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ポルタノヴァは、クロアチア東部の都市オシエクの西部に位置するショッピングセンターです。 [ 1 ]国際ショッピングセンター協会によると、ポルタノヴァの面積は7,900平方メートル（85,000平方フィート） 、総賃貸可能面積（GLA ）は40,240平方メートル（433,100平方フィート）です。この地域は地域の中核として機能し、クロアチアの一部だけでなく、ハンガリー、ボスニア・ヘルツェゴビナ、セルビアを含む集客圏人口を抱えています。[ 2 ]
センター建設の最初の構想と計画は2007年に始まり、すべての許可が下りた後、2009年5月15日に敷地開発作業が開始されました[ 3 ] 。
ポルタノヴァ・ショッピングセンターの資金提供者はAmplitudo dooで、開発作業は複数の異なる企業のチームによって行われました。プロジェクトに関わったチームには、CBRE [ 4 ] 、 Mace Grup Ltd [ 5 ]、Studio XXL [ 6 ] 、Chapman Taylor Architetti [ 7 ]、およびGradnja（オシエク）が含まれます。ポルタノヴァ・ショッピングセンターは2011年3月24日に一般公開され、クロアチアで6番目に大きなショッピングセンターでした。
センターの名前である「ポルタノヴァ」、つまり「新しい扉」は、地元の環境と、オシエク市の西側の入り口という立地条件の両方を反映した言葉である。
総床面積は79,000 m 2 (850,000 sq ft)、総賃貸面積は40,240 m 2 (433,100 sq ft)です。センターは 3 階建てで設計されており (うち 2 階は商業および小売用、残りの 1 階はレジャー用)。敷地内には 1,600 台強の無料駐車場があり、センターの地下駐車場、センター周辺の土地、センターの屋上に分散しています。[ 8 ]
この建物は、総面積20,000平方メートル（220,000平方フィート）の縦長の形状で建設されました。建物の高さは15メートルから22メートル（49フィートから72フィート）で、地上階、1階、2階、地下ガレージを通って片側から反対側へと高くなっています。建物は主にコンクリートと鉄骨で建設され、濃い茶色のコンクリートパネルと銅の金属板が使用され、白いセメント板と対照をなしています。[ 9 ]
このプロジェクトの主な構想は、現代のミニマリズム建築の原則に従い、都市景観に溶け込みながらも高い視覚的インパクトを与える彫刻的な建物を開発することであった。
建物は地面に置かれた巨大な岩のような形をしており、入り口は岩肌の一部が欠け落ちたように見える場所に設けられている。岩の切り込みによって、建物の中核を成すショッピングモールで繋がれた3つの異なるボリュームが形作られている。[ 10 ]
地上階と1階のモールは、2つの広場を結んでおり、広場には入口やエレベーターなどの垂直移動設備が配置され、店舗や主要テナントへと繋がっています。設計上、センター内の各店舗は高い正面ファサードを持ち、面積に比例した均等な幅となっています。さらに、建物の縦長の形状により、すべての店舗がモールの中心エリアに面するように配置されているため、来場者はセンター内のどの店舗も容易に見つけることができます。
ポルタノヴァには幅広い小売店が入居しているが、他のテナントとは一線を画す主要テナントとしては、コンズム・ハイパーマーケット、H&M、ミュラー、ザラ、C&A、ニューヨーカー、ブリッツ・シネスター・マルチプレックス映画館などが挙げられる。ブリッツ・シネスター映画館は2階にあるエンターテイメントセクションの一部で、ボウリング場、カジノ、飲食店なども併設されている。[ 11 ]
ポルタノヴァ・ショッピングセンターはオシエク市中心部から西へ4.5km （2.8マイル）の場所に位置し、センターと市を結ぶ定期バスが運行しています。ポルタノヴァは南部バイパスとアクセス道路からも容易にアクセスでき、約60万人が車で1時間以内にセンターに到着できます。[ 12 ]
このショッピングセンターはオシエク都市圏に位置しており、ヴァルポヴォ( 25 km (16マイル) )、ベリシュチェ( 28 km (17 マイル) )、ベリ マナスティル( 32 km ( 20マイル) ) 、ヴィンコヴツィ( 40 km (25マイル) ) 、ヴコヴァル( 47 km )などの都市を含む東スラヴォニアとバランハの全域からアクセスできます。(49マイル) )、ナシツェ( 51 km (32マイル) ) 離れています。