プルデンシャル（保証）ビルディング

多くの古いオフィスビルと同様に、ギャランティ・ビルディングも20世紀半ばに「近代化」された。歴史的なロビーには蛍光灯、木製パネル、吊り天井が設置され、外壁の店舗部分はグラスファイバーで覆われた。1974年に火災が発生し、その頃には建物は老朽化し、取り壊しの危機に瀕していた。

ダニエル・パトリック・モイニハン上院議員の支援を含む、建物の保存に向けた努力により、修復が実現した。1980年代初頭に建築家キャノンデザインによって行われたこの修復は、連邦政府の保存税額控除プログラムから一部資金提供を受けた。^{[ 3 ]}

2002年に、この建物は法律事務所のホジソン・ラスによって購入されました。2008年には、さらなる改修を経て^{[ 3 ]} 、同事務所の本社となりました。

この建物は2000年代半ばから後半にかけて、さらに一連の修復工事を受けた。総額1560万ドルに及ぶこの修復工事は、ワシントンDCのゲンスラー・アーキテクツ、バッファローのM/Eエンジニアリング、バッファローのフリン・バタリア・アーキテクツによって設計された。^{[ 3 ]}

この建物は1975年に国定歴史建造物に指定されました。また、 1980年にはアメリカ土木学会によって土木工学のランドマークにも指定されました。^{[ 4 ] [ 5 ]}

シカゴ派建築の多くの建物と同様に、ギャランティビルは下層階の上にU字型の平面図があり、各オフィスに光と新鮮な空気が入るようになっている。U字型の内側の部分は南向きである。「内部への光量を増やすため、階段室と中庭に面した採光窓は、通常のタイルよりも高価な白い釉薬をかけたテラコッタで覆われている。」^{[ 6 ]}エレベーターと階段は壁ではなく、廊下に光が差し込む金属製の檻で囲まれている。

サリバンの建物の設計は、「形態は機能に従う」という彼の信念に基づいていた。彼とアドラーは建物を4つのゾーンに分けた。0) 機械室とユーティリティエリアを含む地下。1) 通りに面した店舗、公共の入り口、ロビーなどの公共エリアである下層階。2) エレベーターシャフトの周りに同じオフィスセルが集まったオフィスフロア。4) エレベーター設備、ユーティリティ、貯水槽からなる屋根裏。^{[ 7 ]}

建物の支柱となる鉄骨構造はテラコッタブロックで装飾されていた。異なるスタイルのブロックが、建物の3つの視覚的なゾーンを区切っていた。サリバンは著書『幼稚園での会話』の中で、高層ビルは「隅々まで誇り高くそびえ立つものでなければならず、下から上まで一本の線も違わない一体のものであるという純粋な歓喜の中で立ち上がらなければならない」と述べている。^{[ 7 ]}

サリバンは同僚の建築家たちに「数年間は装飾の使用を完全に控えるべきだ」と語ったが^{[ 8 ]、}皮肉なことに、ギャランティビルには花柄のテラコッタ装飾をふんだんに用いた。トム・ビービーはサリバンを「抑制された自然装飾の最高司祭」と評した^{[ 9 ] 。}

サリバンの装飾は紛れもなく独創的で、多くの研究の対象となっている。ヴィンセント・スカリーはギャランティ・ビルディングの装飾を分析し、「圧縮、緊張、垂直方向の連続性という物理的なドラマが、観察者に物理的に顕現している」と結論づけた。^{[ 10 ]}同様に、ウィリアム・JR・カーティスは、ギャランティ・ビルディングは「高層ビルを生きている有機体として捉える考え方を表現しており、その重さ、圧力、緊張、抵抗は、共感を通して直接的、ほとんど物理的な方法で体験できる」と述べている。^{[ 11 ]}

ポール・エドワード・スプラーグは、ギャランティ・ビルディングがサリバンの芸術家としての進化を示していることを発見した。「1885年から1889年にかけて、サリバンの装飾は以前の角張った印象を大きく失い、より洗練され、豪華になった」。彼はまた、サリバンの装飾はフランク・ファーネスの影響を受けていたと主張した。^{[ 12 ]}

ギャランティ・ビルディングとサリバンの先行するウェインライト・ビルディングは、形態の単純さ、平面図の類似性、細部の豊かさなど、多くの特徴を共有している。^{[ 13 ]}しかし、ギャランティはウェインライトとは根本的に異なると言われている。なぜなら、「赤いテラコッタタイルの背後にある鉄骨構造が、ウェインライトよりもこちらの方がはっきりと表現されている」からである。^{[ 6 ]}同様に、デイビッド・ヴァン・ザンテンは、ウェインライト・ビルディングの装飾は、ギャランティと比較して「非常に目立つものの、伝統的な役割」を果たしていると述べている。^{[ 14 ]}