで利用可能な新しい高級オフィススペースを提供しました。建物の総床面積は約55,000 m 2 (590,000平方フィート)です。[6] 2006年に完成した ブリスベン・スクエアは、ブリスベンで次に建設された大規模オフィスビルでした。
建設と設計
リパリアン・プラザは、ハリー・セイドラー（建築家）とロバート・バード・グループ（構造エンジニア）によって設計されました。セイドラーが手がけた最後の主要プロジェクトでした。[7] 建物が川に対して45度の角度をなしており、中間階に柱がないため、ほとんどのオフィススペースから川の景色を眺めることができます。[6]各ペントハウスには、川に面した曲線の突き出たテラスがあります。 [8]片持ちバルコニーは、非常に彫刻的な形をしています。[3]セイドラーは、セクターを垂直に積み重ねる複合構造はオーストラリアでユニークであると主張しました。[6]
タワーの形状は、川の上流と下流の居住者の眺望を最大限にするために慎重に設計されました。ベースセクションには駐車場があり、中間セグメントには柱のないオフィスがあり、再設計された最上階には私たちがこれまでに設計した中で最も素晴らしいアパートメントがあります。[6]
建物の完成には大幅な遅れがあった。[9] 当初は2004年初頭に完成する予定だった（建設期間100週間という記録的な期間）。この日付は何度も延期された。この遅れにより、地元メディアではプロジェクトに対する厳しい批判が巻き起こり、建物の入居希望者からの苦情や入居予定者の撤退も起きた。[10] [11] 建物は2005年11月に完成した。
2007年10月、リパリアンプラザは毎年恒例の全国建築賞で商業建築部門の最優秀賞を受賞しました。[12] 2008年には、この建物はライダー・レベット・バックナル/オーストラリア不動産協会賞の総合優勝とオーストラリア不動産協会の複合開発賞を受賞しました。[13]
事件
2005年、激しい嵐により2人の窓清掃員が30階に取り残され、このビルは大きな話題となった。救助活動はガラスを1枚外して作業員らの元に辿り着き、成功した。[14]
2009年8月27日の早朝、39階のプールフェンスの大きなガラス板がイーグルストリートに落下し、混乱を引き起こしたが、負傷者は出なかった。[15]
テナント
オフィスのテナントには、ブローカーのウィルソンHTMと法律事務所のクレイトン・ウッツ・アンド・リトルズ・ローヤーズなどがある。[16]近くのコレクション・ハウスの元CEO、ジョン・ピアースは最上階のペントハウスを670万ドルで購入した。[17]
この建物は投資家の大きな関心を集めており、2007年の平均資本成長率は24.8%、2008年は27%でした。 [18]現在、この建物には47戸のアパートしかありませんが、当初の設計では52戸ありました。[5]柔軟な管理組合のおかげで、アパートの合併は許可され、奨励さえされています。合併によってアパートの独占性が高まり、価格も上がるからです。[18]
2022年、この建物の入居者は、デザインが大きすぎて公共スペースに負担をかけていると不満を述べ、隣接するイーグルストリートピアの敷地での開発を阻止しようとしたが、失敗した。[19]
大衆文化では
建物の外観は2009年のSFスリラー映画『デイブレーカーズ』の撮影場所となった。[20]
参照
参考文献
- ^ リパリアンプラザ、ブリスベン / Emporis.com [盗用]
- ^ リパリアン プラザ、ブリスベン - SkyscraperPage.com
- ^ ab 「Robert Bird Group - Riparian Plaza」 。 2009年7月23日閲覧。
- ^ ab 「物件詳細: Riparian Plaza」。Brookfield Multiplex Construction。2008年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年7月22日閲覧。
- ^ ab 「堅固な基盤が象徴的な存在 - ブリスベンのリパリアン・プラザが空高く舞い上がる」。PropertyWeb。2002年3月1日。2005年1月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2009年7月22日閲覧。
- ^ abcde 「ハリー・サイドラーが設計したブリスベンの大規模開発プロジェクト」。Infolink。Reed Business Information。2000年11月16日。2009年2月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年9月20日閲覧。
- ^ 「建築的に重要な建物：リパリアンプラザ」ハットン＆ハットン。 2024年1月11日閲覧。
- ^ 「Riparian Plaza」。Harry Seidler and Associates。ブリスベン、クイーンズランド州。2008年11月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年10月12日閲覧。
- ^ Maugeri, Melissa (2005年6月1日). 「問題を抱えるRiparianの完成が近づく」The Courier-Mail (1 - First with the news ed.). ブリスベン、クイーンズランド州 p. 031 . 2014年8月7日閲覧。
- ^ ジェフ・ソマーフェルド（2004年3月26日）「デロイトがリバーサイドで再び奮闘」ザ・クーリエ・メール（1 - ニュース版より）。オーストラリア、ブリスベン。p. 040。2014年8月7日閲覧。
- ^ Condon, Turi (2004年2月5日). 「建物の強盗で重機が爆発」.オーストラリアン・ザ(1 - オールラウンド・カントリー版). p. 039 . 2014年8月7日閲覧。
- ^ ビクトリア州とクイーンズランド州が建築賞を独占。2007年10月25日。2007年10月27日閲覧。
- ^ Hele, Michelle (2008年5月30日). 「Riparian Plazaが最優秀賞を獲得 - Forest Ridgeも受賞」. The Courier-Mail (1 - First with the news ed.). ブリスベン、オーストラリア. p. 092. 2014年8月7日閲覧。
- ^ 「SE Qld mops up after storms」ABCニュースオンライン。オーストラリア放送協会。2005年12月9日。 2009年10月25日閲覧。
- ^ Robyn Ironside (2009年8月27日). 「ブリスベンCBDのリパリアンプラザから39階分のガラスが落下」. The Courier-Mail .クイーンズランド新聞. 2009年10月25日閲覧。
- ^ 「Utz がプラザ開発に加わる」City News (第 1 版) オーストラリア、ブリスベン、2001 年 11 月 15 日、p. 026。2014年8 月 7 日閲覧。
- ^ Houghton, Des (2005年10月8日). 「Apartments go sky high」. The Courier-Mail (1 - First with the news ed.). p. 026 . 2014年8月7日閲覧。
- ^ ab Grant Stockwell。「What global downturn?」。City News。News Community Media。2009年1月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年1月29日閲覧。
- ^ パーネル、ショーン（2022年12月14日）。「裁判所、25億ドルのウォーターフロントブリスベンプロジェクトの進行を認める」ブリスベンタイムズ。2024年1月11日閲覧。
- ^ シアラー、ジェフ（2010年1月30日）。「真のブリスベンの血 - デュオがビッグタイムを味わう」。ザ・クーリエ・メール（1 - ニュース版より）。オーストラリア、ブリスベン。p. 030。2014年8月7日閲覧。
外部リンク
- リパリアンプラザ公式サイト
- リパリアンプラザ構造エンジニアの声明
ウィキメディア・コモンズには、 Riparian Plazaに関連するメディアがあります。