プロパティ概要

不動産概要とは、特定の土地に関連する取引を記録した法的文書の要約です。通常、証書、抵当、遺言、検認記録、裁判訴訟、税金売却など、不動産に影響を与えるあらゆる法的文書への参照が含まれます。

概要には、すべての不動産所有者の名前、特定の所有者が所有していた期間、および土地が売却されたときの価格が記載されます。概要に不動産の資本的改善について記載されることはほとんどありません。

所有権抄録は、特定の不動産区画の所有権の履歴を要約したもので、当初の譲渡と、その不動産に影響を及ぼすその後のすべての譲渡および負担の概要、および履歴が完全かつ正確であるという抄録作成者による証明書で構成されています。米国では、所有権抄録は、問題の土地区画の所有権保険証券を作成するための生データを提供します。アイオワ州では、商業所有権保険は違法であるため、所有権保険証券はアイオワ州政府機関であるアイオワ所有権保証によって発行されます。^[1]

所有権要約は所有権意見とは区別されるべきである。要約は、問題の財産に関するすべての公的記録文書がそこに含まれていると述べるのに対し、意見は、所有権の帰属および所有権の連鎖に関するその他の事項について意見を述べる人の専門的判断を述べる。多くの法域では、所有権意見の提供を法律実務と定義しており、弁護士以外の者がそのような意見を提供することは違法となっている。^[要出典]

• 「タイトルの要約」 。コリアーズ新百科事典。1921年。
• 「タイトルの要約」 。ブリタニカ百科事典（第 11 版）。1911 年。